Escribano plantea un inventario de suelo para actuaciones estrat¨¦gicas

El decreto del Consell para acelerar proyectos urban¨ªsticos estrat¨¦gicos, que fue validado por las Cortes el jueves, fue recibido ayer por el arquitecto y urbanista Alejandro Escribano como "una v¨ªa fant¨¢stica para dar salida al suelo m¨¢s o menos cocinado" que acumulan empresas inmobiliarias y entidades financieras. Escribano sugiri¨® que la Consejer¨ªa de Infraestructuras "deber¨ªa hacer un inventario del suelo destinado a proyectos urban¨ªsticos que hoy son econ¨®micamente inviables" para ofrecerlo a los inversores interesados en desarrollar actividades que el decreto considera estrat¨¦gicas y que permiten sortear la farragosa legislaci¨®n urban¨ªstica.

"La actual normativa es impracticable, los plazos de actuaci¨®n para obras sobrevenidas pueden tardar seis, siete y ocho a?os", sentenci¨® Escribano, "el nuevo decreto permite que una gran inversi¨®n se pueda ejecutar en un plazo razonable y que no pase de largo". El arquitecto cit¨® el proyecto para impulsar un gran centro comercial en el t¨¦rmino de Paterna que plantea un grupo de inversores brit¨¢nicos bajo la marca Puerto Ademuz y que se present¨® en sociedad dos d¨ªas despu¨¦s de la publicaci¨®n del decreto del Consell. "Aunque solo sea por la inversi¨®n en Paterna, valdr¨ªa la pena", apostill¨®.

Escribano particip¨® en una mesa sobre Vivienda y urbanismo en tiempos de crisis organizada por los responsables de la feria inmobiliaria Urbe.

El urbanista Gerardo Roger, a su lado, abund¨® en el exceso de suelo cocinado (en diferentes fases de tramitaci¨®n) en los ¨²ltimos a?os, pero plante¨® alternativas de negocio a desarrollar en "la ciudad consolidada". Roger apunt¨® hacia la rehabilitaci¨®n de vivienda "s¨ª o s¨ª". "La rehabilitaci¨®n requiere una gesti¨®n compleja porque hay que tratar con vecinos o Ayuntamientos, pero es un nicho de actividad importante", dijo. Tambi¨¦n destac¨® que la ley de econom¨ªa sostenible otorga capacidad a las comunidades de propietarios para acometer obras de rehabilitaci¨®n y para que ning¨²n vecino puede bloquear su ejecuci¨®n.

Mariano Ayuso, experto en legislaci¨®n urban¨ªstica del despacho de abogados Cuatrecasas, puso en cuesti¨®n el rango jur¨ªdico de la denominada Estrategia Territorial Valenciana, una norma que asimil¨® a "los planes de desarrollo o los planes quinquenales" y que pretende convertir el territorio valenciano en "La Provenza o La Toscana". Pero que aborda todo lo relativo a la vivienda libre con "cierta sensaci¨®n de pecado".