A vista de p¨¢jaro, es solo un peque?o terreno a cinco kil¨®metros del centro hist¨®rico de Marbella. Atravesado por el arroyo Siete Revueltas, tiene forma de embudo y su parte m¨¢s estrecha, de unos cien metros de ancho, da directamente a la playa. De antiguo uso agr¨ªcola, hoy es una de las pocas ventanas naturales que queda en el litoral marbell¨ª.Garc¨ªa-SantosEl Ayuntamiento de Marbella ultima ya los tr¨¢mites para el desarrollo urban¨ªstico de este suelo, de 242.000 metros cuadrados. Dos promotores prev¨¦n construir un hotel de lujo y 186 viviendas aprovechando que el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana vigente, que data de 1986, lo permite.Garc¨ªa-SantosToda la ordenaci¨®n local posterior fue tumbada por los tribunales, incluido el plan de 2010, que recog¨ªa que ese suelo deb¨ªa ser de equipamiento p¨²blico. Tambi¨¦n lo indicaba as¨ª el Plan de Ordenaci¨®n Tur¨ªstica (POT) del litoral, anulado igualmente por el Tribunal Supremo.Garc¨ªa-Santos¡°Es como volver a la casilla de inicio, a tiempos de Jes¨²s Gil [cuando se construyeron 18.000 viviendas fuera de ordenaci¨®n]. La diferencia es que, si antes se hac¨ªan operaciones ilegales, ahora son legales¡±, destaca un especialista en el urbanismo local, que critica el uso de una ordenaci¨®n urbana que data de hace m¨¢s de tres d¨¦cadas.Garc¨ªa-Santos¡°En 1986 no exist¨ªa ni la Ley de Costas ni todas las leyes que han ido regulando y ordenando el suelo. Ni se sab¨ªan los efectos del cambio clim¨¢tico¡±, critica el experto, que subraya que diversos terrenos se est¨¢n poniendo en carga para evitar cambios de calificaci¨®n en el futuro plan general marbell¨ª, actualmente en fase de redacci¨®nGarc¨ªa-Santos¡°Ese modelo tur¨ªstico est¨¢ agotado y el litoral se sigue esquilmando sin parar¡±, critica Librada Moreno, coordinadora de Ecologistas en Acci¨®n en la Costa del Sol. Un informe realizado por la organizaci¨®n indica que el 98% de los 27 kil¨®metros de litoral marbell¨ª ya tienen sus cien primeros metros urbanizados. El 2% libre camina hacia la extinci¨®n.Garc¨ªa-SantosDiversos inversores planean la construcci¨®n de zonas hoteleras y residenciales de lujo en otros tres terrenos que suman medio mill¨®n de metros cuadrados mientras sigue la escasez de equipamiento p¨²blico. Despu¨¦s, apenas quedar¨¢n huecos en el mapa al sur de la autov¨ªa A-7.Garc¨ªa-SantosEl ¨²ltimo proyecto tramitado ha sido el ubicado en el suelo por el que discurren los arroyos Siete Revueltas y Alicate (en la imagen). Dos empresas lo urbanizar¨¢n. Una es Inversiones Shine-Houses, propiedad del empresario sirio Taysir Al Sahoud. Construir¨¢ 186 viviendas en la zona oeste del terreno. Al este, es el murciano Tom¨¢s Olivo el que prev¨¦ levantar un hotel con un m¨¢ximo de 11.500 metros cuadrados de edificabilidad, seg¨²n recogen los documentos municipales.Garc¨ªa-SantosTom¨¢s Olivo y Al Sahoud tendr¨¢n que construir tambi¨¦n un peque?o parque fluvial con paseos p¨²blicos y zonas verdes. La zona es inundable y traspasar¨¢n el caudal del arroyo Alicate al Siete Revueltas, algo que fuentes ecologistas critican, advirtiendo que crece el riesgo de inundaci¨®n de zonas cercanas.Garc¨ªa-Santos
![¡°Es como volver a la casilla de inicio, a tiempos de Jes¨²s Gil [cuando se construyeron 18.000 viviendas fuera de ordenaci¨®n]. La diferencia es que, si antes se hac¨ªan operaciones ilegales, ahora son legales¡±, destaca un especialista en el urbanismo local, que critica el uso de una ordenaci¨®n urbana que data de hace m¨¢s de tres d¨¦cadas.](https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/JZIDCNCZHFJ4VDW4IS47TPISEQ.jpg?auth=1c37ef25774fd6bc96e2998dfe6fee81983750ad22db2c254fb13aa4228ec713&width=414)
