Dos piscinas privadas por cada 100 habitantes

Dos piscinas prefabricadas de unos seis metros de largo, vac¨ªas y colocadas en vertical, dan la bienvenida a las urbanizaciones Balc¨®n del Tajo Este y Oeste. Son el emblema oficioso de esta zona de Colmenar de Oreja, la secci¨®n censal con m¨¢s piscinas por habitante de toda la Comunidad de Madrid y la segunda en cifras totales. Este oasis, en mitad de un terreno ¨¢rido de matorral, con una renta mediana entre el 17% y el 23% m¨¢s baja de la regi¨®n, es una rareza en un territorio en el que la mayor concentraci¨®n de piscinas particulares suele ser paralela a los niveles de vida m¨¢s altos.

La Comunidad de Madrid cuenta con 129.282 piscinas, seg¨²n los datos declarados al catastro en 2019, casi dos por cada 100 habitantes. En las urbanizaciones de Balc¨®n del Tajo y Urtajo esta cifra se multiplica casi por 30: tocan a 57 piletas por cada centenar de personas. ¡°Yo, este a?o, no me puedo ir de vacaciones, pero aqu¨ª tengo piscina y tengo de todo¡±, asegura una mujer en el bar situado a la entrada de una de estas urbanizaciones. De las paredes del recinto cuelgan varios carteles publicitarios que evidencian el negocio que mueve en este lugar del sur de Madrid disponer de un espacio para remojarse: ¡°Excavaciones, derribos y zanjeos¡±; ¡°venta, alquiler y reparaci¨®n¡± de material de jardiner¨ªa y piscinas. Siempre piscinas.

¡°Todos los que viven aqu¨ª tienen¡±, explica Dar¨ªo Mart¨ªnez Gil, due?o de la constructora V.Cuatro S. A., que lleva desde los a?os ochenta vendiendo parcelas en este lugar. ¡°Es una zona donde la gente compraba las fincas, de unos 1.000 m2, y constru¨ªan primero el chal¨¦, y despu¨¦s, con el tiempo, cuando ahorraban, la piscina¡±, aclara. Instalar una prefabricada cuesta ¡°unos 5.000 euros¡±, aunque las de obra ascienden a unos 15.000 o 17.000, cuenta este constructor de Balc¨®n del Tajo Oeste.

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Vista a¨¦rea de la urbanizaci¨®n Balc¨®n del Tajo en Colmenar de Oreja, donde pueden distinguirse m¨¢s de 100 piscinas en 48 hect¨¢reas. (Google Earth)

Colmenar de Oreja es una de las pocas excepciones donde la red acu¨¢tica es tupida pese al nivel m¨¢s bajo de renta. Tambi¨¦n forman parte de este reducido grupo otros municipios como Villa del Prado o Ribatejada, ambos con una secci¨®n censal que acumula m¨¢s de 40 piscinas por cada 100 habitantes. La existencia en estos municipios de urbanizaciones como las de Balc¨®n del Tajo explica la proliferaci¨®n de lugares para el ba?o. Porque la realidad m¨¢s com¨²n es otra: cuanta m¨¢s renta, m¨¢s piscinas. Entre las diez localidades de la comunidad con m¨¢s espacios para el ba?o, incluida la ciudad de Madrid, que tiene m¨¢s de 3,3 millones de habitantes y 13.774 piscinas declaradas, cuatro figuran en la lista de los municipios con la mayor renta de Espa?a: Pozuelo de Alarc¨®n, Las Rozas, Boadilla del Monte y Torrelodones. La poblaci¨®n de todos ellos est¨¢ por debajo de 100.000 personas.

Pozuelo de Alarc¨®n, la localidad m¨¢s rica de Espa?a, seg¨²n la publicaci¨®n Indicadores urbanos 2021 del Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), es la segunda de la comunidad con m¨¢s lugares para nadar. Seg¨²n los datos del catastro, cuenta con 6.359 piscinas, el 46% de las albercas de la capital, pero para una poblaci¨®n de algo m¨¢s de 87.000 habitantes, es decir, un 2,6% de los residentes en la ciudad de Madrid. Frente al plano en cuadr¨ªcula del chal¨¦ piloto de tres habitaciones del Balc¨®n del Tajo, las fincas de Pozuelo de Alarc¨®n dibujan un mapa de grandes espacios con grandes mansiones. Y grandes piscinas. El esbozo es similar al de Las Rozas, Boadilla del Monte y Torrelodones.

Pozuelo de

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Vista a¨¦rea de Pozuelo de Alarc¨®n, que cuenta con 6.359 piscinas para una poblaci¨®n de menos de 85.000 habitantes. (Google Earth)

El paralelismo entre renta y n¨²mero de piscinas es especialmente claro en la ciudad de Madrid, una urbe con fuertes diferencias en nivel de vida no solo entre distritos sino de una calle a otra. Sin embargo, en la capital entra en juego un tercer factor: la antig¨¹edad de las fincas, que influye de manera decisiva en el n¨²mero de piscinas, pr¨¢cticamente ausentes en el centro, pese a que distritos como los de Retiro o Salamanca cuenten con algunas de las rentas m¨¢s altas del pa¨ªs. En Madrid, el mayor n¨²mero de piletas se aglutina en el noreste, una zona con una renta mediana alta, de 36.050 euros ¡ªentre el 1% m¨¢s rico de toda Espa?a¡ª y con fincas relativamente nuevas, como en la zona de Hortaleza.

Todas las piscinas

de la ciudad

Fuencarral, Hortaleza y Ciudad Lineal acumulan m¨¢s del 40% de las piscinas de la capital

Fuencarral-El Pardo

Hortaleza

chamart¨ªn

San blas

Moncloa-

Aravaca

Ciudad

Lineal

Salamanca

Centro

Retiro

Vic¨¢lvaro

LAtina

USERA

VILLA DE

VALLECAS

VILLAVERDE

2 km

Las piscinas de cuatro distritos del sur (Latina, Carabanchel, Usera y Villaverde) solo representan el 8% de las piscinas de la ciudad.

Fuente: OSM.

EL PA?S

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Fuencarral, Hortaleza y Ciudad Lineal acumulan m¨¢s del 40% de las piscinas de la capital

Fuencarral-El Pardo

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Las piscinas de cuatro distritos del sur (Latina, Carabanchel, Usera y Villaverde) solo representan el 8% de las piscinas de la ciudad.

Fuente: OSM.

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CHAMBER?

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Lineal

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moratalaz

ARGANZUELA

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Carabanchel

Puente de

vallecas

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VILLA DE VALLECAS

VILLAVERDE

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Las piscinas de cuatro distritos del sur (Latina, Carabanchel, Usera y Villaverde) solo representan el 8% de las piscinas de la ciudad.

Fuente: OSM.

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Fuencarral, Hortaleza y Ciudad Lineal acumulan m¨¢s del 40% de las piscinas de la capital

Fuencarral-El Pardo

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Vic¨¢lvaro

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Carabanchel

Puente de

vallecas

USERA

Las piscinas de cuatro distritos del sur (Latina, Carabanchel, Usera y Villaverde) solo representan el 8% de las piscinas de la ciudad.

VILLA DE VALLECAS

VILLAVERDE

2 km

Fuente: OSM.

EL PA?S

Pero la renta no lo es todo. Los pron¨®sticos auguran que Balc¨®n del Tajo seguir¨¢ ostentando el t¨ªtulo de campe¨®n de piscinas. Dar¨ªo Mart¨ªnez Gil tiene todav¨ªa ¡°unas 70 fincas¡± sin vender en Balc¨®n del Tajo Oeste. En 2008, con el estallido de la crisis econ¨®mica, ¡°muchos extranjeros que viv¨ªan aqu¨ª regresaron a sus pa¨ªses y dejaron sus viviendas en manos de los bancos¡±, recuerda Mart¨ªnez, cuya oficina se levanta muy cerca de una casa unifamiliar donde ondea una bandera argentina. Desde esa ¨¦poca hasta 2020, el promotor solo vendi¨® ¡°20 terrenos¡±. ¡°Pero desde el estallido de la pandemia, he vendido 50, sobre todo a gente de la zona que tiene un piso y busca espacios al aire libre¡±, a?ade. Y en aquel lugar, en ese terreno ¨¢rido de matorrales sin sombras de ¨¢rboles, la piscina es la reina.

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