Adif aclara que los locales de las estaciones no deben pagar tras ser increpado ?balos en Atocha

Adif ha asegurado que no ha exigido el pago del alquiler a los inquilinos de las tiendas de sus estaciones de tren desde que esta medida se articul¨® poco despu¨¦s de decretarse el estado de alarma a mediados de marzo y hasta el levantamiento de esta medida el pasado 21 de junio.

La aclaraci¨®n del gestor se ha producido tras el incidente ocurrido esta ma?ana, despu¨¦s de que varios comerciantes protestaran por estos alquileres al ministro de Transportes, ...

Adif ha asegurado que no ha exigido el pago del alquiler a los inquilinos de las tiendas de sus estaciones de tren desde que esta medida se articul¨® poco despu¨¦s de decretarse el estado de alarma a mediados de marzo y hasta el levantamiento de esta medida el pasado 21 de junio.

La aclaraci¨®n del gestor se ha producido tras el incidente ocurrido esta ma?ana, despu¨¦s de que varios comerciantes protestaran por estos alquileres al ministro de Transportes, Jos¨¦ Luis ?balos, durante su visita a la estaci¨®n de Atocha para supervisar las medidas de seguridad adoptadas contra el coronavirus. Los comerciantes se quejaban de que hab¨ªan recibido las facturas de ese periodo pese a permanecer cerrados.

Adif ha explicado que tiene que emitir las facturas y recibos del alquiler de estos locales porque ¡°est¨¢ obligada a hacerlo por motivos fiscales¡±, pero que, a pesar de ello, ¡°en ning¨²n caso¡± ha exigido a los comerciantes inquilinos el pago de las rentas durante el periodo del estado de alarma.

De hecho, tanto el ministro como la presidenta de Adif, Isabel Pardo de Vera, han asegurado que, a pesar de que por procedimiento fiscal se est¨¢n emitiendo las facturas del alquiler, no se est¨¢n cobrando. Ambos han recordado que el Bolet¨ªn Oficial del Estado (BOE) de este mi¨¦rcoles publica el real decreto ley que da cobertura legal a Adif para negociar esta moratoria de pago en el alquiler de sus locales.

¡°No se ha cobrado el alquiler, hay un requerimiento fiscal de pasar las facturas, pero no se les ha exigido su pago. Ya se ha aprobado la modificaci¨®n legal que nos permitir¨¢ negociar con grandes tenedores de tiendas, hasta ahora solo se pod¨ªa con las pymes, todo ello mediante una negociaci¨®n que va a emprender Adif empresa a empresa¡±, ha explicado ?balos.

En el comunicado emitido posteriormente, Adif detalla que ha informado a sus inquilinos, por carta o por otros medios, del nuevo escenario y de que, una vez finalizara el estado de alarma, se contactar¨ªa con ellos para tratar sobre su situaci¨®n y, en su caso, proceder a un ¡°reequilibrio de las condiciones de los contratos de arrendamiento durante el estado de alarma¡±.

En concreto, la empresa p¨²blica negociar¨¢ con cada arrendatario el tratamiento de esas rentas no exigidas durante el periodo y, en su caso, una reducci¨®n parcial de las mismas en funci¨®n del impacto que la pandemia haya producido en sus actividades. Los inquilinos cuentan con un plazo de un mes desde la publicaci¨®n de la norma para pedir formalmente la negociaci¨®n de las condiciones del contrato de alquiler.

Adif ha indicado que todo ello se realizar¨¢ con ¡°criterios objetivos, transparentes y no discriminatorios¡±, y ¡°con un reparto equitativo del riesgo entre las partes¡±. El administrador de la infraestructuras ferroviarias ha recordado que la medida no solo se dirige a los locales comerciales de las estaciones de tren que han tenido que cerrar por la crisis, sino a todos los locales e inmuebles alquilados por la empresa que no est¨¦n en estaciones.

Medidas de seguridad

El ministro de Transportes ha visitado esta ma?ana la estaci¨®n madrile?a de Atocha tras supervisar las medidas de seguridad y prevenci¨®n implantadas. ¡°Muchas de estas medidas ya son para quedarse, las medidas de control de aforos y las relacionadas con la capacidad indudablemente se van a quedar para el futuro, porque dan m¨¢s seguridad y confianza en los viajes¡±, ha dicho. Y ha a?adido: ¡°Otras ser¨¢n coyunturales, y todo ello depender¨¢ de nuestra capacidad para hacer frente al virus que sigue estando entre nosotros¡±.

En el caso del tren, el ministro ha indicado que la oferta dise?ada por Renfe para la nueva normalidad, que es un 50% superior a la del estado de alarma pero a¨²n de un tercio respecto a la prestada en condiciones normales, est¨¢ por encima de la demanda y se ir¨¢ ajustando a la evoluci¨®n de esta.

En la estaci¨®n de Atocha, considerada potencialmente ¡°cr¨ªtica¡±, Adif ha establecido un protocolo para limitar los riesgos con un algoritmo de acuerdo a las caracter¨ªsticas de la estaci¨®n y los flujos de viajeros, que impone una serie de barreras para garantizar que el peligro sea ¡°tolerable¡±.

Las c¨¢maras termogr¨¢ficas que se han instalado sirven para verificar el uso correcto de las mascarillas y para informar de la temperatura de los viajeros, que si es sospechosa se contrasta hasta tres veces antes de que bajen al and¨¦n. Tambi¨¦n se ha establecido un sistema de sensores para limitar el aforo en las salas de embarque, detectar aglomeraciones y tomar decisiones al respecto en tiempo real.

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