Tres gestoras brit¨¢nicas bloquean fondos inmobiliarios por falta de liquidez

La aseguradora brit¨¢nica Aviva, la mayor del Reino Unido,y las gestoras Standard Life y M&G Property Portfolio, han suspedido el reembolso de participaciones en fondos inmobiliarios por la falta de liquidez de sus fondos ante la avalancha de peticiones de venta. Son algunas de las consecuencias m¨¢s relevantes en el sector inmobiliario y financiero del Brexit.

Aviva ha bloqueado la negociaci¨®n de su fondo de inversi¨®n inmobiliaria Aviva Investors Property Trust, dotado con 1.800 millones de libras (2.124 millones de euros), ante la falta de liquidez provocada por el elevado n¨²mero de peticiones de venta a ra¨ªz de la incertidumbre en los mercados tras la victoria del Brexit.

Aviva dijo ayer que ¡°recientemente hemos experimentado un volumen m¨¢s alto de lo normal de solicitudes de reembolso, lo que, combinado con las dif¨ªciles condiciones de los mercados por el sentimiento de los inversores por el refer¨¦ndum sobre la UE, ha reducido la liquidez del fideicomiso¡±, indic¨® la mayor aseguradora de Reino Unido en un comunicado. Aviva explic¨® que se tomar¨¢ un tiempo para buscar mejores precios para vender las propiedades.

Aviva es una de las principales multinacionales financieras de Europa con 58.000 empleados. Con presencia en decenas de pa¨ªses y 35 millones de clientes, ha alcanzado el quinto puesto en el mundo en el sector de la gesti¨®n de pensiones y la inversi¨®n del ahorro a largo plazo.

El Banco de Inglaterra (BoE) ha admitido que uno de los mayores riesgos del Brexit es la exposici¨®n al sector inmobiliario, por la perspectiva de que Londres pierda atractivo como destino.

"Excepcionales circunstancias de mercado"

Por su parte, Standard Life anunci¨® este lunes pasado la suspensi¨®n de la negociaci¨®n en su fondo Standard Life Investments UK Real Estate Fund, de 2.900 millones de libras (3.420 millones de euros), a ra¨ªz de las ¡°excepcionales circunstancias de los mercados¡±. Lo mismo hizo la gestora de activos M&G Investments que gestiona activos de 4.400 millones de libras (5.190 millones de euros) que tiene 178.000 propiedades.

"Los reembolsos de inversores se han incrementado notablemente ante los altos niveles de incertidumbre en el mercado inmobiliario comercial de Reino Unido desde el resultado del refer¨¦ndum", explic¨® la entidad, que considera que estos reembolsos "han alcanzado un punto donde M&G considera que la mejor manera de proteger los intereses de los inversores

es la suspensi¨®n temporal de negociaci¨®n".

Las dudas sobre el potencial impacto de la victoria del 'Brexit' en el sector inmobiliario se han trasladado en forma de fuertes ca¨ªdas en la Bolsa de Londres para los valores relacionados con el sector.? De este modo, la promotora Taylor Wimpey, cuyo negocio incluye la venta de inmuebles en Espa?a a ciudadanos brit¨¢nicos, se hund¨ªa un 7,05% en la Bolsa de Londres, por delante de la ca¨ªda del 3,67% de Land Securities, la mayor sociedad de inversi¨®n inmobiliaria (REIT) cotizada en el Ftse 100.

Por su parte, la aseguradora Aviva ced¨ªa un 3,94%, mientras Standard Life se dejaba un 5,20% y Legal & General perd¨ªa un 7,11%. A su vez, las acciones de la gestora Aberdeen Assets Management ca¨ªan un 3,92%.