Renta para j¨®venes en Ciudad de M¨¦xico: el proyecto que permite rentar por 2.500 pesos al mes y hasta por siete a?os
El programa piloto contempla cerca de 150 viviendas para estudiantes que trabajan en la ciudad, en una zona donde la renta promedio es de 13.000 pesos al mes
Entre debates sobre el c¨¢rtel inmobiliario que somete a Ciudad de M¨¦xico y estudios que sit¨²an a la capital mexicana como la decimosexta urbe m¨¢s costosa del mundo, Mart¨ª Batres, jefe de Gobierno de la capital, present¨® el Programa Piloto de Vivienda en Renta para J¨®venes, un plan que contempla construir entre 150 y 160 hogares que se pondr¨¢n en renta a universitarios que se encuentren trabajando y se espera que est¨¦ listo en un a?o.
Batres afirma que el objetivo es ayudar a los j¨®venes, sobre todo a aquellos que cursan la educaci¨®n superior, a tener un lugar de renta accesible. Esto se lograr¨¢ al hacer estas rentas rotativas por cinco a?os con una extensi¨®n m¨¢xima de dos a?os adicionales. ¡°M¨¢s o menos lo que dura una carrera universitaria, m¨¢s elementos administrativos, servicio social, titulaci¨®n¡±, comenta Batres.
Requisitos para rentar
Vivienda en Renta para J¨®venes de Ciudad de M¨¦xico se desarrollar¨¢ en la colonia Guerrero y est¨¢ dirigido a personas de 18 a 29 a?os que desempe?en actividades laborales o acad¨¦micas dentro de la ciudad, que cuenten con ingresos no mayores de dos salarios m¨ªnimos y que no sean propietarios de vivienda en la capital. Inti Mu?oz Santini, titular de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI), explic¨® que podr¨¢n inscribirse personas con ingresos de entre 7.500 pesos a 15.000 pesos al mes.
El gasto en vivienda debe representar una tercera parte y no m¨¢s del salario de los j¨®venes, por lo que las rentas ir¨¢n desde los 2.500 pesos hasta los 5.000 pesos, m¨¢s el 10% para mantenimiento del inmueble. Habr¨¢ hogares de 45, 50 y 60 metros cuadrados, pero no se ha confirmado cu¨¢l ser¨¢ el criterio para rentar cada tipo de unidad.
¡°Los j¨®venes que menos ganan est¨¢n pagando cifras muy altas¡±: Derecho a la vivienda adecuada
¡°La idea es que estos espacios sean no solamente edificios con vivienda, sino que sean espacios comunitarios para vivir con dignidad, donde haya actividades culturales, espacio p¨²blico, lugares de encuentro¡±, se?al¨® Mu?oz. El secretario espera que el piloto se convierta en un modelo replicable de pol¨ªtica p¨²blica en materia de vivienda social y que pueda ayudar a otros sectores vulnerables de la poblaci¨®n.
El Gobierno lo llama derecho a la vivienda digna, aunque de acuerdo con Mar¨ªa Silvia Emanuelli, coordinadora de la Oficina para Am¨¦rica Latina de la Coalici¨®n Internacional para el H¨¢bitat, deber¨ªa llamarse vivienda adecuada, un concepto que se trabaja a nivel internacional desde hace mucho y que ha sido mejor desarrollado. Seg¨²n Emanuelli, este programa tiene caracter¨ªsticas de vivienda adecuada, como renta asequible con orientaci¨®n social en suelo urbano o proximidad de las estaciones del sistema de transporte p¨²blico, que garantiza el equipamiento urbano b¨¢sico.
Emanuelli contrasta estas viviendas para j¨®venes que pueden vivir solos con las que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) otorg¨® en el pasado, ¡°viviendas de 38, 42 metros cuadrados a las afueras de las ciudades para familias enteras¡±. Ella explica que a pesar de que se han hecho esfuerzos para mejorar los salarios m¨ªnimos, los incrementos en los precios de la vivienda han sido vertiginosos y que el mercado no satisface las necesidades de quienes reciben menos de cinco salarios m¨ªnimos.
La experta asegura que la mitad de los hogares m¨¢s pobres en la ciudad pagan renta, que el 10% de los hogares m¨¢s pobres pueden llegar a destinar hasta el 44% de sus ingresos al alquiler, y que ocho de cada diez mujeres j¨®venes a cargo de su familia tambi¨¦n pagan renta, por lo que le gustar¨ªa que el proyecto pusiera ¨¦nfasis en el tema de g¨¦nero. ¡°Los j¨®venes que menos ganan son quienes acceden a la vivienda a trav¨¦s de alquiler pero est¨¢n pagando cifras muy altas¡±, dice Emanuelli.
La experta considera un gran acierto el proyecto de vivienda para j¨®venes, pues la vivienda queda en manos del estado para renta, a diferencia la reforma constitucional al art¨ªculo 123, para que el Infonavit destine viviendas a renta y despu¨¦s sean vendidas. ¡°La l¨®gica es un poco diferente porque la renta se plantea ah¨ª como una posibilidad, pero despu¨¦s de diez a?os se podr¨¢ adquirir la vivienda. Yo prefiero realmente la propuesta de la ciudad porque garantiza tambi¨¦n que la vivienda p¨²blica quede en manos del Estado y no se ponga a disposici¨®n del mercado¡±, concluye.
Ap¨²ntese gratis a la newsletter de EL PA?S M¨¦xico y al canal de WhatsApp y reciba todas las claves informativas de la actualidad de este pa¨ªs.