Los ucranios, ¡®cazadores¡¯ de pisos de lujo en Barcelona
Una agente inmobiliaria se?ala que los clientes rusos han desaparecido con las sanciones y son sustituidos por sus rivales en la guerra
Irina Parkhomenko es ucrania, tiene 42 a?os y vive en Barcelona. En 2010 fund¨® la agencia inmobiliaria Uniko Real Estate especializada en la venta de inmuebles de lujo. Tiene una oficina abierta en la parte alta de Barcelona y otra en Ibiza. Hasta febrero de 2022, sus principales clientes eran rusos. Desde que comenz¨® la guerra, Parkhomenko sufre por sus familiares, ha perdido muchos clientes ¨C siempre rep...
Irina Parkhomenko es ucrania, tiene 42 a?os y vive en Barcelona. En 2010 fund¨® la agencia inmobiliaria Uniko Real Estate especializada en la venta de inmuebles de lujo. Tiene una oficina abierta en la parte alta de Barcelona y otra en Ibiza. Hasta febrero de 2022, sus principales clientes eran rusos. Desde que comenz¨® la guerra, Parkhomenko sufre por sus familiares, ha perdido muchos clientes ¨C siempre repite que es capaz de distinguir entre ¡°Putin y los rusos que lo sufren¡±- debido a las sanciones y al bloqueo de las cuentas rusas. Pero, adem¨¢s, ¨²ltimamente comprueba como muchos de sus compatriotas ucranios son ahora uno de sus principales clientes comprando pisos que superan el mill¨®n de euros. Los ucranios, seg¨²n Parkhomenko, han sustituido a los rusos en la compra de inmuebles en la capital catalana.
Anna Puigdevall, directora general de la Asociaci¨®n de Agentes Inmobiliarios de Catalu?a, asegura que el cliente ruso ¡°ha desaparecido totalmente del mapa¡±. Puigdevall lamenta que las estad¨ªsticas de su entidad son todav¨ªa previas al gran impacto de la guerra pero coincide con Parkhomenko en asegurar que ahora los ucranianos han aumentado su peso comprando ¡°vivienda de lujo y no tan de lujo¡±. ¡°No siempre consiguen sacar el dinero de su pa¨ªs¡±, advierte Puigdevall. La presidenta de los agentes inmobiliarios asegura que el ¡°boom¡± de este verano es el de clientes norteamericanos atra¨ªdos por el ¡°lujo y la estabilidad¡± de Espa?a.
Parkhomenko lleva m¨¢s a?os viviendo en Barcelona que en su Odesa natal. Vino en 1997 a la capital catalana porque necesitaba una pr¨®tesis en un brazo y acab¨® asent¨¢ndose, estudiando empresariales en la Universidad Rovira i Virgili (URV) y comenzando su aventura laboral en el mundo de las inmobiliarias. ¡°Me gustaba la zona del Tur¨® Park y Pedralbes. En 2010, en plena crisis, abr¨ª mi oficina y entonces solo compraban propiedades los rusos¡±, recuerda. Parkhomenko hablaba perfectamente ruso y eso le permit¨ªa un acercamiento a este tipo de clientes que otras empresas no ten¨ªan. Las propiedades que venden siempre tienen un precio que supera los 500.000 euros. El negocio funcion¨® y abri¨® otra oficina en la calle Ample, en pleno centro de la capital catalana. ¡°Entonces vino el proc¨¦s independentista primero y la pandemia despu¨¦s. Dos variables que no fueron nada bien para las inversiones. Cerr¨¦ la oficina del barrio G¨°tic y abr¨ª una nueva en Ibiza¡±, recuerda.
Todo iba viento en popa cuando en febrero de 2022 las tropas rusas invadieron Ucrania. ¡°La guerra nos ha afectado a todos los negocios. Con la subida del tipo de inter¨¦s hay clientes que no se pueden permitir las mismas hipotecas. Aunque debo admitir que en Barcelona faltan inmuebles de lujo para la cantidad de demanda que hay¡±, advierte. Sea como sea, uno de sus principales clientes, los rusos, han desaparecido. ¡°Ellos no tienen la culpa. La mayor¨ªa no est¨¢n de acuerdo con la invasi¨®n y, en cambio, no pueden traer su dinero, tienes muchas dificultades con las transferencias e incluso les imposibilitan abrir cuentas. Si no ten¨ªan el dinero fuera de Rusia ahora mismo es como si no tuvieran nada¡±, advierte.
Con el inicio de la guerra, los clientes del lujo en Barcelona han cambiado de nacionalidad. ¡°Hay muchos estadounidenses e ingleses, pero ha aumentado much¨ªsimo el cliente ucranio. Mis compatriotas vienen y remontan su vida en Barcelona. Todos dicen que en cuanto acabe la guerra volver¨¢n a nuestro pa¨ªs, pero compran y viven aqu¨ª porque saben que Espa?a siempre es un valor seguro. Adem¨¢s, en Barcelona el clima es maravilloso, hay playa y la monta?a para esquiar est¨¢ a menos de dos horas¡±, argumenta. ¡°La guerra no me ha afectado a nivel laboral, pero a nivel personal es una preocupaci¨®n constante. Mis padres no est¨¢n vivos pero tengo familia y amigos. Cuando, al principio de la guerra, ven¨ªan a la oficina los pocos clientes rusos que quedaban opin¨¢bamos sobre lo que estaba pasando. Los rusos siempre dec¨ªan que la guerra la hab¨ªa provocado los americanos que son su enemigo favorito. Han pasado muchos meses y ya hemos dejado de hablar de la guerra. Es un tema delicado y tab¨²¡±, concluye.
La inmobiliaria Sothebby¡¯s International Realty vende inmuebles de lujo en Barcelona y Costa Brava coincide con la percepci¨®n de Parkhomenko. Una de las trabajadoras de esta inmobiliaria asegura que el comprador estrella de este a?o es el norteamericano seguido por el ucraniano con much¨ªsimo inter¨¦s en inmuebles en municipios de la Costa Brava como Lloret de Mar, Roses, Platja Aro o Begur.
Puedes seguir a EL PA?S Catalunya en Facebook y Twitter, o apuntarte aqu¨ª para recibir nuestra newsletter semanal