El grupo chino Wanda tiene un proyecto de rehabilitaci¨®n del rascacielos madrile?o que pasa por desmontarlo entero, pero el Ayuntamiento le obliga a mantener la fachada
El edificio Espa?a, de 117 metros de altura y 28 plantas de altura, se construy¨® de 1948 a 1953 a las ¨®rdenes de Juli¨¢n y Jos¨¦ Mar¨ªa Otamendi. El Banco Santander lo compr¨® en 2005 por 389 millones para convertirlo en hotel, centro comercial y pisos de lujo. En julio de 2014, lo vendi¨® por 265 millones a Wanda ¡ªdirigida por Wang Jianlin, 29? fortuna mundial con 31.200 millones de euros¡ª.Samuel S¨¢nchezPara llevar a cabo su proyecto de rehabilitaci¨®n, Wanda solicit¨® el a?o pasado la rebaja del grado de protecci¨®n hist¨®rico-art¨ªstico del edificio, pasando as¨ª del nivel 2 estructural al nivel 3 parcial. La Comisi¨®n Local de Patrimonio Hist¨®rico ¡ªintegrada por el Gobierno regional y el Ayuntamiento, entonces en manos del PP¡ª dio su visto bueno.Samuel S¨¢nchezEse nuevo grado de protecci¨®n permit¨ªa la demolici¨®n parcial del inmueble, que antes estaba prohibida. Seg¨²n la comisi¨®n, eso favorecer¨ªa ¡°la puesta en valor de un edificio muy degradado en los ¨²ltimos a?os debido a su inactividad¡±. Pero el dictamen obligaba a preservar ¡°las partes que revisten importancia y que lo caracterizan desde el punto de vista arquitect¨®nico y escult¨®rico¡±, se?alando en concreto las fachadas y los alzados laterales.Samuel S¨¢nchezPero, el pasado mes de julio, Wanda remiti¨® al Ayuntamiento una consulta especial urban¨ªstica: pide echar abajo el edificio, fachada incluida, para rehacerlo entero. Seg¨²n afirma, ¡°de acuerdo con los expertos de reconocido prestigio consultados, la consolidaci¨®n de la fachada es inviable en condiciones de seguridad¡±.Samuel S¨¢nchezWanda ve "un riesgo intolerable" de que el edificio se derrumbe si s¨®lo se deja la fachada, de 107 metros de altura y 20 cent¨ªmetros de espesor. As¨ª, la soluci¨®n para por ¡°desmontar el edificio para que haya una disminuci¨®n progresiva de altura, abatiendo la fachada y bajando los niveles para luego poner otra fachada id¨¦ntica¡±. Es decir, derrumbar piso a piso el edificio e ir reconstruy¨¦ndolo despu¨¦s con la misma forma y materiales nuevos.Samuel S¨¢nchezAsegura adem¨¢s que los materiales usados, ladrillo y piedra artificial, est¨¢n en muy mal estado y han agotado su vida ¨²til, por lo que deben ser sustituidosSamuel S¨¢nchezSeg¨²n Wanda, el edificio se hizo en una ¨¦poca ¡°en la que no hab¨ªa materiales de calidad, y su vida ¨²til est¨¢ acerc¨¢ndose al final, pese a las actuaciones de preservaci¨®n a lo largo de los a?os. Requiere de soluciones que aseguren su durabilidad a largo plazo". Y a?ade: "La mayor parte de los lienzos de fachada ¡ªde ladrillos y piedra artificial¡ª est¨¢n deteriorados y al final de su vida ¨²til. Especialmente preocupante es el avanzado estado de corrosi¨®n del revestimiento de piedra artificial (que supone el 57% de la superficie".Samuel S¨¢nchezWanda quiere terminar la obra en 2019, y para ello los plazos ya est¨¢n "apretados", por lo que necesita el permiso del Ayuntamiento lo antes posible para iniciar los trabajos. Su director en Espa?a, Michael Qiao, ha afirmado esta ma?ana que no existe un plan b si se les deniega el permiso para derribar el edificio entero y se les obliga a mantener la fachada. No ha aclarado si, en ese caso, renunciar¨ªa al proyecto y vender¨ªa el edificio.Samuel S¨¢nchezPero la portavoz municipal, Rita Maestre, ha confirmado hoy, como adelant¨® EL PA?S, que no permitir¨¢ desmontar todo el edificio y obligar¨¢ a mantener la fachada. ¡°Este Ayuntamiento va a mantener el patrimonio de todos los madrile?os¡±, ha explicado. La concejal¨ªa de Urbanismo tiene listos dos informes t¨¦cnicos que prueban que es ¡°perfectamente viable¡± mantener la fachada durante la obra. ¡°En ning¨²n caso¡± se podr¨¢ tirar, ha recalcado Maestre.Samuel S¨¢nchezEl Ayuntamiento admite que la soluci¨®n t¨¦cnica de tirar el edificio entero y sostener la fachada como un lienzo en el aire puede que sea en efecto inviable, pero s¨ª se puede conservar una masa cr¨ªtica suficiente, un cuerpo de la estructura del edificio que la mantenga durante las obras. El Ayuntamiento instar¨¢ as¨ª a conservar la fachada, manteniendo si es necesario el cuerpo edificado necesario para sostenerla en vez de tirarlo todo, seg¨²n ha podido saber EL PA?S.Samuel S¨¢nchez
