La banca aumenta su morosidad con las comunidades de vecinos a 256 millones

Los bancos deben unos 256 millones de euros a las comunidades de vecinos por el impago de las cuotas de los pisos que se quedan tras procesos de desahucio o por ejecuci¨®n de deudas de empresas promotores e inmobiliarias, seg¨²n inform¨® el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de Espa?a. El dato supone un salto cualitativo importante con respecto a los datos estimados hasta el pasado noviembre.

La mora de la banca con las comunidades de propietarios, fen¨®meno del que el colectivo de administradores ven¨ªan alertando en los ¨²ltimos meses, representa el 16% de la morosidad total de las comunidades de vecinos y alrededor del 1% de los 35.000 millones de euros que los administradores de fincas gestionan anualmente en toda Espa?a.

No obstante, esta "falta de pago" de las cuotas, tanto ordinarias como extraordinarias, por parte de las entidades financieras "se est¨¢ prolongando en muchos casos durante meses e incluso a?os", subrayan los administradores de fincas.

Seg¨²n este colectivo, las entidades financieras est¨¢n pasando a ser propietarios de "un elevado n¨²mero de inmuebles, especialmente viviendas y locales", despu¨¦s de que promotoras, constructoras y familias no hayan podido hacer frente al pago de su deuda hipotecaria.

"La cr¨ªtica situaci¨®n de algunas de estas entidades, junto con las enormes dificultades que tienen para hacer frente a la gesti¨®n de estos activos, provocan que no est¨¦n cumpliendo puntualmente con sus obligaciones econ¨®micas con las comunidades de propietarios", asegura el consejo de colegios de administradores.

Estos profesionales denuncian que el "incumplimiento de pagos" por los bancos est¨¢ suponiendo "ingentes problemas econ¨®micos para los vecinos de los inmuebles, que tienen que ver aumentadas sus cuotas comunitarias para afrontar el impago del resto de viviendas y locales".

Asimismo, se?alan que ello puede derivar en un deterioro del edificio en el caso que el resto de vecinos no puedan asumir el coste de los recibos que dejan de abonar, adem¨¢s de generar "malestar entre los propietarios".

CARTA A LA AEB.

Por todo, el consejo de colegios de administradores de fincas ha remitido una carta al presidente de la Asociaci¨®n Espa?ola de Banca (AEB), Miguel Mart¨ªn, para trasladarle su "preocupaci¨®n" ante estos incumplimientos de pagos, y la "urgente necesidad" de adoptar todas las medidas que est¨¦n a su alcance para dar soluci¨®n al problema.

"La principal obligaci¨®n de los propietarios de un edificio es hacer frente a los gastos que le corresponden repartidos entre todos los propietarios con arreglo a lo previsto en la Ley de Propiedad Horizontal", indica el consejo de colegios de administradores en su misiva a Miguel Mart¨ªn, a la que tuvo acceso Europa Press.

"Y, en la actualidad son muchas las entidades financieras que no est¨¢n cumpliendo con esta obligaci¨®n respecto de las fincas de las que son titulares", a?ade.