Racismo inmobiliario: este piso no se alquila a extranjeros

¡°Abstenerse extranjeros¡±, ¡°abst¨¦nganse de llamar personas de origen extranjero¡±, ¡°no extranjeros¡±. Una b¨²squeda r¨¢pida por un portal inmobiliario desvela la discriminaci¨®n que se practica a la hora de alquilar una vivienda en Espa?a. Mensajes dolorosamente claros y punzantes que Silvia Dur¨¢n, venezolana de 42 a?os, sufri¨® cuando lleg¨® a Espa?a en 2017.

A Silvia le negaron el acceso a una vivienda por su nacionalidad. Su acento la delataba, pero era mostrar su pasaporte a un agente inmobiliario y se cerraban todas las puertas. ¡°Cuando llegu¨¦ trabaj¨¦ de interna en una casa, despu¨¦s traje ...

¡°Abstenerse extranjeros¡±, ¡°abst¨¦nganse de llamar personas de origen extranjero¡±, ¡°no extranjeros¡±. Una b¨²squeda r¨¢pida por un portal inmobiliario desvela la discriminaci¨®n que se practica a la hora de alquilar una vivienda en Espa?a. Mensajes dolorosamente claros y punzantes que Silvia Dur¨¢n, venezolana de 42 a?os, sufri¨® cuando lleg¨® a Espa?a en 2017.

A Silvia le negaron el acceso a una vivienda por su nacionalidad. Su acento la delataba, pero era mostrar su pasaporte a un agente inmobiliario y se cerraban todas las puertas. ¡°Cuando llegu¨¦ trabaj¨¦ de interna en una casa, despu¨¦s traje a dos de mis cuatro hijos y me acogieron en una casa de CEAR (Comisi¨®n Espa?ola de Ayuda al Refugiado)¡±, dice esta venezolana que ahora trabaja para esa misma ONG. Finalmente encontr¨® piso gracias al apoyo de una inmobiliaria de un ¡°chico colombiano¡± que ayuda a inmigrantes. Vive en Madrid y paga 650 euros al mes. Silvia da cuenta de numerosos extranjeros no comunitarios que est¨¢n pasando por situaciones de racismo, sobre todo mujeres con hijos. ¡°Les piden al menos un a?o de n¨®mina, tres meses de fianza, aval bancario... Son muchas trabas¡±.

La discriminaci¨®n es un fen¨®meno normalizado. ¡°El 72,5% de las inmobiliarias contactadas aceptan formas expl¨ªcitas de discriminaci¨®n. Esta abrumadora mayor¨ªa ¨²nicamente presenta niveles m¨¢s bajos en Barcelona, que podr¨ªan estar asociados a la apertura del primer expediente sancionador por parte del Ayuntamiento por motivos de discriminaci¨®n residencial. Del 27,5% restante que no la acepta de forma expl¨ªcita, el 81,8% tolera otras formas indirectas y ocultas. Es decir, apenas encontramos inmobiliarias que rechacen cualquier forma de discriminaci¨®n por motivo de origen¡±. Es la conclusi¨®n del informe ?Se alquila? Racismo y xenofobia en el mercado del alquiler, elaborado por Provivienda por encargo del Ministerio de Inclusi¨®n, Seguridad Social y Migraciones. Esta misma semana se presentaba el documento al ministro Jos¨¦ Luis Escriv¨¢ y a la secretaria de Estado de Migraciones, Hana Jalloul.

Para su realizaci¨®n, la asociaci¨®n sin ¨¢nimo de lucro ha realizado 1.836 llamadas a 200 agencias respondiendo a anuncios de alquiler y usando la metodolog¨ªa del testing (se realizaron llamadas de un perfil espa?ol y otro extranjero con id¨¦nticas condiciones socioecon¨®micas, familiares y de g¨¦nero). As¨ª han podido comprobar las diferencias de trato por origen que reciben las personas que quieren alquilar una vivienda en el mercado libre.

Al extranjero no comunitario se le pide m¨¢s renta, se le ofrecen peores viviendas o se le exigen m¨¢s requisitos que a un nacional. Un ejemplo: Mientras que al 34,8% de los espa?oles se les solicita contrato indefinido, ese porcentaje es casi el doble (62,2%) en el colectivo migrante. Las inmobiliarias piden aval al 32,3% de los extranjeros, frente al 19,9% de los espa?oles. Aicha, de Argelia, que ha participado en el estudio, reconoc¨ªa que ¡°en las agencias siempre te preguntan por n¨®minas y contratos y yo siempre he estado trabajando sin n¨®minas en casas. Siempre he necesitado de alg¨²n conocido para poder alquilar [...] Si no tienes las cosas te piden hasta un a?o por adelantado¡±.

Muchas veces la discriminaci¨®n es indirecta, pero levanta barreras tan altas que es imposible conseguir un alquiler. Un caso t¨ªpico es solicitar el DNI, dejando fuera de la selecci¨®n a personas con pasaporte o NIE. ¡°Es un requisito aparentemente neutro, pero en la pr¨¢ctica tiene un efecto discriminador¡±, dice Elena Mart¨ªnez Goytre, responsable del ?rea de Investigaci¨®n de Provivienda. Aunque la primera criba es l¨®gicamente el acento. El contacto telef¨®nico es el primer filtro que las agencias y particulares emplean para negar, limitar o condicionar el acceso por motivos de origen y estigmatizaci¨®n cultural.

A igualdad de condiciones entre perfiles ¡ªse estudia una familia con dos adultos y dos menores¡ª, a la poblaci¨®n migrante extracomunitaria se le niega en mayor medida la disponibilidad de pisos en el primer contacto (36% frente al 29,2% en el caso de espa?oles). ¡°Existe una presunci¨®n de precariedad econ¨®mica contra las personas extranjeras, que no concuerda con la realidad, m¨¢s si cabe cuando hemos utilizado la metodolog¨ªa del testing inmobiliario y ambos perfiles, el nacional y el extranjero, ten¨ªan id¨¦nticas condiciones socioecon¨®micas¡±, comenta Garc¨ªa Mart¨ªn.

A veces no se niega directamente el acceso, pero las condiciones del piso que se ofrece a este colectivo son peores. Al 38,5% de las personas extranjeras les proponen viviendas sin ascensor, casi el doble que en el caso de las personas espa?olas (21,2%), seg¨²n la investigaci¨®n de Provivienda. Y cuando solicitan pisos similares a los del anuncio por el que piden informaci¨®n, al 50,4% de las personas espa?olas las inmobiliarias les ofrecen viviendas de tres o cuatro habitaciones, frente al 39,8% de las extranjeras.

Excusas

Cuando lo que se quiere es cerrar la puerta a un alquiler la excusa m¨¢s frecuente detectada por Provivienda es la de se?alar que la casa ya est¨¢ alquilada. ¡°En nuestros testings hemos comprobado que este argumento es una excusa muy utilizada dado que en un intervalo de tiempo de 10 a 15 minutos aproximadamente se realizaba una llamada por un perfil nacional al mismo anuncio e inmobiliaria, y en muchos casos el piso s¨ª estaba disponible¡±, dice Alberto Garc¨ªa Mart¨ªn que, junto a Esteban Buch S¨¢nchez, son los investigadores principales del informe. Otros pretextos muy habituales de las agencias son decir que el propietario ya no lo quiere alquilar, que otra persona ofrece m¨¢s dinero o que el piso ya est¨¢ reservado.

¡°Todo esto expone a la poblaci¨®n migrante al hacinamiento residencial y a unas peores condiciones de habitabilidad de las viviendas¡±, apunta Garc¨ªa Mart¨ªn. A muchos no les queda m¨¢s remedio que claudicar en su intento y alquilar una habitaci¨®n como soluci¨®n para tener un techo en el que vivir. ¡°Para el alquiler de habitaciones no ponen problemas, aunque te cobran m¨¢s que a un espa?ol¡±, afirma Silvia.

El informe de Provivienda pone el foco en el papel de las inmobiliarias como agentes de discriminaci¨®n residencial. Sin embargo, la media docena de empresas consultadas niega este punto. Aseguran que los propietarios quieren mayor seguridad en las operaciones, sobre todo ahora que est¨¢ bajando el precio, pero que no utilizan criterios raciales para seleccionar a los inquilinos.

Aunque ya en el a?o 2017, un informe del Observatorio Espa?ol del Racismo y la Xenofobia, realizado por el CIS, recog¨ªa que el 18,5% de la poblaci¨®n tratar¨ªa de evitar alquilar un piso a inmigrantes y que el 17,7% lo rechazar¨ªa de forma clara. La crisis econ¨®mica desencadenada por la pandemia del coronavirus podr¨ªa estar acentuando esta tendencia. La desigualdad en Espa?a ha escalado a niveles m¨¢ximos la pasada primavera y el impacto es a¨²n m¨¢s fuerte entre los j¨®venes y los inmigrantes, seg¨²n el Institute of Political Economy and Governance, la Pompeu Fabra y CaixaBank Research.