El precio del suelo urbano baja un 25% interanual en los grandes municipios
Durante el segundo semestre se han vendido 3.828 solares, con un precio medio de 161,5 euros el metro cuadrado En la Comunidad de Madrid, 363 suelos sumaron 600.000 metros cuadrados por 147,4 millones de euros En Andaluc¨ªa y Catalu?a es donde m¨¢s parcelas se vendieron, 959 y 559 respectivamente
Se venden m¨¢s parcelas pero menos metros y por menos dinero, ese es el resumen de las transacciones de suelo urbanos celebradas durante el segundo trimestre. Destaca el descenso del precio si se compara con el mismo periodo del a?o anterior, en el caso de los solares que cambiaron de mano en los municipios de m¨¢s de 50.000 habitantes, que super¨® el 25%.
En toda Espa?a, el descenso del precio medio del suelo urbano fue del 17% en respecto al mismo per¨ªodo del a?o anterior, seg¨²n la estad¨ªstica del Ministerio de Fomento, con datos de los registradores.
Pero tal descenso, que puede ser buena noticia salvo para los due?os de los 3.828 solares que cambiaron de manos entre abril y junio, se convierte en aumento, casi un 3% si se compara con el trimestre anterior; el primero de este a?o que puede ser calificado de "negro" ya que, como se sabe, acus¨® el incremento de actividad comercial de finales de 2012.
En los municipios de m¨¢s de 50.000 habitantes, el n¨²mero de transacciones de solareas subi¨® un 11% interanual
El valor medio de estos suelos se sit¨²a en 161,5 euros el metro cuadrado en toda Espa?a. Sube a 220,1 euros en el caso de los municipios de m¨¢s de 50.000 habitantes. En la provincia de Barcelona roza los 715 euros el metro cuadrado que conviven en este segmento de municipios con los 75,6 euros en el caso de Valladolid.
En cuanto al volumen de superficie, ronda los 4.9 millones de metros cuadrados, un 17% menos interanual, por un importe de 616.5 millones de euros. Por n¨²mero de solares, se lleva la palma Andaluc¨ªa con 959, seguida de 559 en Catalu?a, 476 en Castilla-La Mancha, 429 en Castilla-Le¨®n, 363 en la Comunidad de Madrid y 236 parcelas en la Valenciana.
En porcentajes, sube el n¨²mero de transacciones un 37% respecto al primer trimestre de este a?o y un 5% respecto a 2012. Por volumen de metros, el porcentaje de suelos urbanos transmitidos baj¨® un 17% interanual, pero si nos centramos en los municipios mayores de 50.000 habitantes, el n¨²mero de transacciones aument¨® un 11% interanual.
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