Madrid pierde 300 millones al a?o por el atasco en las licencias

Los colegios profesionales de Caminos, Industriales y Arquitectos han asegurado hoy que el Ayuntamiento de Madrid tiene 13.000 licencias pendientes de concesi¨®n desde el a?o 2005 y han ofrecido su colaboraci¨®n, como instituciones p¨²blicas, para resolver este "atasco" en un plazo de entre ocho y 12 meses y sin tener que recurrir a empresas privadas de certificaci¨®n. Adem¨¢s del grave problema que este par¨®n causa a los empresarios, que o bien esperan a?os a tener todos los papeles en regla o bien abren los locales con el riesgo de denuncias y cierre que conlleva, estos 13.000 expedientes sin tramitar se traducen en 300 millones de euros al a?o que el consistorio m¨¢s endedudado de Espa?a deja de ingresar. La tercera consecuencia es la fuga de empresarios: la petici¨®n de nuevas licencias ha ca¨ªdo en la capital hasta el 60% en el ¨²ltimo a?o.

As¨ª lo han denunciado hoy los portavoces de los tres colegios tras un encuentro con representantes del grupo municipal socialista, en el que han explicado a estos ¨²ltimos el modelo de colaboraci¨®n que proponen al Ayuntamiento. Todav¨ªa no han podido presentar este plan al alcalde, quien lleva sin dar respuesta desde julio a las peticiones de reuni¨®n que le vienen cursando cada 15 d¨ªas. Pedro Ort¨ªz, portavoz del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM), ha puesto de manifiesto el "da?o econ¨®mico" que la "paralizaci¨®n y el retraso" en la concesi¨®n de licencias est¨¢ causando al Ayuntamento y que ellos cifran en 300 millones de euros al a?o, unos 25 millones al mes, por las cantidades que est¨¢ dejando de ingresar al tener paradas esas licencias. Pero el coste del "atasco" no s¨®lo afecta al consistorio: los promotores ven incrementado el coste de un proyecto entre un 8 y un 12% por cada a?o de demora en la concesi¨®n de una licencia y los compradores acaban pagando el sobrecoste.

Estos retrasos y sus consiguientes costes econ¨®micos est¨¢n dando lugar a que los promotores "huyan" de la capital, ha criticado Ort¨ªz, quien respalda esta opini¨®n en un dato contundente: la solicitud de licencias en la capital ha bajado un 60% en el ¨²ltimo a?o y en el resto de la Comunidad s¨®lo lo ha hecho en un 42%. El portavoz de los Arquitectos se ha referido al caso del Hotel Ritz como paradigma de las consecuencias de este "caos", en tanto que la empresa ha tardado tanto tiempo en tener la licencia para reformarlo que cuando la ha tenido, la situaci¨®n econ¨®mica ha cambiado y no la ha podido ejecutar. En este sentido, los colegios han subrayado que su modelo, que lleva tres meses preparado y no supondr¨ªa m¨¢s que ampliar las responsabilidades que ya tienen de inspecci¨®n documental, "permitir¨ªa agilizar la concesi¨®n de licencias, mejorar la entrada de dinero a las arcas municipales y dinamizar la econom¨ªa de la ciudad".

En contra de la privatizaci¨®n del servicio

Los colegios han remarcado su condici¨®n de "entidades p¨²blicas sin ¨¢nimo de lucro", de modo que la gesti¨®n de licencias no saldr¨ªa de manos p¨²blicas y no existir¨¢ el riesgo de "irregularidades ni corrupciones" que s¨ª podr¨ªa darse al dejar esta actividad en manos de certificadoras privadas, como prev¨¦ hacer el Gobierno municipal. Adem¨¢s, para que estas entidades privadas pasasen a gestionar las licencias habr¨ªa que cambiar la normativa, ha recordado Ort¨ªz, en un periodo que nunca ser¨ªa inferior a los tres o cuatro a?os, seg¨²n sus c¨¢lculos. El hecho de que los colegios colaborasen con el Ayuntamiento no supondr¨ªa ning¨²n sobrecoste para ¨¦ste, que en la actualidad cobra una tasa -por el trabajo realizado- y un impuesto por cada licencia que gestiona. Seg¨²n su plan, parte de esa tasa la cobrar¨ªan los colegios en el caso de que quien solicita la licencia decidiese que quiere tramitarla a trav¨¦s de ellos con el fin de agilizarla.

Mientras tanto, la delegada de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, Pilar Mart¨ªnez, se ha comprometido ante los empresarios de la noche madrile?a a dar un trato "preferente" a los ocho locales clausurados en los ¨²ltimos d¨ªas, los tres ¨²ltimos ayer mismo, para que puedan reabrir sus puertas "cuanto antes". Mart¨ªnez ha destacado que estos establecimientos podr¨¢n abrir "una vez que cumplan con la legalidad". "Cuanto antes la cumplan antes abrir¨¢n", les ha recomendado. Ese trato preferente, que parte de reconocer "la importancia que tienen los locales clausurados para la cultura, el ocio, el empleo y la econom¨ªa" y que pretenden "disminuir las afecciones al empleo" de sus trabajadores, consistir¨¢ en agilizar los tr¨¢mites administrativos, informaci¨®n y asesoramiento.

La responsable de Urbanismo ha explicado que los ¨²ltimos precintos "se abr¨ªan producido en todo caso", con independencia del asesinato de ?lvaro uss¨ªa a las puertas del Balc¨®n de Rosales, ya que los cierres se inscriben dentro de las nuevas competencias que tiene el ?rea de Urbanismo y del Plan Director de Disciplina, presentado a las juntas municipales la semana pasada. "No se nos va a reprochar por no hacer, esto va en serio", ha subrayado Mart¨ªnez, que ha pedido a los empresarios su "cooperaci¨®n" para que la "minor¨ªa" que incumple la normativa se adapte a la legalidad en el plazo m¨¢s breve". Eso s¨ª, la delegada no sabe cu¨¢ntos locales de ocio m¨¢s se van a ver afectados por el cerrojazo pero ha advertido de que el Ayuntamiento elevar¨¢ los niveles de cumplimiento de las regulaciones urban¨ªsticas en ¨¦ste y en todos los sectores de actividad que operan en la ciudad. Y ha ofrecido un dato revelador: entre 2005 y 2007 Urbanismo tramit¨® 10.395 expedientes para la concesi¨®n de licencias, de los que se resolvieron el 92,38% y est¨¢n pendientes el 7,61%, la mayor parte "por causas atribuibles a los interesados".

Se cumplen diez d¨ªas desde la muerte de ?lvaro Uss¨ªa