La recuperaci¨®n de los visados ha venido causada por el agotamiento del 'stock' de obra nueva en algunas ciudades, como Madrid, algo que parec¨ªa dif¨ªcil al inicio del estallido de la burbuja inmobiliaria. Esta falta de oferta de obra nueva coincide con el mayor empuje que han tenido las compraventas de segunda mano, tal y como recoge la estad¨ªstica del INE.LUIS SEVILLANOEn febrero, la construcci¨®n aport¨® uno de cada cuatro nuevos afiliados a la Seguridad Social, seg¨²n los datos del Ministerio de Empleo. En total, fueron 26.068 nuevos puestos de trabajo, lo que supone un avance del 4,2% con respecto a enero.LUIS SEVILLANOLa reactivaci¨®n de las ventas de inmuebles ha permitido un cambio de tendencia en la evoluci¨®n de los precios de la vivienda. Seg¨²n el INE, el coste medio de los pisos subi¨® un 1,8% en 2014, lo que representa el primer a?o al alza desde 2007. En el caso de la obra nueva, el repunte llega al 1,9% frente a 2013.Luis SevillanoOtra de las estad¨ªsticas clave del sector es la que trimestralmente publica Fomento. Seg¨²n el Ministerio, la compraventa de viviendas creci¨® en 2014 un 21,6 % con 365.594 transacciones, un incremento que deja atr¨¢s la ca¨ªda registrada en el ejercicio precedente (17,4%) y que representa el mayor alza que registra en un a?o completo desde que en 2004 se empez¨® a elaborar la estad¨ªstica.LUIS SEVILLANOLos analistas atribuyen el cambio de tendencia en el ladrillo a dos factores principales: el regreso del cr¨¦dito hipotecario y el renovado inter¨¦s de inversores y extranjeros en apostar por el sector residencial espa?ol, toda vez que las inversiones habituales (deuda, renta variable...) han reducido rentabilidad. En la imagen, las obras de la nueve sede del Banco Popular.LUIS SEVILLANODentro de la mejora generalizada del sector ha influido tambi¨¦n el mercado de los inmuebles para oficinas. Construcci¨®n de la nueva sede del Banco Popular en Madrid.LUIS SEVILLANOEl salto hacia esta nueva fase expansiva se produjo a finales de 2013, con la llegada de fondos extranjeros que se hicieron sobre todo con edificios comerciales y carteras de pr¨¦stamos y viviendas. De hecho, la inversi¨®n residencial volvi¨® a registrar en el ¨²ltimo trimestre del a?o pasado su primer dato positivo, con un crecimiento del 2,1%, seg¨²n el Banco de Espa?a.LUIS SEVILLANOEl sector de la construcci¨®n destaca por ser uno de los m¨¢s din¨¢micos del mercado laboral. Esto significa que, en ¨¦poca de bonanza, crea una cantidad ingente de puestos de trabajo mientras, en las fases de crisis, destruye empleo a marchas forzadas, tal y como ocurri¨® en el caso de Espa?a. En la foto, un trabajador empleado en una obra del Pau de Vallecas, en Madrid.LUIS SEVILLANOPese a la incipiente recuperaci¨®n del empleo, los expertos advierten de que ser¨¢ imposible recuperar los niveles previos a la crisis. Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria a finales de 2007, en Espa?a se han destruido cerca de dos millones de puestos de trabajo.LUIS SEVILLANOObras de un edificio de viviendas en el Pau de Vallecas de Madrid. Los precios han puesto freno a su bajada a pesar de que los hogares a¨²n deben destinar 6,3 a?os de sueldo a pagar la casa, cuando la media en la Uni¨®n Europea se sit¨²a alrededor de los cuatro a?os.LUIS SEVILLANOEl sector toc¨® techo en 2006 con un volumen de casi 840.000 viviendas visadas que el mercado fue incapaz de digerir. El fin de ciclo dej¨® un 'stock' de casas sin vender que roz¨® el mill¨®n de unidades.LUIS SEVILLANOPor comunidades, las estad¨ªsticas del INE reflejan una recuperaci¨®n en la mayor¨ªa de ellas. Solo en tres autonom¨ªas los precios siguen a la baja: Asturias (-1,5%), Extremadura (-0,7%) y Navarra (-6,9%). Por el contrario, donde m¨¢s suben los precios es en Madrid (2,8%) o Cantabria (2%).LUIS SEVILLANOGr¨²as colocadas en el estadio de la Peineta de Madrid. El Ayuntamiento de la capital negocia con el Atl¨¦tico de Madrid y FCC un nuevo acuerdo que convierta en viable el traslado del club a estas instalaciones, una operaci¨®n trabada desde hace seis a?os y que la crisis inmobiliaria ha terminado por hundir.LUIS SEVILLANO
