Los Verdes reclaman un fondo europeo que impulse la inversi¨®n p¨²blica en vivienda social

Los Verdes europeos van a proponer este jueves un plan de actuaci¨®n para que la UE pueda actuar en uno de los campos que m¨¢s problemas sociales est¨¢ provocando: la vivienda. Para ello, parten de un exhaustivo informe sobre el sector en los Veintisiete en el que se revelan cifras llamativas, como que los llamados inversores institucionales (fondos, bancos, aseguradoras...) poseen de 3,2 billones de euros en inmuebles en Europa y critican que, cada vez m¨¢s, la normativa de la UE ¡°est¨¢ impulsando el giro hacia la vivienda como un activo [financiero]¡±.

Entre las medidas que los ecologistas ponen sobre la mesa est¨¢n la creaci¨®n de un fondo europeo para apoyar la inversi¨®n en vivienda social y la compra de inmuebles antes de que acaben en manos de fondos buitre, evaluaciones de impacto sobre el mercado de vivienda con cada norma financiera que prepare la UE o que los bancos centrales act¨²en con restricciones crediticias cuando ¡°la inflaci¨®n del precio de la vivienda¡± se dispara.

¡°Es verdad que muchas competencias sobre la vivienda son estatales, pero hemos estado campos de acci¨®n en los que se puede actuar desde las instituciones europeas¡±, explica el eurodiputado espa?ol Ernest Urtasun, de Catalunya en Com¨², en conversaci¨®n con este diario. ?Por qu¨¦? Porque, como explica el propio documento, ¡¤es hora de que se reconozca que existe una crisis de la vivienda cada vez mayor en Europa¡±.

El informe, elaborado por Daniela Gabor, profesora de Econom¨ªa y Macrofinanzas de la University of West of England, y Sebastian Kohl, investigador del Instituto Max Planck alem¨¢n, subraya que el fondo estadounidense Blackstone posee unos 700.000 millones de d¨®lares en activos inmobiliarios en Europa o que en los ¨²ltimos a?os, los fondos inmobiliarios han aumentado mucho su protagonismo en este mercado, con el consiguiente aumento de demanda y, probablemente, de precios. Si en 2010 eran 350.000 millones de euros lo invertido por estos veh¨ªculos financieros, en 2021 ha aumentado hasta el bill¨®n.

Seg¨²n apuntan este grupo parlamentario, el creciente protagonismo de los inversores institucionales lleva a los mercados ¡°estructuras de propiedad que suelen ser muy opacas¡±. Para evitar esto ¨²ltimo, exigen que la taxonom¨ªa social de la Uni¨®n Europea incluya medidas para aumentar la transparencia ¡°a trav¨¦s de un r¨¦gimen de divulgaci¨®n obligatoria para todos los propietarios institucionales con activos en vivienda¡±.

Otra medida destacada es una evaluaci¨®n de impacto sobre cada norma financiera que elabora la UE. Urtasun explica que los Veintisiete suelen tener un gran n¨²mero de regulaciones y directivas financieras y que una medida como esta ayudar¨¢ a pensar sobre las consecuencias que tienen esas normativas sobre un mercado como el de la vivienda, que, cada vez m¨¢s, se est¨¢ convirtiendo en un objeto de especulaci¨®n.

Junto a estas, el grupo ecologista defiende la creaci¨®n de un fondo europeo para impulsar la inversi¨®n de los estados y las administraciones regionales y locales en vivienda local y que adquiera inmuebles que en ¨¦pocas de crisis pueden caer en manos de fondos buitres, algo que se ha visto en Espa?a, o en otros inversores institucionales. El objetivo ser¨ªa que funcionara de forma ¡°contrac¨ªclica¡±, amortiguando as¨ª los impactos de las crisis inmobiliarias cuando las burbujas colapsan. La propuesta llega incluso a poner sobre la mesa que sea el propio fondo el due?o de los inmuebles para que se cree un parque p¨²blico de viviendas ¡°asequible¡±.