Airbnb advierte al Gobierno que el decreto para regular el alquiler en pisos tur¨ªsticos no solucionar¨¢ la crisis de vivienda

Airbnb, la mayor plataforma de alquiler de pisos tur¨ªsticos en el mundo con m¨¢s de ocho millones de anuncios, ha arremetido esta ma?ana con dureza contra el decreto que prepara el Ministerio de Vivienda para acabar con la oferta ilegal de pisos tur¨ªsticos y alerta del efecto negativo que tendr¨¢ tanto en el precio del alquiler como en los ingresos de aquellos particulares que obtienen parte de sus ingresos a trav¨¦s del alquiler de sus casas. ¡°Los casos de Portugal, Nueva York y Escocia ofrecen ejemplos significativos del impacto negativo y de la falta de eficacia que pueden tener las regulaciones cuando no contemplan la realidad local o se utilizan como la ¨²nica soluci¨®n para abordar la crisis de la vivienda. Un a?o despu¨¦s de prohibir los alquileres de corta duraci¨®n, la ciudad de Nueva York sigue experimentando un aumento en los precios de la vivienda y los viajeros est¨¢n pagando precios de hoteles en m¨¢ximos hist¨®ricos, mientras que en Escocia la introducci¨®n de normas restrictivas ha tenido un impacto perjudicial en la industria del turismo y en la econom¨ªa en general¡±, recalca en la respuesta a la consulta p¨²blica abierta por el Ministerio de Vivienda.

La plataforma traslada esos ejemplos a Espa?a, con el caso de Barcelona, donde existe una moratoria absoluta para la obtenci¨®n de licencias para viviendas de uso tur¨ªsticos desde 2014. ¡°Los precios del alquiler han aumentado un 70% en 10 a?os. Imponer restricciones generales a los alquileres de corta duraci¨®n ha demostrado no abordar adecuadamente los problemas subyacentes de vivienda¡±. Asimismo se alinea con los argumentos de los propietarios de pisos tur¨ªsticos, al defender que estos, por su reducido n¨²mero, no est¨¢n detr¨¢s de la falta de vivienda en alquiler. Airbnb alega, con datos del INE, que los pisos tur¨ªsticos suman 340.000 unidades en toda Espa?a, ¡°lo que supone apenas un 1% del total de viviendas¡±, mientras que en Espa?a hay 4,7 millones de casas vac¨ªas, lo que representa el 14% del total del parque de casas¡±.

En ¨²ltimo lugar critica la propuesta del Gobierno ya que, a su juicio, se desv¨ªa ¡°de manera significativa¡± del prop¨®sito original de la Uni¨®n Europa, ¡°que busca la elaboraci¨®n de normas locales espec¨ªficas y proporcionadas, gracias al intercambio de datos entre gobiernos y plataformas¡±. As¨ª denuncia que lejos de crear un registro ¨²nico, el decreto propuesto introduce nuevos requisitos que generan confusi¨®n y cargas administrativas adicionales: mantiene tres niveles de registro (estatal, auton¨®mico y municipal), obliga a los caseros a tener dos n¨²meros de registro nacional (uno con fines tur¨ªsticos y otro con fines no tur¨ªsticos) y establece la obligaci¨®n de renovar anualmente el registro nacional. ¡°Airbnb aboga por una regulaci¨®n equilibrada y proporcionada, y mantiene su compromiso de colaborar con las autoridades espa?olas para asegurar la adopci¨®n de una normativa local armonizada con la regulaci¨®n europea. Esto facilitar¨¢ el intercambio de datos entre plataformas y autoridades para mejorar la regulaci¨®n, simplificar¨¢ los procesos para los anfitriones y pondr¨¢ en valor el hospedaje como un motor econ¨®mico para Espa?a, especialmente en ¨¢reas rurales donde no hay hoteles¡±, apunta Sara Rodr¨ªguez, portavoz de Airbnb Marketing Services para Espa?a y Portugal.