?C¨®mo puede Espa?a ser m¨¢s sostenible en vivienda?
Construir de forma eficiente es un reto obligado. Adem¨¢s de las directrices p¨²blicas que caminan en esta direcci¨®n, iniciativas pioneras como la hipoteca verde de Santander, que bonifica la compra de inmuebles A o A+, trabajan por un cambio de paradigma
El futuro exige que las viviendas sean eficientes. En la Uni¨®n Europea, el sector de la construcci¨®n consume el 40% de la energ¨ªa primaria y el 50% de las materias primas. Genera un 30% de los residuos y gasta m¨¢s de un 20% del agua potable. En el caso de Espa?a, la sostenibilidad apremia por evidentes razones medioambientales, pero no solo. Nuestro pa¨ªs debe adem¨¢s asumir el reto de ajustarse a la normativa comunitaria y cumplir los compromisos adquiridos en el ¨¢mbito internacional.
La progresiva disminuci¨®n de las emisiones de CO2 en los edificios figura entre los objetivos prioritarios de los principales organismos mundiales. La UE pretende liderar la descarbonizaci¨®n de la econom¨ªa de aqu¨ª a 2050. Para conseguirlo, el llamado Marco sobre Clima y Energ¨ªa para 2030 establece tres objetivos clave de cara a esa fecha. El primero consiste en disminuir un 40% las emisiones de gases de efecto invernadero. El segundo, en conseguir que las renovables alcancen una cuota m¨ªnima del 32% en el consumo final de energ¨ªa. El tercero persigue mejorar la eficiencia energ¨¦tica en un 32%. Si se quieren alcanzar estas metas, la participaci¨®n del sector de la construcci¨®n resulta crucial.
Ciudades m¨¢s ecol¨®gicas
?En su Objetivo de Desarrollo Sostenible (ODS) n¨²mero 11, tambi¨¦n Naciones Unidas se plantea el reto de ¡°lograr que las ciudades y los asentamientos humanos sean inclusivos, seguros, resilientes y sostenibles¡±. La organizaci¨®n subraya que ¡°las ciudades del mundo ocupan apenas el 2% del planeta, pero representan entre el 60% y el 80% del consumo de energ¨ªa, y un 75% de las emisiones de carbono¡±. Seg¨²n la ONU, ¡°para 2030, casi el 60% de la poblaci¨®n mundial vivir¨¢ en zonas urbanas¡±. De ah¨ª que haya que ¡°aumentar sustancialmente el n¨²mero de ciudades y asentamientos humanos que adoptan y ponen en marcha pol¨ªticas y planes integrados para promover la inclusi¨®n, el uso eficiente de los recursos, la mitigaci¨®n del cambio clim¨¢tico y la adaptaci¨®n a ¨¦l¡±.
En nuestro pa¨ªs existe la Agenda Urbana Espa?ola, un documento estrat¨¦gico del Ministerio de Fomento, sin rango de ley, que camina en la misma direcci¨®n. De acuerdo con ella, en Espa?a, ¡°de los 46,5 millones de habitantes que existen, el 80% se concentra en ¨¢reas urbanas, que suponen s¨®lo el 20% del territorio¡±. Esto sit¨²a a nuestro pa¨ªs entre los que mayor porcentaje de poblaci¨®n urbana tienen de toda la UE. De los 30 objetivos espec¨ªficos que plantea el documento, uno de ellos se propone transformar el parque inmobiliario espa?ol en uno ¡°con alta eficiencia energ¨¦tica y descarbonizado antes del a?o 2050, facilitando la transformaci¨®n econ¨®micamente rentable de los edificios existentes, en edificios de consumo de energ¨ªa casi nulo¡±.
Definir una estrategia clim¨¢tica
Este ¨²ltimo concepto, el consumo de energ¨ªa casi nulo en los inmuebles, permanece en una especie de limbo legal en Espa?a. As¨ª lo explica Francisco Javier M¨¦ndez, director del gabinete t¨¦cnico del Colegio de Aparejadores de Madrid: ¡°Los requisitos m¨ªnimos que deber¨¢n satisfacer los edificios de consumo casi nulo ser¨¢n los que en su momento se determinen en el C¨®digo T¨¦cnico de la Edificaci¨®n, en su Documento B¨¢sico DB HE; la ¨²ltima modificaci¨®n de dicho DB est¨¢ pendiente en estos momentos de revisi¨®n de los organismos europeos y de su posterior publicaci¨®n espa?ola mediante real decreto¡±. Bruselas revisa tambi¨¦n en la actualidad toda la estrategia clim¨¢tica espa?ola de futuro, sintetizada en el Plan Nacional Integrado de Energ¨ªa y Clima, que marca la hoja de ruta que debe seguirse desde ahora hasta 2030.
La neutralidad energ¨¦tica en los inmuebles se deriva de la Directiva 2010/31/UE sobre eficiencia en el sector de la edificaci¨®n. En teor¨ªa, ya en este a?o 2019 todos los edificios p¨²blicos deber¨ªan haber observado un consumo de energ¨ªa casi nulo. Y a partir del 31 de diciembre de 2020, la obligaci¨®n deber¨ªa extenderse a todas las viviendas que se construyan en Espa?a y en el resto de la UE. No obstante, el C¨®digo T¨¦cnico de la Edificaci¨®n todav¨ªa no ha incorporado la definici¨®n de qu¨¦ es un edificio de consumo casi nulo.
En la consecuci¨®n de un edificio clim¨¢ticamente neutral intervienen factores muy diversos. Implica mejorar la envolvente t¨¦rmica con m¨¦todos de aislamiento, incorporar sistemas de generaci¨®n o uso de energ¨ªas renovables, procedimientos para reducir el consumo en iluminaci¨®n o implantar instalaciones eficaces para el suministro de agua caliente y calefacci¨®n, entre otros. A todo ello, como se?ala M¨¦ndez, hay que sumarle ¡°la puesta en marcha de medidas en pro de la econom¨ªa circular y la industrializaci¨®n del sector de la edificaci¨®n¡±.
Poner a punto el parque inmobiliario
Fuentes del sector de la vivienda apuntan dos datos trascendentales en esta b¨²squeda de la eficiencia: un 90% del parqu¨¦ de viviendas en Espa?a se levant¨® con anterioridad a la entrada en vigor del C¨®digo T¨¦cnico de la Edificaci¨®n, aprobado en 2006. Y un 60% de los inmuebles se construy¨® sin aislamiento t¨¦rmico, pues ninguna normativa exist¨ªa entonces sobre eficiencia energ¨¦tica. Por esta raz¨®n, los esfuerzos para mejorar deben extremarse y muchos de ellos tienen que adoptar la forma de rehabilitaciones.
El sector financiero tambi¨¦n ha dado un paso al frente con los requerimientos de eficiencia energ¨¦tica en la edificaci¨®n. Banco Santander, por ejemplo, ha lanzado recientemente al mercado una hipoteca verde. Si el comprador adquiere una vivienda calificada energ¨¦ticamente con A ¨® A+, o bien est¨¢ certificada como sostenible, la entidad ofrece una bonificaci¨®n de 10 puntos b¨¢sicos sobre el tipo base de la hipoteca. Con esta iniciativa pionera, el banco introduce criterios de preservaci¨®n del medio ambiente en sus productos financieros y coopera con los objetivos internacionales de sostenibilidad.
Dos d¨¦cadas de compromiso medioambiental
Desde hace casi veinte a?os, Banco Santander mide su huella ambiental y cuantifica su consumo de energ¨ªa, sus residuos y sus emisiones de gases de efecto invernadero. En 2011, el grupo implement¨® diversos planes de eficiencia energ¨¦tica y sostenibilidad para garantizar la reducci¨®n de su impacto ambiental, y la iniciativa ha dado sus frutos. En los ¨²ltimos nueve a?os, por ejemplo, la entidad ha conseguido reducir un 36% su consumo de papel, un 15% el de electricidad y ha recortado sus emisiones a la atm¨®sfera en un 27%.
El plan de eficiencia 2016-2018 de Santander, en el que se han invertido 69,8 millones de euros, ha desarrollado m¨¢s de 250 iniciativas. En 2018, el banco logr¨® que el 100% de la energ¨ªa consumida en todas sus oficinas y sucursales en Alemania, Espa?a y Reino Unido fuera verde, una senda hacia la que caminan tambi¨¦n algunas de sus instalaciones en Estados Unidos y Brasil. Ese mismo a?o, los nuevos edificios del banco fueron certificados de acuerdo a las normas internacionales LEED o ISO 14001, que los acredita como sostenibles. De cara al futuro, la entidad presidida por Ana Bot¨ªn ya ha implementado un nuevo plan de eficiencia energ¨¦tica y de sostenibilidad para el trienio 2019-2021. Entre las medidas que se est¨¢n poniendo en marcha figura la optimizaci¨®n del espacio en las oficinas, el aumento del uso de energ¨ªa verde y la implantaci¨®n de m¨¢s sistemas de gesti¨®n ambiental.