Renta para j¨®venes en Ciudad de M¨¦xico: el proyecto que permite rentar por 2.500 pesos al mes y hasta por siete a?os

Entre debates sobre el c¨¢rtel inmobiliario que somete a Ciudad de M¨¦xico y estudios que sit¨²an a la capital mexicana como la decimosexta urbe m¨¢s costosa del mundo, Mart¨ª Batres, jefe de Gobierno de la capital, present¨® el Programa Piloto de Vivienda en Renta para J¨®venes, un plan que contempla construir entre 150 y 160 hogares que se pondr¨¢n en renta a universitarios que se encuentren trabajando y se espera que est¨¦ listo en un a?o.

Batres afirma que el objetivo es ayudar a los j¨®venes, sobre todo a aquellos que cursan la educaci¨®n superior, a tener un lugar de renta accesible. Esto se lograr¨¢ al hacer estas rentas rotativas por cinco a?os con una extensi¨®n m¨¢xima de dos a?os adicionales. ¡°M¨¢s o menos lo que dura una carrera universitaria, m¨¢s elementos administrativos, servicio social, titulaci¨®n¡±, comenta Batres.

Requisitos para rentar

Vivienda en Renta para J¨®venes de Ciudad de M¨¦xico se desarrollar¨¢ en la colonia Guerrero y est¨¢ dirigido a personas de 18 a 29 a?os que desempe?en actividades laborales o acad¨¦micas dentro de la ciudad, que cuenten con ingresos no mayores de dos salarios m¨ªnimos y que no sean propietarios de vivienda en la capital. Inti Mu?oz Santini, titular de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI), explic¨® que podr¨¢n inscribirse personas con ingresos de entre 7.500 pesos a 15.000 pesos al mes.

El gasto en vivienda debe representar una tercera parte y no m¨¢s del salario de los j¨®venes, por lo que las rentas ir¨¢n desde los 2.500 pesos hasta los 5.000 pesos, m¨¢s el 10% para mantenimiento del inmueble. Habr¨¢ hogares de 45, 50 y 60 metros cuadrados, pero no se ha confirmado cu¨¢l ser¨¢ el criterio para rentar cada tipo de unidad.

¡°Los j¨®venes que menos ganan est¨¢n pagando cifras muy altas¡±: Derecho a la vivienda adecuada

¡°La idea es que estos espacios sean no solamente edificios con vivienda, sino que sean espacios comunitarios para vivir con dignidad, donde haya actividades culturales, espacio p¨²blico, lugares de encuentro¡±, se?al¨® Mu?oz. El secretario espera que el piloto se convierta en un modelo replicable de pol¨ªtica p¨²blica en materia de vivienda social y que pueda ayudar a otros sectores vulnerables de la poblaci¨®n.

El Gobierno lo llama derecho a la vivienda digna, aunque de acuerdo con Mar¨ªa Silvia Emanuelli, coordinadora de la Oficina para Am¨¦rica Latina de la Coalici¨®n Internacional para el H¨¢bitat, deber¨ªa llamarse vivienda adecuada, un concepto que se trabaja a nivel internacional desde hace mucho y que ha sido mejor desarrollado. Seg¨²n Emanuelli, este programa tiene caracter¨ªsticas de vivienda adecuada, como renta asequible con orientaci¨®n social en suelo urbano o proximidad de las estaciones del sistema de transporte p¨²blico, que garantiza el equipamiento urbano b¨¢sico.

Emanuelli contrasta estas viviendas para j¨®venes que pueden vivir solos con las que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) otorg¨® en el pasado, ¡°viviendas de 38, 42 metros cuadrados a las afueras de las ciudades para familias enteras¡±. Ella explica que a pesar de que se han hecho esfuerzos para mejorar los salarios m¨ªnimos, los incrementos en los precios de la vivienda han sido vertiginosos y que el mercado no satisface las necesidades de quienes reciben menos de cinco salarios m¨ªnimos.

La experta asegura que la mitad de los hogares m¨¢s pobres en la ciudad pagan renta, que el 10% de los hogares m¨¢s pobres pueden llegar a destinar hasta el 44% de sus ingresos al alquiler, y que ocho de cada diez mujeres j¨®venes a cargo de su familia tambi¨¦n pagan renta, por lo que le gustar¨ªa que el proyecto pusiera ¨¦nfasis en el tema de g¨¦nero. ¡°Los j¨®venes que menos ganan son quienes acceden a la vivienda a trav¨¦s de alquiler pero est¨¢n pagando cifras muy altas¡±, dice Emanuelli.

La experta considera un gran acierto el proyecto de vivienda para j¨®venes, pues la vivienda queda en manos del estado para renta, a diferencia la reforma constitucional al art¨ªculo 123, para que el Infonavit destine viviendas a renta y despu¨¦s sean vendidas. ¡°La l¨®gica es un poco diferente porque la renta se plantea ah¨ª como una posibilidad, pero despu¨¦s de diez a?os se podr¨¢ adquirir la vivienda. Yo prefiero realmente la propuesta de la ciudad porque garantiza tambi¨¦n que la vivienda p¨²blica quede en manos del Estado y no se ponga a disposici¨®n del mercado¡±, concluye.

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