Sareb vende 10.900 inmuebles hasta septiembre

La Sociedad de Gesti¨®n de Activos Procedentes de la Reestructuraci¨®n Bancaria (Sareb) vendi¨® hasta el pasado mes de septiembre 10.900 inmuebles en el canal minorista, con lo que ha superado ya el objetivo anual que se hab¨ªa marcado para 2014, fijado en 10.800 unidades.

As¨ª lo ha avanzado la presidenta de la sociedad, Bel¨¦n Romana, durante su primera comparecencia, a petici¨®n propia, ante la Comisi¨®n de Econom¨ªa del Senado, en la que ha indicado que el ritmo de desinversi¨®n en este canal ha sido de 40 inmuebles al d¨ªa, por encima de los 25 alcanzados en 2013.

Por otro lado, en el canal mayorista, la Sareb ha cerrado con ¨¦xito, seg¨²n ha explicado, varias operaciones en estos meses. "Adem¨¢s de pr¨¦stamos y viviendas se han vendido dos carteras de suelo urbanizable, lo que revela el renovado inter¨¦s de los inversores por el desarrollo inmobiliario a largo plazo", ha a?adido, para apostillar que la Sareb se coloca ya entre los primeros cinco principales operadores del sector.

Toda esta actividad ha permitido a la compa?¨ªa generar una caja de 1.700 millones de euros durante la primera mitad del a?o, y amortizar en este periodo 1.636 millones de euros, en l¨ªnea con la meta que se hab¨ªa marcado de alcanzar los 3.000 millones de euros en el conjunto del ejercicio -un 50% m¨¢s que en 2013-, el equivalente al 10% de la deuda con la que naci¨® la sociedad.

En conjunto, durante sus primeros 18 meses de actividad, la Sareb ha ingresado 5.500 millones de euros y ha pagado en concepto de intereses 1.700 millones de euros, lo que supone una inyecci¨®n a las nueve entidades financieras recatadas -Bankia, Catalunya Bank, Novagalicia Banco, Banco Gallego, Banco de Valencia, Ceiss, Mare Nostrum, Liberbank y Caja 3- de casi 100 millones de euros al mes.

Por otro lado, la compa?¨ªa ha retomado en el primer semestre de 2014 un total de 33 promociones, para comercializar 680 viviendas a corto plazo, especialmente en el arco mediterr¨¢neo.

Adem¨¢s, en este mismo periodo, Sareb ha recibido un total de 5.751 propuestas de gesti¨®n por parte de los promotores (que se suman a las 8.000 tramitadas el pasado a?o), de las que la mitad se han saldado con acuerdos para acomodar los pr¨¦stamos pendientes y vender sus inmuebles.

Con este balance sobre la mesa, Romana ha puesto el acento en que a¨²n quedan por despejar dos "inc¨®gnitas" que afectar¨¢n a la gesti¨®n de la Sareb: la normativa contable que debe aprobar el Banco de Espa?a y la selecci¨®n de los proveedores que ejecutar¨¢n la administraci¨®n y gesti¨®n de los activos.

Sobre la primera cuesti¨®n, Romana ha recordado que el Banco de Espa?a est¨¢ trabajando en un proyecto de circular que determinar¨¢ c¨®mo Sareb deber¨¢ valorar sus activos. "El borrador de la norma supone aplicar unas reglas diferentes a las definidas en el momento de creaci¨®n de la sociedad y de la adquisici¨®n de sus activos", ha a?adido.

Respecto a la segunda, Sareb ha lanzado 'Ibero', un proceso para elegir a los gestores de la cartera a partir de 2015, una vez venzan los contratos firmados en 2012 con las entidades que le traspasaron los activos. "El concurso busca introducir incentivos para nuevos 'servicers' y seleccionar a las mejores entidades del mercado con vocaci¨®n del servicio a terceros", ha a?adido.

Por ¨²ltimo, Romana se ha referido a la iniciativa que ha puesto en marcha Sareb para ceder de manera temporal a las comunidades aut¨®nomas un parque de 2.000 viviendas que ser¨¢ destinado a alquileres asequibles.

El pasado mes de julio, Sareb firm¨® un primer acuerdo con Catalu?a y en la actualidad mantiene "negociaciones avanzadas" con Arag¨®n.