Seis compa?¨ªas optan a construir las torres de la ciudad deportiva del Real Madrid

La consultora inmobiliaria CB Richard Ellis ha recibido un total de seis ofertas, pertenecientes a cuatro compa?¨ªas nacionales y dos internacionales, en el concurso para la venta de las torres de oficinas propiedad del Real Madrid, que se construir¨¢n en el parque de negocios "Madrid Arena", en los terrenos de la actual Ciudad Deportiva.

CajaMadrid-Realia, Heron Internacional, Inmobiliaria Espacio, Metrovacesa, Repsol YPF y Thisman Speyer Properties son las empresas que han presentado su proyecto al concurso internacional, que ha concluido hoy, seg¨²n ha informado la consultora que comercializa las propiedades del Real Madrid en los terrenos de la Ciudad Deportiva.

Adem¨¢s de estas compa?¨ªas tambi¨¦n han mostrado su inter¨¦s en participar en el proyecto las empresas Aberdeen Asset Management and Treasury Holdings, Hines, HRO Group y Nexity, aunque ¨¦stas no han hecho proposici¨®n econ¨®mica.

El conjunto madridista y Richard Ellis han valorado "muy satisfactoriamente" el periodo de comercializaci¨®n hoy terminado y la entidad de los concursantes finales y el director general para Espa?a de la consultora, Eduardo Fern¨¢ndez Cuesta, ha destacado "la transparencia con que se han desarrollado las fases de comercializaci¨®n y concurso", junto a "la excelente respuesta obtenida".

Adjudicaci¨®n en un mes

Richard Ellis empezar¨¢ ahora el an¨¢lisis t¨¦cnico de los proyectos, tras el que se proceder¨¢ a la adjudicaci¨®n que puede conocerse a mediados de este mes. Las cuatro torres que se construir¨¢n podr¨ªan llegar a tener un valor de mercado de 80.000 millones.

Richard Ellis, que ha recordado que no se ha establecido ning¨²n precio m¨ªnimo de salida, ha determinado que los criterios que se seguir¨¢n para la adjudicaci¨®n son "el precio total ofrecido; las condiciones de pago y sus garant¨ªas; la solvencia de las compa?¨ªas o entidades candidatas y la valoraci¨®n del resto de condiciones aportadas".

El futuro parque empresarial "Madrid Arena", que se construir¨¢ en los terrenos de la ciudad deportiva madridista en el Paseo de la Castellana, constar¨¢ de cuatro torres de oficinas, de las que dos son propiedad del Real Madrid, que tambi¨¦n posee el 64,3% de un tercer edificio, compartido con la Comunidad de Madrid.

Seg¨²n los datos facilitados por Richard Ellis, el concurso establece "la posibilidad de optar separadamente por cada uno de los tres edificios, por dos de los tres e incluso por todos, de forma que los compradores finales podr¨ªan oscilar entre uno y tres".

El parque de negocios "Madrid Arena" se extender¨¢ sobre una superficie de 30.000 metros cuadrados, parcelada en cuatro edificios, y contar¨¢ con una edificabilidad total de 225.000 metros cuadrados, de los que cada torre tendr¨¢ 56.250.

La altura m¨¢xima de cada bloque ser¨¢ de 215 metros, lo que equivale a 45 plantas y, seg¨²n el convenio urban¨ªstico suscrito el pasado 7 de mayo, una de las cuatro torres pertenece al Ayuntamiento de Madrid, otra de forma compartida a la Comunidad Aut¨®noma y al Real Madrid y las dos restantes al club.

Acabar con la deuda

La venta de la actual Ciudad Deportiva del Real Madrid, que se concret¨® con la firma del convenio, permitir¨¢ al equipo que preside Florentino P¨¦rez obtener unos ingresos superiores a 60.000 millones de pesetas, que le permitir¨¢n cancelar la deuda del club y construir un nuevo recinto, cuyo coste se estima en 15.000 millones de pesetas.

Florentino P¨¦rez y su junta directiva obtuvieron el respaldo mayoritario de los socios en la Asamblea General Extraordinaria, celebrada el pasado 27 de mayo, al obtener el voto favorable de 1.100 compromisarios (92%) de los 1.161 que estuvieron presentes. 39 votaron en contra y 22 se abstuvieron.

La operaci¨®n, que seg¨²n P¨¦rez permitir¨¢ "acabar de por vida con la deuda" del equipo, dar¨¢ luz verde a la nueva Ciudad Deportiva, que se construir¨¢ sobre 120 hect¨¢reas en el Pol¨ªgono de Valdebebas, distribuidas en distintas zonas para profesionales (¨¢rea profesional), promesas (¨¢rea cantera), socios (¨¢rea social) y millones de visitantes (parque tem¨¢tico).