Invertir en locales comerciales es m¨¢s rentable que los bonos a 10 a?os

Un 6,3% es la rentabilidad que se obtiene al comprar un local para despu¨¦s alquilarlo en Espa?a, seg¨²n el ¨²ltimo estudio de Idealista.com. Este retorno es superior al ofrecido por otros productos como las oficinas (5,6%), la vivienda (4,7%) o los garajes (3,6%). La rentabilidad obtenida por las inversiones inmobiliarias es superior a la que ofrecen los bonos del Estado a 10 a?os, en un 3,3%.

Por capitales, la mayor rentabilidad al alquilar locales comerciales se obtiene en C¨®rdoba con un 11,1%, seguida de Pamplona (8,1%). Por otro lado, Lleida es la capital que mayor rentabilidad ofrece en vivienda con un 6,3%, por delante de las Palmas de Gran Canaria, con un 5,2%.

Las rentabilidades por inversi¨®n inmobiliaria m¨¢s bajas de Espa?a son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en Ourense (3,2%) y San Sebasti¨¢n (3,2%).

Por oficinas, las de Vitoria presentan el retorno m¨¢s jugoso de entre las capitales, con un 9,1% de rentabilidad bruta, seguida de A Coru?a (6,7%).

Y en cuanto a los garajes son, en contraposici¨®n, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. De hecho, en 13 ciudades el retorno es inferior al que registran los bonos a 10 a?os (que est¨¢ en m¨ªnimos desde 2006). La mayor rentabilidad se obtiene en Almer¨ªa (6%), seguida por Pamplona (5,4%) y Santa Cruz de Tenerife (5,2%).