Los extranjeros firmaron el 21% de las compraventas de casas

El motor del mercado inmobiliario espa?ol tiene marca extranjera. El n¨²mero de los no residentes que eligen Espa?a para afincarse, aunque sea por temporadas, subi¨® en 2013 casi un 10% hasta representar m¨¢s del 21% del total de las operaciones, seg¨²n la estad¨ªstica notarial.

Como es previsible, las comunidades preferidas son las costeras. En la valenciana las transacciones aumentaron un 17%; en Andaluc¨ªa y las Islas Canarias, casi un 16% y en Murcia, el 15%. El reverso se centra en los decrecimientos producidos en Galicia y Castilla-Le¨®n, de en torno al 30%. En la Comunidad de Madrid el descenso fue de un 9%.

Por nacionalidades, franceses, rusos, alemanes y belgas van aumentando su presencia en el mapa espa?ol, en tanto que los brit¨¢nicos han perdido la mitad del peso que tuvieron en 2007. Supon¨ªan el 34% de las compras y ahora no llegan a firmar el 15%.

?Hasta qu¨¦ punto afectar¨¢ la crisis Rusia-Ucrania y la depreciaci¨®n del rublo? No es un detalle sin importancia ya que, por volumen, los rusos son el tercer grupo: han protagonizado el 8% de las operaciones; cuatro d¨¦cimas por encima de los alemanes y tres puntos menos que las de nuestros vecinos los franceses.

Los precios que han pagado los extranjeros no residentes en 2013 han sido un 4% menores de media que en 2012, unos 1.486 euros por metro cuadrado, seg¨²n el ?ndice ?nico Informatizado del Notariado.