Viviendas con sello de autor

Hace unas semanas uno de los arquitectos m¨¢s medi¨¢ticos de la d¨¦cada, Norman Foster, visitaba Madrid para presentar el edificio de uso mixto que construir¨¢ a partir del inmueble que fue sede de Barclays. La visita gener¨® muchos titulares sobre el urbanismo de la capital espa?ola y la impronta que puede generar una arquitectura de renombre en la marca de una ciudad. Una muestra del inter¨¦s que hoy suscita la arquitectura y sus arquitectos, elevados a categor¨ªa de estrellas del rock, como ironizaba hace algunos a?os otro medi¨¢tico del gremio, Jean Nouvel.

La vivienda no escapa a esa fascinaci¨®n por el arquitecto como distintivo. Pasada la crisis, algunos promotores se atreven a incorporar al arquitecto de renombre como reclamo y expresi¨®n de la singularidad de su marca. En el caso de Kronos Homes, que ha contado con arquitectos como el estudio A-Cero o Rafael de La-Hoz. ¡°Nacimos con una fuerte apuesta por la arquitectura y el dise?o. Nuestros proyectos est¨¢n pensados para que sean diferentes, ¨²nicos, y que se integren a la perfecci¨®n con el entorno donde est¨¢n presentes¡±, explica Sa?d Hejal, fundador de la firma.

¡°En la promoci¨®n residencial un arquitecto puede mostrar todo su potencial; la funcionalidad y la optimizaci¨®n de espacios es un punto fundamental, pero tambi¨¦n se valora, y ahora cada vez m¨¢s, el aspecto formal¡±, precisa Joaqu¨ªn Torres, fundador y socio, junto a Rafael Llamazares, de A-Cero. Este arquitecto ha dise?ado para Kronos una promoci¨®n, llamada de The Collection, ubicada en el distrito madrile?o de Puerta de Hierro, pero tambi¨¦n est¨¢ inmerso en un desarrollo en Luanco (Asturias) o en un bloque de viviendas en V¨¦lez-M¨¢laga.

Edificios reconocibles

La promotora tambi¨¦n comercializa en Estepona The Edge, creado por Rafael de La-Hoz, ¡°que representa la oportunidad de recuperar la modernidad perdida de la Costa del Sol¡±, en palabras del arquitecto. Sus 68 viviendas y sus dos villas no est¨¢n al alcance de cualquiera; sus precios parten de los 700.000 euros, pero es lo que cuesta vivir la experiencia arquitect¨®nica. Rafael de la Hoz, continuador de la labor iniciada por su padre en el estudio de arquitectura, es autor de edificios tan reconocibles como la sede de Endesa, la central de la ciudad de Telef¨®nica o la C¨¢mara de Comercio en Madrid. En Madrid tambi¨¦n firma en estos momentos un residencial promovido por Lar Espa?a, Lagasca 99, ¡°la primera nueva manzana del siglo XXI en el barrio de Salamanca¡±, calificada as¨ª por el arquitecto sevillano. Aunque tambi¨¦n firma promociones en la costa, como La Finca, en el entorno de Sotogrande (C¨¢diz), que vende Kronos desde 400.000 euros.

Rafael de La-Hoz y Joaqu¨ªn Torres firman algunos desarrollos residenciales

La pregunta del mill¨®n para el promotor es si contar con una firma renombrada se traduce en m¨¢s ventas. Para los arquitectos se trata ¡°de ayudar a que de verdad sea un negocio residencial y no solo a corto plazo¡±, puntualiza Rafael de la Hoz. ¡°Sin ninguna duda, somos un estudio que aportamos valor a la promoci¨®n. Creamos buena arquitectura con una optimizaci¨®n de costes. Nuestra experiencia en el mundo de la vivienda nos hace ofrecer un producto muy competitivo en el mercado, donde la desviaci¨®n de coste presupuestado con coste real es pr¨¢cticamente nula y, adem¨¢s, nos implicamos en la venta. Nuestro proyecto se termina cuando la ¨²ltima vivienda est¨¢ vendida, utilizando toda nuestra potencia, como las redes sociales, webs y blogs o nuestra pantalla de led de m¨¢s de 10 metros cuadrados en pleno centro de Madrid. Nos contratan porque nuestro producto se vende¡±, sentencia Joaqu¨ªn Torres.

El fundador de Kronos cree que ¡°la experiencia de arquitectos reconocidos puede tener un impacto positivo, sobre todo en la concepci¨®n del proyecto y la particularidad del dise?o, que se traduce en que los clientes tengan una percepci¨®n de calidad y diferenciaci¨®n notable¡±. Lo cierto es que esta promotora repite y otras inmobiliarias, con m¨¢s tipolog¨ªas de vivienda de clase media, tambi¨¦n lo est¨¢n haciendo. La f¨®rmula gusta.

Primera residencia

Y es que este reclamo de arquitectura no se limita a viviendas en un entorno m¨¢s singular como la costa. Stoneweg construy¨® recientemente un edificio de 104 viviendas en un solar en el barrio de La Sagrera, con el reclamo del estudio catal¨¢n Batlle i Roig Arquitectura, que ha dise?a las sedes de las distintas marcas del gigante textil Inditex y en Barcelona ha firmado parte de los planteamientos urban¨ªsticos del 22@, el distrito tecnol¨®gico.

La finalidad es ofrecer un producto muy competitivo y diferenciarse

El proyecto Escalonia II, de la inmobiliaria cotizada Aedas Homes, est¨¢ ubicado en Las Rozas (Madrid) y el precio de las 60 viviendas es a partir de 306.000 euros. Para su dise?o ha utilizado a la firma Ortiz y Le¨®n, el primer estudio de Espa?a en conseguir la certificaci¨®n LEED para uno de sus edificios: la Torre Iberdrola de Bilbao. En el dise?o de 11 chal¨¦s de Aedas en Boadilla del Monte (Madrid) figura Olalquiaga Arquitectos, que ha sido reconocido con el Premio Bienal de Arquitectura Espa?ola, el Premio Coam (Colegio de Arquitectos de Madrid) o el Premio Asprima (Asociaci¨®n de Promotores de Madrid).

Y en este matrimonio entre el promotor residencial y el arquitecto consolidado, ?hay alg¨²n nombre con m¨¢s tir¨®n? ¡°Afortunadamente para dise?ar y construir una vivienda en Espa?a es preciso contratar a un arquitecto, por lo que es responsabilidad del promotor elegir el m¨¢s adecuado, y no creo que haya muchos ¡ªreconocidos o no tanto¡ª dispuestos a rechazar un encargo digno¡±, puntualiza De la Hoz.

El directivo de Kronos entiende que depende del tipo de proyecto que de manera conjunta presentes. Tiene que ver m¨¢s con el dise?o de la vivienda, si es innovador o no, si es diferencial o por el contrario se asemeja a lo que ya existe en el mercado. En definitiva, creemos que se trata m¨¢s del valor diferencial del proyecto en s¨ª¡±.