Una visi¨®n arquitect¨®nica diferente contra la crisis
La pandemia ha golpeado el sector inmobiliario y el mercado trata de recuperarse. En esa vuelta a la actividad, la promotora Kronos Homes apuesta por proyectos responsables y respetuosos con el entorno
Junto a sectores como el turismo, la hosteler¨ªa o el motor, el inmobiliario fue uno de los mercados m¨¢s afectados por la crisis. La compraventa de viviendas en Espa?a, que sufri¨® una ca¨ªda del 71,3% durante el pasado abril, seg¨²n el Centro de Informaci¨®n Estad¨ªstica del Consejo General del Notariado, experimenta en la actualidad una leve recuperaci¨®n y trabaja para volver, poco a poco, a niveles de actividad anteriores al estado de alarma.
Con esa reactivaci¨®n en mente, las empresas buscan soluciones que aseguren que el inmobiliario retorna con fuerza en el futuro postcovid. Kronos Homes, compa?¨ªa presente en Espa?a y Portugal, no ha dejado que sus proyectos se detengan. La empresa entregar¨¢ en 2020 cuatro residenciales en Estepona, Fuengirola, Badalona y Sotogrande, el equivalente a 440 viviendas, unas obras que est¨¢n generando 2.250 empleos directos y 600 indirectos. ?Cu¨¢l es su receta para mantener la actividad?
Un modelo resistente a la crisis
En lo pr¨¢ctico, el mantenimiento de las promociones ha sido posible, explica la compa?¨ªa, gracias al establecimiento de un canal web para comunicarse por v¨ªdeo con sus clientes e intercambiar y estudiar todos los documentos referentes a los proyectos. Pero por encima de ello, la continuidad ha descansado en la filosof¨ªa de Kronos Homes, una visi¨®n sostenible, arquitect¨®nicamente diferente y responsable que posibilita que sus proyectos no sean tan vulnerables al impacto de la crisis.
Part¨ªcipes de esa visi¨®n son arquitectos como RCR Arquitectes, Ricardo Bofill o Rafael de La-Hoz, algunos de los art¨ªfices de las construcciones de Kronos Homes. Sus creaciones destacan por un dise?o alejado de los est¨¢ndares inmobiliarios, la flexibilidad de los espacios interiores, adaptables a distintos modelos de vida y familia, la integraci¨®n en el entorno y la eficiencia energ¨¦tica.
En esa b¨²squeda de alineaci¨®n con el entorno, la promotora adapta sus proyectos al paisaje urbano y natural, tomando la vegetaci¨®n y la orograf¨ªa como factores a respetar e integrar. Por regla general, sus promociones, diseminadas por territorios como Madrid, Andaluc¨ªa o Valencia, incluyen tomas para veh¨ªculos el¨¦ctricos, una alternativa de transporte que cobra especial protagonismo tras la reducci¨®n de las boinas grises urbanas, consecuencia de la ca¨ªda del tr¨¢fico de coches de combustibles f¨®siles.
Las obras de Kronos Homes cuentan tambi¨¦n con la certificaci¨®n BREEAM, un distintivo que acredita la sostenibilidad del proyecto. Tambi¨¦n garantiza su rentabilidad verde: seg¨²n la compa?¨ªa, estas viviendas pueden generar ahorros energ¨¦ticos de entre el 50% y el 70%, y un consumo de agua hasta un 40% menor.
Apoyo a los sanitarios y plan de ayudas social
Al empe?o urban¨ªstico de ser diferentes se suma una derivada social. La compa?¨ªa ha tenido un gesto con el colectivo m¨¢s importante de esta crisis: los sanitarios, a los que se les ha dedicado una campa?a de agradecimiento en vallas publicitarias de varios puntos de Espa?a.
"Anteponer a las personas en una crisis como ¨¦sta es garantizar la continuidad de la sociedad", entiende el CEO Sa?d Hejal. "El sector inmobiliario no puede quedarse atr¨¢s y una de las claves para salir de esta crisis ser¨¢ la de proteger a las personas en el corto plazo para que todo pueda volver a la normalidad en el largo plazo".
Kronos Homes est¨¢ ejecutando un plan de donaciones de 100.000 euros a los actores del sector para combatir la emergencia econ¨®mica y social. La empresa colabora con varios ayuntamientos de la Comunidad de Madrid, Catalu?a y Andaluc¨ªa en el reparto de alimentos y la dotaci¨®n de material sanitario.
The Edge, un 'barco' en la costa mediterr¨¢nea
Un ejemplo de integraci¨®n arquitect¨®nica en el entorno es The Edge, un complejo residencial situado en Estepona (M¨¢laga) obra del arquitecto Rafael de La-Hoz, cuya idea era representar un barco naufragado a pie de playa. Los materiales usados siguen esta concepci¨®n art¨ªstica: las persianas son de madera, las terrazas de vidrio, los toldos asemejan las velas de un nav¨ªo, l¨¢minas de agua surgen dentro de un recinto curvil¨ªneo como el armaz¨®n de un barco... A ello se suma la vegetaci¨®n propia de la Costa del Sol, palmerales y otras especies que, como si de un jard¨ªn musulm¨¢n se tratara, hacen de antesala del propio residencial.