Por qu¨¦ los programas de las comunidades aut¨®nomas para ayudar a los j¨®venes a comprar casa no funcionan
Los programas de las comunidades aut¨®nomas para ayudar a los j¨®venes a comprar viviendas no est¨¢n funcionando. El tipo de inter¨¦s que aplican los bancos es m¨¢s alto que el de las hipotecas de tipo fijo, con lo que los j¨®venes acaban pagando un importe mayor por la compra.
?C¨®mo funcionan estas ayudas? Se trata de programas de avales que permiten a los j¨®venes comprar su primera vivienda sin la necesidad de tener que aportar el 20% de la entrada, como exigen los bancos para conceder una hipoteca por el 80% del valor del inmueble.
- Murcia fue la primera en promover estos avales en 2021. Despu¨¦s se sumaron Madrid, Galicia, Castilla y Le¨®n, Andaluc¨ªa, Baleares, Extremadura y Comunidad Valenciana, todas gobernadas por el PP.
?Y d¨®nde est¨¢ el problema? El tipo de inter¨¦s que ofrecen los bancos para estos programas es hasta un punto superior al de las hipotecas a tipo fijo que se ofrecen de forma convencional.
- Esto se traduce en que solo los j¨®venes con rentas altas o los que compran en pareja pueden permitirse emanciparse.
Algunos ejemplos:
- Unicaja ofrece un inter¨¦s fijo del 2,9% a una joven que solicita el 80% de financiaci¨®n, frente a un 3,5% en el caso del programa de avales.
- Caixabank brinda el 2,3% para hipoteca del 80% a tipo fijo, pero es un 2,75% en caso de adherir al programa de avales.
- Kutxabank pasa de un 2,5% fijo a un 3,5%.
? Ilustraci¨®n: Westend61
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