Junta y Gobierno abren otra batalla judicial para demoler El Algarrobico

Tras las sentencias que acumula ya en su contra, el hotel de El Algarrobico est¨¢ abocado a su desaparici¨®n. Pero lo que se tiene que aclarar ahora es cu¨¢ndo se llevar¨¢ a cabo del derribo y cu¨¢nto le puede costar a las arcas p¨²blicas. La Junta y el Gobierno ya tienen cerrado un acuerdo para la demolici¨®n y en septiembre cerraron tambi¨¦n una hoja de ruta sobre los pasos que se deber¨ªan dar.

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El primero de esos pasos era citar?oficialmente a la constructora (Azata) para que aceptara entregar los suelos y el hotel a cambio de 2,3 millones de euros, como fijaba el retracto de la Junta de 2006 que fue avalado por el Tribunal Supremo en febrero de este a?o. Si la empresa aceptaba, se proceder¨ªa a la demolici¨®n.

La promotora no ha acudido a la cita de este viernes, como era previsible. Y ahora se pone en marcha el segundo paso previsto en la ruta que acordaron las dos Administraciones en septiembre: se presentar¨¢ en la sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa, con sede en Granada, "un incidente de ejecuci¨®n" para obligar a la empresa a entregar los suelos.

Enredado en los tribunales

Desde que la construcci¨®n de este hotel fue paralizada hace una d¨¦cada, cuando estaba casi rematado, el caso se ha enredado en los tribunales, que ha ido sentenciando la ilegalidad de la construcci¨®n. Sin embargo, todav¨ªa quedan flecos. Y el paso que ahora dar¨¢n la Junta y el Gobierno, seg¨²n ha anunciado la Consejer¨ªa de Medio Ambiente andaluza, tambi¨¦n est¨¢ lleno de incertidumbres.

No est¨¢ claro qu¨¦ puede determinar el TSJA. Una posibilidad es que se declare no competente y se tenga que abrir un nuevo caso por la v¨ªa civil. Esto podr¨ªa suponer de nuevo una cascada de fallos y recursos que alarguen m¨¢s la demolici¨®n.

Pero tambi¨¦n existen dudas sobre el alcance del retracto que la Junta aprob¨® en 2006, avalado por el Supremo, y que el Gobierno andaluz ha intentado ejecutar sin ¨¦xito este viernes. No est¨¢ claro si la Junta, cuando se ejecute, ser¨ªa propietaria solo de los suelos o tambi¨¦n de lo construido, es decir, del hotel declarado ya ilegal. Algunas fuentes jur¨ªdicas creen que, si la Junta solo es propietaria de los suelos, tendr¨ªa que negociar con la promotora una indemnizaci¨®n a cambio de lo construido, que al principio de este caso cont¨® con el aval de la Administraci¨®n regional y el Ayuntamiento de Carboneras.? ?

La presidenta andaluza, Susana D¨ªaz, ha lamentado este viernes en Almer¨ªa que la empresa no haya acudido a la cita: "Evidentemente que es un mal s¨ªntoma que no se hayan querido presentar porque saben que en este momento tenemos la raz¨®n", informa Efe.