El Sindicato de Inquilinos demanda a InmoCaixa por ¡°cl¨¢usulas abusivas¡± en sus contratos de alquiler

El Sindicato de Inquilinos present¨® este mi¨¦rcoles una demanda colectiva contra InmoCriteria que pide la nulidad de lo que considera ¡°cl¨¢usulas abusivas¡± en los contratos de alquiler de centenares de inquilinos de un total de 37 fincas repartidas en 23 varias poblaciones de Catalu?a y que en origen hab¨ªan sido de protecci¨®n oficial. Entre las cl¨¢usulas denunciadas, sobre las que se busca que se declare la nulidad, el sindicato cita la obligaci¨®n de que los inquilinos paguen gastos, el Impuesto de Bienes Inmuebles, un seguro de impago, que deban ingresar el alquiler en una cuenta de CaixaBank o que domicilien la n¨®mina o la pensi¨®n en la misma entidad financiera.

La demanda ha sido interpuesta por el despacho de abogados Col.lectiu Ronda, y su abogada, Montse Serrano, destac¨® que se trata de ¡°un litigio estrat¨¦gico que busca la transformaci¨®n del mercado precario de los arrendamientos¡±. Serrano, que llev¨® otro caso de cl¨¢usulas abusivas, subray¨® que es la primera demanda colectiva que presenta una asociaci¨®n de consumidores, en este caso el Sindicato. ¡°Pese a haber sido firmadas, salen del paradigma por c¨®mo fueron firmadas, impuestas y contra los principios de buena fe que provocan desequilibrio¡± entre la empresa y sus inquilnos. ¡°La ley de consumo considera que pueden ser declaradas abusivas y nulas, porque no se han podido pactar en condiciones de igualdad¡±, a?adi¨®. Adem¨¢s de las citadas, cit¨® como ¡°nulas¡± otras cl¨¢usulas ¡°que limitan los derechos sobre la duraci¨®n del contrato, penalizan a la parte arrendataria econ¨®micamente, atribuyen al inquilino obligaciones que corresponden por ley al casero y obligaciones desproporcionadas en relaci¨®n al estado de la vivienda en el momento de devolverla¡±. ¡°En el mismo estado que se arrend¨®¡±, ejemplific¨®, ¡°cuando su uso genera desgaste¡±. La abogada precis¨® que piden nulidad por abusividad, cesar las cl¨¢usulas de los contratos, que se inscriba la declaraci¨®n en el registro de contrataci¨®n y multas si no se cumplieran los plazos previstos en la ejecuci¨®n de la sentencia, si se declararan nulas.

Fuentes de Criteria respondieron a la presentaci¨®n que ¡°la actuaci¨®n de InmoCaixa se basa en un estricto cumplimiento de la legalidad¡±. ¡°La compa?¨ªa busca siempre un equilibrio entre la defensa de su cartera y la sensibilidad en los casos de vulnerabilidad econ¨®mico-social acreditada por parte de los inquilinos¡±, afirm¨® y aseguro que ¡°en caso de desacuerdos puntuales con sus inquilinos, InmoCaixa lo gestiona caso a caso y con flexibilidad para encontrar la mejor soluci¨®n¡±.

Por parte de los afectados por estos contratos intervino Asun, inquilina en El Vendrell, que destac¨®: ¡°Luchamos por nuestra dignidad en un caso que requiere atenci¨®n urgente e inmediata, porque las cl¨¢usulas abusivas dejan a los vecinos en posici¨®n de fragilidad y vulnerabilidad¡±. En su caso, explic¨® que el contrato incluye ¡°plaza de aparcamiento obligatoria, gastos de comunidad, IBI, o el mantenimiento de la propiedad, que es penoso¡±, y lament¨® ¡°el trato despectivo e inhumano¡± que los inquilinos reciben de la empresa. La inquilina cuantific¨® en ¡°la mitad¡± del coste mensual que paga los gastos de cl¨¢usulas que la demanda busca que se declaren nulas. Entre otros, ha enumerado ¡°50 euros de aparcamiento, 50 de mantenimiento, 30 de IBI y 80 euros anuales de seguro¡±.

La portavoz del sindicato, Carme Arcarazo, record¨® que la justicia dio la raz¨®n a la organizaci¨®n en otra demanda por cl¨¢usulas abusivas, que fueron declaradas nulas, y puso en valor que ¡°el Sindicato hace lo que no hacen las instituciones¡±.

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