Los edificios fuera de ordenaci¨®n en la zona dana podr¨¢n reconstruirse sin aplicar el Patricova salvo si se rehacen al completo

El decreto aprobado por el Consell, de car¨¢cter extraordinario, para dar cobertura y evitar rigideces a la reconstrucci¨®n de los municipios afectados por la dana del 29 de octubre recoge figuras que ya exist¨ªan en la legislaci¨®n valenciana y permitir¨¢ la reparaci¨®n de construcciones fuera de ordenaci¨®n sin que sea de obligado cumplimiento la normativa antirriadas del Patricova salvo en los casos en los que la construcci¨®n sea completamente nueva, ha denunciado la portavoz adjunta socialista en las Cortes Valencianas, Mar¨ªa Jos¨¦ Salvador.

¡°En los suelos urbanizados se podr¨¢ reparar, restituir o reconstruir, incluso con alteraciones estructurales, las edificaciones y construcciones legalmente implantadas da?adas por la DANA, aunque est¨¦n en situaci¨®n de fuera de ordenaci¨®n en el planeamiento urban¨ªstico municipal¡±, recoge el texto, que matiza m¨¢s adelante que ¡°cuando hubiera de procederse a la completa reconstrucci¨®n de la edificaci¨®n, ser¨¢n de aplicaci¨®n las condiciones de adecuaci¨®n de las edificaciones y la urbanizaci¨®n del Plan de Acci¨®n Territorial de Prevenci¨®n del Riesgo de Inundaci¨®n de la Comunitat Valenciana (Patricova).

La norma, publicada ayer en el Diario Oficial de la Generalitat (DOCV), regula la figura de los planes especiales urban¨ªsticos de reconstrucci¨®n, que permitir¨¢n, seg¨²n el Gobierno valenciano, la creaci¨®n de suelos aptos para la ubicaci¨®n de nuevas viviendas o en los que reubicar alguno de los pol¨ªgonos afectados tras los da?os provocados por las inundaciones, recoge el pre¨¢mbulo del decreto.

Sin embargo, Salvador advierte de que estas figuras estaban en la legislaci¨®n desde 2005. ¡°No hac¨ªa falta este decreto para la reconstrucci¨®n¡±, apunta. Los planes especiales, tanto para hacer viviendas como para hacer pol¨ªgonos, ya se han utilizado, por ejemplo, para la creaci¨®n de Soci¨®polis, en la pedan¨ªa de La Torre en Valencia, o el parque de proveedores Juan Carlos I, junto a la factor¨ªa de Ford Espa?a en Almussafes.

Pero lo m¨¢s pol¨¦mico, seg¨²n la parlamentaria socialista, es que el decreto pretende consolidar las construcciones fuera de ordenaci¨®n ¡°pero tampoco establece criterios de resiliencia que, para m¨ª, es la clave de b¨®veda de la reconstrucci¨®n en las zonas azotadas por la dana¡±, prosigue Salvador. ¡°Solo hay una disposici¨®n que dice que ¨²nicamente los edificios que se reconstruyan en su totalidad se tendr¨¢n que adaptar al Patricova. ?Y los que est¨¦n parcialmente, qu¨¦? Porque el Patricova pone muchos condicionantes¡±, advierte la que fuera consejera de Territorio en el Gobierno del Bot¨¤nic.

Salvador explica que la mayor parte de pol¨ªgonos y edificios en la zona afectada son anteriores al Patricova y el plan no es retroactivo. ¡°Entonces, el primer decreto de Urbanismo tras la dana deber¨ªa de abordar una mayor seguridad urban¨ªstica. Y solo aborda las construcciones que tienen que partir de cero. ?Y los dem¨¢s?¡±, plantea al tiempo que critica que no haya una sola menci¨®n en el decreto al fen¨®meno del cambio clim¨¢tico.

Otro gran cap¨ªtulo que recoge el decreto supondr¨¢ la suspensi¨®n y paralizaci¨®n de planes urban¨ªsticos previstos en suelo rural en zonas inundables. La Generalitat ha anunciado que suspender¨¢ todos los procedimientos urban¨ªsticos, hasta que la Administraci¨®n General del Estado apruebe una relaci¨®n programada de obras hidr¨¢ulicas estructurales a realizar en referencia a las obras contra avenidas o de desv¨ªo de barrancos.

Salvador no cree que al final la suspensi¨®n de licencias tenga un gran efecto. ¡°En esos municipios colmados y con un Patricova muy exigente desde 2015 que identifica las zonas de riesgo, no hay ni un metro cuadrado que recalificar ah¨ª¡±, a?ade la parlamentaria.

¡°Es un decreto que recoge figuras urban¨ªsticas que ya exist¨ªan y despu¨¦s de la dana reproduce mucha de la planificaci¨®n urban¨ªstica anterior, cuando despu¨¦s de la pantanada de Tous, de 1982, se reubicaron incluso pueblos enteros en otros lugares. Har¨ªa falta una mayor reflexi¨®n¡±, resume.