Ayuso se rectifica a s¨ª misma en vivienda: dos proyectos sin concretar desde 2022 y miles de pisos menos en el Plan Vive

El lunes 9, y tambi¨¦n el jueves 12, durante el Debate sobre el Estado de la Regi¨®n, la presidenta auton¨®mica, Isabel D¨ªaz Ayuso, present¨® con toda solemnidad un ¡°nuevo Plan de Vivienda de Soluci¨®n Joven¡± que consiste en construir 2.000 viviendas de alquiler para menores de 35 a?os. Sin embargo, el Ejecutivo auton¨®mico ya hab¨ªa presentado en 2022 ese mismo proyecto, sin haber construid...

El lunes 9, y tambi¨¦n el jueves 12, durante el Debate sobre el Estado de la Regi¨®n, la presidenta auton¨®mica, Isabel D¨ªaz Ayuso, present¨® con toda solemnidad un ¡°nuevo Plan de Vivienda de Soluci¨®n Joven¡± que consiste en construir 2.000 viviendas de alquiler para menores de 35 a?os. Sin embargo, el Ejecutivo auton¨®mico ya hab¨ªa presentado en 2022 ese mismo proyecto, sin haber construido desde entonces ni una sola de las 1.200 casas prometidas, seg¨²n reconoci¨® la Administraci¨®n en documentaci¨®n enviada a la Asamblea en mayo, y ahora, de nuevo, a preguntas de este diario. No es una excepci¨®n. En 2019, Ayuso se comprometi¨® a construir en m¨¢s de 40 municipios 25.000 pisos p¨²blicos en r¨¦gimen de alquiler, de los cuales 15.000 estar¨ªan terminados antes de mayo de 2023. Cuando lleg¨® esa fecha, no se hab¨ªa construido ninguno.

Llegar ahora a los 25.000 prometidos en total parece una quimera incluso de cara a 2027, cuando acaba la actual legislatura: en este tiempo apenas se han entregado 483 viviendas, y el Ejecutivo ha rebajado su objetivo a 10.500. Lo mismo ha pasado con el Plan Rejuvenece Madrid para rehabilitar viviendas y ponerlas en el mercado: se anunci¨® en 2022, pero todav¨ªa no se ha puesto en marcha.

¡°El PP de Ayuso tiene m¨¢s anuncios de planes de vivienda que viviendas reales entregadas¡±, afea Jorge Moruno, diputado de M¨¢s Madrid especializado en vivienda. ¡°No tienen respeto alguno por los madrile?os y repiten anuncios hechos hace a?os como si fueran nuevos¡±, argumenta. ¡°El Plan Soluci¨®n joven y el Plan Rejuvenece Madrid ya los presentaron en 2022 y no han avanzado nada. Ahora lo vuelve a presentar Ayuso como si fuera un nuevo plan¡±, apunta. ¡°Mienten sin pudor repitiendo que somos la regi¨®n que m¨¢s vivienda p¨²blica construye, cuando la realidad es otra muy distinta: el saldo es negativo en vivienda p¨²blica¡±, a?ade. Y remata: ¡°M¨¢s Madrid propone triplicar la inversi¨®n en vivienda: 1.800 millones al a?o para construir y comprar 10.000 viviendas p¨²blicas y rehabilitar 11.500¡å.

El portavoz gubernamental, Miguel ?ngel Garc¨ªa, contrapuso el pasado mi¨¦rcoles. ¡°Mantenemos nuestro compromiso¡±, subray¨®. ¡°Estamos movilizando m¨¢s vivienda p¨²blica que ninguna otra Comunidad, m¨¢s de 10.000 viviendas que van a dar soluci¨®n a muchas familias con viviendas de la m¨¢s alta calidad, con precios asequibles, por debajo del mercado¡±, a?adi¨® en referencia al Plan Vive. ¡°Todav¨ªa estamos esperando los cientos de miles de viviendas que prometi¨® el Gobierno central, y que me temo que nunca llegar¨¢n¡±.

En estos momentos, los alquileres est¨¢n en m¨¢ximos hist¨®ricos en Madrid: 18,2 euros de media por metro cuadrado en la regi¨®n, y 19,9 en la capital, seg¨²n el portal inmobiliario Idealista, lo que implicar¨ªa pagar 1.456 y 1.592 euros, respectivamente, por un piso de 80 metros cuadrados. Hace 10 a?os, se pod¨ªa alquilar en Madrid una vivienda de 70 metros cuadrados con el 30% del salario, seg¨²n el portal inmobiliario Fotocasa. Con esa misma cantidad, ahora solo se podr¨ªa alquilar una de 39 metros cuadrados. Comprar es una opci¨®n solo para bolsillos pudientes: el metro cuadrado se paga a 3.554 euros en la Comunidad, seg¨²n Idealista, lo que se dispara a 4.717 en el caso de la capital.

Frente a la espiral alcista que vive la regi¨®n, los planes del Gobierno auton¨®mico avanzan lentamente. Las explicaciones del Ejecutivo, que se opone a permitir la declaraci¨®n de zonas tensionadas para establecer topes a los alquileres, son diversas. Algunas tienen que ver con los retrasos inherentes a la pandemia, que lo paraliz¨® todo en 2020, tambi¨¦n el Plan Vive. Otras, con el aumento de los costes de la financiaci¨®n y los materiales, que han ¡°dificultado la viabilidad y rentabilidad¡± en algunos municipios de un proyecto que se basa en la colaboraci¨®n p¨²blico-privada. En medio, adem¨¢s, la primera legislatura de Ayuso qued¨® partida por la mitad por el adelanto electoral de marzo de 2021, o se top¨®, afirman en el Gobierno, con trabas ¡°y palos en las ruedas¡± por partes de Ayuntamientos gobernados por la izquierda. Y luego est¨¢ la burocracia.

¡°El Plan Vive fue una medida totalmente novedosa para construir viviendas en parcelas dotacionales¡±, afirma un portavoz gubernamental. ¡°Para ello fue necesario una modificaci¨®n de la ley que ya se ha producido, y en un tiempo bastante corto para lo que tardan este tipo de iniciativas¡±, sigue. ¡°Posteriormente, se hizo necesario ajustar la situaci¨®n urban¨ªstica de las parcelas, para lo cual ha sido necesario tramitar unos planes especiales que tardan un a?o y medio¡±.

Esto es lo que ha ocurrido con cada uno de los planes que est¨¢n en el coraz¨®n de la pol¨¦mica por la pol¨ªtica de vivienda del Gobierno regional.

6 de mayo de 2019. Campa?a electoral para las auton¨®micas. El PP cuenta con una candidata desconocida, Isabel D¨ªaz Ayuso. La aspirante convoca un desayuno informativo. Y promete: ¡°Presento el Plan Vive Madrid. Consiste en la construcci¨®n de 25.000 viviendas para ofertarlas en alquiler a j¨®venes y familias madrile?as, adaptando el arriendo a su nivel de renta y atendiendo, tambi¨¦n, a si tienen hijos y cu¨¢ntos hijos tienen¡±.

Ayuso le da a esa promesa rango de prioridad absoluta para el Ejecutivo de coalici¨®n que forma con Ciudadanos. Por eso la destaca en su primera comparecencia como presidenta tras una reuni¨®n del Consejo de Gobierno. ¡°Me reunir¨¦ con alcaldes de 40 municipios con el fin de analizar la puesta en marcha del plan de vivienda joven que hemos anunciado en el programa [electoral] con la que queremos construir 25.000 viviendas para menores de 35 a?os, y en concreto 15.000 viviendas en esta legislatura¡±, dice el 29 de agosto de 2019 sobre un plan basado en la colaboraci¨®n p¨²blico privada.

Este es el balance m¨¢s de cinco a?os despu¨¦s: hay 8.500 casas en marcha, 483 entregadas, 6.500 en construcci¨®n y 1.912 ya adjudicadas, seg¨²n precisa el Gobierno. El objetivo es llegar a 2027 con 10.500, es decir, 4.500 menos de las inicialmente anunciadas para el ciclo 2019-2023, y 14.500 menos de las previstas para los ocho a?os a los que la presidenta acot¨® el plan inicialmente.

11 de julio de 2022. Paloma Mart¨ªn, entonces consejera de Vivienda, protagoniza un desayuno informativo en el que anuncia que la Comunidad de Madrid pondr¨¢ a disposici¨®n de los j¨®venes de la regi¨®n 1.200 nuevas viviendas industrializadas de 70 metros cuadrados, con un alquiler mensual inferior a 600 euros, en los municipios de Madrid, Alcorc¨®n, Ciempozuelos, Colmenar Viejo, Navalcarnero y Torrej¨®n de la Calzada. Es el Plan Soluci¨®n Joven, ¡°una iniciativa que arrancar¨¢ en 2023 con la nueva legislatura para facilitar la emancipaci¨®n a los menores de 35 a?os¡±, se precisa en un comunicado oficial. M¨¢s de dos a?os despu¨¦s del anuncio, y pasado ya uno del arranque de la nueva legislatura, no se ha puesto ni un ladrillo, seg¨²n reconoce el Ejecutivo.

¡°Est¨¢ previsto que las viviendas se liciten en diciembre¡±, detalla un portavoz gubernamental, que precisa que la novedad del anuncio hecho por la presidenta es que se suman 800 viviendas a las 1.200 inicialmente previstas, y situadas en Tres Cantos, Alcobendas y M¨®stoles. Y a?ade: ¡°Se ha empezado a tramitar los planes especiales y se ha modificado la ley del suelo, para que la tramitaci¨®n pueda ser m¨¢s ¨¢gil¡±.

12 de septiembre de 2022. Ayuso interviene en el debate del estado de la regi¨®n, en el que avanza ¡°la puesta en marcha del Plan Rejuvenece Madrid, un nuevo programa orientado a la rehabilitaci¨®n de aquellos pisos sin uso y en mal estado para darles salida en el mercado¡±, seg¨²n se recuerda en la hemeroteca de comunicados gubernamentales. ¡°Esta medida aumentar¨¢ la oferta de viviendas en alquiler e incentivar¨¢ la actividad econ¨®mica del sector con una previsi¨®n de bajada de precios¡±, se a?ade. Justo dos a?os despu¨¦s, y coincidiendo con la celebraci¨®n, este jueves y viernes, de un nuevo debate del estado de la regi¨®n, el balance es que no se ha hecho nada tangible.

As¨ª, en mayo, la Administraci¨®n reconoci¨® que el proyecto se encontraba ¡°en fase de definici¨®n¡± a trav¨¦s de una respuesta parlamentaria enviada a la Asamblea regional. Esto detalla ahora un portavoz gubernamental: ¡°Estamos ya ultimando un protocolo con la Asociaci¨®n de empresas de rehabilitaci¨®n y reformas, de tal forma que sean las empresas rehabilitadoras autorizadas las que puedan contacten con propietarios interesados¡±. Mientras tanto, en Madrid aumenta el problema de la vivienda que intenta solucionar el Gobierno: el 68% de los residentes cambiar¨ªa de regi¨®n si pudiera, seg¨²n el Bar¨®metro de la Vivienda Planeta Propietario, publicado en septiembre.

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