Los notarios impedir¨¢n que se embargue un piso por debajo del 60% de su valor

El Consejo General del Notariado ha aprobado este fin de semana una circular en la que se compromete a que los embargos de viviendas que se realicen en un proceso extrajudicial tengan las mismas garant¨ªas para los titulares de la hipoteca que los que tienen lugar ante un juez. As¨ª, los notarios impedir¨¢n que los bancos se adjudiquen un piso por debajo del 60% de su valor en el mercado.

Los impagos hipotecarios que se resuelven en una notar¨ªa, como alternativa a los miles de procesos judiciales que se ejecutan al a?o, son todav¨ªa reducidos, pero van en aumento, tal y como ha denunciado la?Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH). Este tipo de venta extrajudicial est¨¢ contemplada en la mayor¨ªa de las escrituras de constituci¨®n de un pr¨¦stamo hipotecario. Si el titular no paga, la entidad financiera puede exigirle al cliente, a trav¨¦s de un requerimiento notarial, que devuelva el importe total de la deuda en un periodo de tiempo corto. Si el dinero no es depositado, la vivienda se subasta hasta tres veces: la primera por el 100% del valor de tasaci¨®n, la segunda por el 75% y la tercera, sin m¨ªnimos, con lo que el banco puede quedarse con el piso a cambio de un euro.

La circular de los notarios impide a sus miembros aceptar ventas extrajudiciales por debajo del 60% del valor, como sucede en los procesos judiciales. Este gremio considera que el Ministerio de Justicia debe adaptar la regulaci¨®n de este sistema a la "actual situaci¨®n de crisis y sobreendeudamiento de las familias espa?olas", seg¨²n un comunicado difundido hoy.