Italia pone a la venta sus palacios para reducir la deuda p¨²blica

Las grandes empresas, las fundaciones de arte o los fondos de inversi¨®n que quieran disfrutar de un escaparate en la orilla del Gran Canal de Venecia o en el prestigioso barrio de la moda de Mil¨¢n pueden considerar abierta la temporada de compras. El Gobierno italiano va a poner a la venta 350 inmuebles hist¨®ricos propiedad del Estado y que se encuentran vac¨ªos. El presidente del Ejecutivo, Mario Monti, y su ministro de econom¨ªa, Vittorio Grilli, buscan la forma de inyectar en las arcas p¨²blicas entre 15.000 y 20.000 millones anuales para reducir la deuda p¨²blica hasta que represente el 100% del producto interior bruto (PIB), 23 puntos por debajo de donde se encuentra ahora.

Despu¨¦s de recortar el gasto p¨²blico ¡ªpor ejemplo, el viernes el Consejo de Ministros decidi¨® el cierre de 31 tribunales¡ª, introducir el impuesto sobre la vivienda, reformar el mercado laboral y el sistema de pensiones, en el ¨²ltimo tramo de legislatura, Monti necesita atacar la enfermedad cr¨®nica de la econom¨ªa italiana: la deuda. No puede escaparse. Italia debe a sus acreedores 1,9 billones de euros. El pa¨ªs est¨¢ en la l¨ªnea del fuego junto a Espa?a: los mercados dudan que pueda ser solvente.

As¨ª que la reducci¨®n de la deuda va a centrar las labores de oto?o de los tecn¨®cratas. Se lo piden los gabinetes de asesores, los economistas y tambi¨¦n los partidos en el Parlamento. Monti debe frenar el aumento de un lastre que se pone cada minuto m¨¢s pesado (era el 104% del PIB en 2008, hoy el 123%) para evitar ulteriores rebajas de las agencias de calificaci¨®n de deuda, mostrarse serio ante los inversores y quiz¨¢s esquivar el rescate y la firma de compromisos que pondr¨ªan en peligro la siempre fr¨¢gil situaci¨®n pol¨ªtica. Entonces, habr¨¢ cumplido con su misi¨®n, que, para usar una expresi¨®n de Romano Prodi, era la de ¡°desmontar Italia como si de un mecano se tratara y volver a construirla desde principio¡±. El professore de Bolonia, jefe de un Gobierno que abarcaba a m¨¢s de 10 partidos, no pudo con ello. El professore de Mil¨¢n lo est¨¢ intentando.

Las joyas de la familia

Unas de las soluciones hasta ahora dise?adas consiste en vender las joyas de familia. Roma es propietaria de inmuebles vendibles por 42.000 millones de euros, seg¨²n relev¨® la relaci¨®n sobre el patrimonio inmobiliario preparada el a?o pasado por la Caja Depositi e Prestiti, propiedad de Hacienda en un 70%.

El momento no es favorable a las compraventas de casas y, menos, de castillos. A finales de 2012 el volumen de negocio del sector inmobiliario cay¨® un 92% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, seg¨²n la compa?¨ªa Real Capital Analytics. No ser¨ªa la primera vez que Italia intenta hacer caja liquidando sus palacios sin mucho ¨¦xito: el fondo Immobili Pubblici gan¨® 860 millones de euros con la subasta de 140 edificios. Pero hab¨ªa puesto a la venta 394 locales, por un valor total de 3.500 millones. En Bolonia, por ejemplo, se puso a la venta el enorme convento de las Carmelitas Descalzas, de 4.000 metros cuadrados, m¨¢s patios y soportales. Al finalizar la subasta no hab¨ªa conseguido ni una sola oferta. De los 13.000 millones de precio de salida, se fue rebajando hasta 9.900. Pero tampoco as¨ª levant¨® nadie el brazo para hacerse con este bien inmueble.

Sin embargo, muchas de las propiedades de la pasada tanda de ventas estaban ocupadas y el Estado solo quer¨ªa liquidez inmediata para seguir pagando el alquiler. Se trataba, para los inversores, de una fuente segura y continua de dinero. Ahora es distinto: los 350 edificios de la lista est¨¢n vac¨ªos y se pueden ocupar. Los tecn¨®cratas italianos conf¨ªan en que las firmas puedan verse atra¨ªdas por la perspectiva de abrir una sede prestigiosa y con encanto. Por ejemplo, en el Castillo Orsini en Soriano al Cimino, en la regi¨®n de Lazio (centro), que fue construido por el Papa a mediados del siglo XIII. O en el palacio Diedo en Venecia, construido en el siglo XVIII en pleno Sestiere (los barrios venecianos) Cannaregio, sede de un juzgado hasta hace pocos meses. Precio: 19 millones. Pero hay 17 edificios m¨¢s en la ciudad lagunar. Mil¨¢n vende 100 locales, incluido el palacio Bolis Gualdo por 31 millones, en la calle Bagutta de Mil¨¢n, la zona de la moda m¨¢s importante del mundo. Los negocios tambi¨¦n son cuesti¨®n de imagen.