Corredor anima a los particulares a pasar a VPO los pisos sin vender

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha animado hoy a los particulares a que conviertan sus viviendas libres en protegidas para poder as¨ª venderlas "con total seguridad", ya que existe un registro de demandantes de este tipo de inmuebles y mayores garant¨ªas a la hora de obtener financiaci¨®n. No obstante, no todas las viviendas que siguen sin venderse pueden acogerse a la medida, ya que tienen que cumplir con unos requisitos m¨ªnimos: que el visado de obra sea anterior al 1 de septiembre de 2009 y que su superficie y precio concuerde en cada uno de los reg¨ªmenes de VPO establecidos

Corredor ha hecho este anuncio tras recordar que el Gobierno va a prorrogar durante 2010 las medidas transitorias del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci¨®n 2009-2012, que facilitar¨¢ la conversi¨®n del excedente de vivienda libre en manos de promotores en protegida. Medida a la que desde ahora tambi¨¦n podr¨¢n acogerse los particulares, entidades financieras o empresas p¨²blicas, siempre y cuando las viviendas en cuesti¨®n cumplan con las condiciones.

Posibilidad de arrendamiento

Las personas jur¨ªdicas, asimismo, podr¨¢n subrogarse en los pr¨¦stamos convenidos por los promotores, al tiempo que se crear¨¢ la opci¨®n de poner en arrendamiento la VPO destinada inicialmente a la venta.

"Esta medida les ayudar¨¢ a encontrar comprador con total seguridad", ha defendido la ministra, ya que "la limitaci¨®n en los precios que sufrir¨¢n las viviendas al convertirse en protegida quedar¨¢ compensada con las garant¨ªas de demanda y de financiaci¨®n".

En cuanto al precio de los pisos de vivienda libre, ya sea nueva o de segunda mano, la ministra ha recordado que todas las estad¨ªsticas reflejan "una moderaci¨®n", si bien ha reconocido que depende de la zona. "No es lo mismo el valor de un inmueble en una zona costera de segunda residencia que el del ubicado en un barrio urbano con buenas dotaciones", ha justificado. En su opini¨®n, "depende de lo que quiera cada uno".

El suelo baja un 7,5%

En este sentido, el precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, acumula dos a?os a la baja tras caer un 7,5% en el tercer trimestre respecto al mismo periodo de 2008, hasta 237,7 euros por metro cuadrado, seg¨²n datos del Ministerio de Vivienda. El dato conocido hoy revela que el abaratamiento del suelo vuelve a coger fuerza, ya que cae m¨¢s que en el segundo trimestre, cuando descendi¨® menos de un 5%. Sin embargo, no llega a superar el r¨¦cord de finales de 2008, cuando se abarataba a un ritmo del 10%.

En los municipios de m¨¢s de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado alcanz¨® los 599,8 euros, un 7% menos; en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes se situ¨® en los 263,8 euros (-12,3%) y en las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes lleg¨® a los 186,2 euros (-6,2%). Adem¨¢s, condicionado por el par¨®n del sector, el n¨²mero de transacciones de suelo registradas en el tercer trimestre alcanz¨® las 5.023 operaciones, lo que supone un 25,3% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2008 y un 14,8% menos que en el trimestre anterior.