El precio de la vivienda subi¨® un 2,5% en 2014

El precio de la vivienda en Espa?a subi¨® un 2,55% en tasa interanual en el cuarto trimestre de 2014, seg¨²n la Estad¨ªstica Registral Inmobiliaria presentada este jueves en El Colegio de Registradores.?

"Los resultados de los ¨²ltimos trimestres constatan el cambio de tendencia en el precio de la vivienda, dando lugar a un cierto escenario de estabilidad de precios, con tasas positivas de muy baja cuant¨ªa", explican.

Las compraventas de vivienda registradas durante el cuarto trimestre han sido 77.881, mostrando un descenso frente al trimestre anterior del 2,11%, pero un incremento con respecto al cuarto trimestre de 2013 del 7,33%. Confirmando la tendencia de subida, las compraventas de casas usadas han sido 54.788 (70,35%), m¨¢s del doble de las 23.093 operaciones de vivienda nueva (29,65%).

En 2014 el n¨²mero total de compraventas de vivienda registradas ha sido de 318.928, 10.218 compraventas menos que en 2013. De estas, 118.863 (37,27%) han correspondido a vivienda nueva y 200.065 (62,73%) a vivienda usada.

La compra de vivienda por extranjeros ha alcanzado un nuevo m¨¢ximo hist¨®rico en el cuarto trimestre, con un resultado del 13,88%. En el conjunto de 2014 han supuesto el 13,01% del total. De este modo, se acumulan cinco a?os consecutivos de crecimiento, desde el 4,24% del a?o 2009.

Pierden peso los rusos (de la tercera a la sexta posici¨®n en un solo trimestre). Los brit¨¢nicos se han mantenido en cabeza con el 18,62% de las compras realizadas por extranjeros en el cuarto trimestre, seguidos de franceses (9,39%), alemanes (7,25%), belgas (6,90%), italianos (6,13%), rusos (5,83%), suecos (5,83%), chinos (4,14%) y noruegos (3,74%).

El endeudamiento hipotecario muestra un crecimiento intertrimestral del 1,29%, habiendo alcanzado los 105.422 euros, un 0,89% superior al cuarto trimestre de 2013.

Los tipos de inter¨¦s mantienen la tendencia descendente de los ¨²ltimos trimestres, situ¨¢ndose en el 3,37% durante el cuarto trimestre (3,60% en el tercer trimestre). En cuanto a los tipos de referencia, el Euribor alcanz¨® un m¨¢ximo hist¨®rico, us¨¢ndose en el 92,18% de los nuevos cr¨¦ditos hipotecarios. Los contratos a tipo de inter¨¦s fijo se han quedado en el 4%.

Durante el cuarto trimestre del a?o la duraci¨®n inicial media de los cr¨¦ditos hipotecarios ha sido de 22 a?os y 9 meses, con ligero descenso del 0,73% con relaci¨®n al tercer trimestre pero increment¨¢ndose un 2,25% con respecto al cuarto trimestre de 2013.

Con los datos anteriores, la cuota hipotecaria mensual media se ha situado en 553,44 euros, dando lugar a un nuevo m¨ªnimo hist¨®rico, con un descenso del 0,52% con respecto al tercer trimestre.

Por su parte, el porcentaje de la cuota hipotecaria con respecto al coste salarial ha descendido del 30%, marcando igualmente un m¨ªnimo hist¨®rico, con un 29,39%, descendiendo el 0,51% con respecto al trimestre precedente. Con respecto al cuarto trimestre de 2013, el descenso ha sido del 7,11%.