Malas noticias para aquellos que sue?an con comprarse una casa el a?o que viene: la crisis de la vivienda se agravar¨¢ en 2025
La crisis de la vivienda en Espa?a no dar¨¢ tregua en 2025. En resumen, malas noticias para quien busque alquilar o comprar casa el a?o pr¨®ximo y buenas para quien la venda o arriende.
Las previsiones:
- El mercado inmobiliario seguir¨¢ marcado por una demanda fuerte y una oferta limitada.
- Esto impulsar¨¢ los precios de compra (sobre todo de la obra nueva) y del alquiler.
?Por qu¨¦ hay m¨¢s demanda?
- Porque hay m¨¢s empleo y mejores salarios, lo que mejora el poder adquisitivo.
- Las familias tienen menos deuda: su endeudamiento representa el 45,4% del PIB, frente al 52,4% del promedio de la eurozona. Esto les permite afrontar nuevos pr¨¦stamos o alquileres m¨¢s altos.
- Adem¨¢s, su tasa de ahorro ha crecido, lo que les da m¨¢s capacidad para invertir en vivienda.
- Y la financiaci¨®n es m¨¢s accesible. El Banco Central Europeo ha rebajado los tipos de inter¨¦s, lo que abarata las hipotecas.
?C¨®mo se ha llegado hasta aqu¨ª? La crisis se ha ido gestando durante los ¨²ltimos a?os mientras las administraciones p¨²blicas, responsables de garantizar el derecho a una vivienda digna, restaban importancia al asunto. Y ahora ya es un problema muy grave (que incluso afecta a temas tan importantes como la salud mental o la natalidad).
?Hay soluci¨®n? Por ahora, el Gobierno ha sacado toda la artiller¨ªa para aumentar la oferta de vivienda p¨²blica, sobre todo en alquiler. El ¨²ltimo anuncio ha sido la creaci¨®n de una empresa p¨²blica, que integrar¨¢ todos los recursos p¨²blicos del Estado para hacer frente a esta crisis.
?Foto: Juan Barbosa
Si quieres saber m¨¢s, puedes leer aqu¨ª.