Eur¨ªbor, inflaci¨®n, precios¡ ?Es 2025 un buen a?o para comprarse una casa?
El 2025 arranca con la incertidumbre como tel¨®n de fondo para quienes buscan una vivienda: los cr¨¦ditos se abaratan, pero las casas no paran de subir de precio.
El eur¨ªbor: es el ¨ªndice que sirve de referencia para los intereses de las hipotecas variables. Los cr¨¦ditos, normalmente, se revisan una vez al a?o y en ese momento las cuotas subir¨¢n o bajar¨¢n seg¨²n en qu¨¦ porcentaje se encuentre en ese momento el eur¨ªbor.
Su evoluci¨®n este a?o: el ¨ªndice empez¨® en el 3,609%, y termina m¨¢s de un punto m¨¢s abajo.
?Esto qu¨¦ significa? Que cuando a los hipotecados con cr¨¦ditos variables les revisen su cr¨¦dito, ver¨¢n bajar las cuotas.
?Cu¨¢nto bajan? Depende muchas variables: las condiciones que firmaran con el banco, la cantidad del cr¨¦dito... Para una hipoteca media, el ahorro se calcula en cerca de 100 euros al mes.
Pero no todo son buenas noticias...
- Aunque es cierto que la bajada del eur¨ªbor da un respiro a los hipotecados, no significa que las casas sean m¨¢s baratas. Al contrario: el precio de la vivienda ha subido m¨¢s del 4% este a?o, seg¨²n Tinsa, la mayor sociedad tasadora de Espa?a.
- Para el 2025, la tasadora calcula que seguir¨¢n subiendo los precios con fuerza.
Para terminar, un dato: no solo la vivienda se encarece. Seg¨²n el IPC de diciembre, el indicador que mide la inflaci¨®n en Espa?a, en diciembre los precios de la cesta de la compra subieron un 2,8%. Son cuatro d¨¦cimas m¨¢s que el mes previo, aunque la subida es m¨¢s suave que al empezar el a?o, cuando el IPC era del 3,4%.
?Foto: Gianluca Battista
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