Cinco acciones antes de elegir un pr¨¦stamo hipotecario
En la b¨²squeda que nos conducir¨¢ hacia nuestro hogar definitivo, la forma en la que logras financiar es clave. Dos conceptos clave para lograrlo: claridad y planeaci¨®n
En el pasado, hace ya algunas d¨¦cadas, conseguir financiamiento para una casa era un paso obligado de la vida adulta, el cual pr¨¢cticamente nos eleg¨ªa a nosotros y no al rev¨¦s. Trabajos, sueldos y programas fijos proyectados en el largo plazo, mismos que adem¨¢s reca¨ªan sobre un solo miembro de la familia se traduc¨ªan invariablemente en pocas opciones, casi todas homog¨¦neas, complejas y limitadas. Hoy ese escenario es distinto.
Actualmente, tener acceso a una casa puede ir en funci¨®n de diversos factores, todos ellos conectados con lo que somos y deseamos. Hoy, la idea de familia se ha expandido y diversificado, en donde cada una mantiene una din¨¢mica particular y su situaci¨®n financiera, as¨ª como sus objetivos y planes de vivienda pueden ser completamente diferentes entre s¨ª. Y esto se refleja en todas y cada una de las etapas que nos llevan a encontrar la que ser¨¢ el hogar en donde crezcan nuestros hijos y se desarrolle nuestra familia.
Adem¨¢s de estar respaldado por una compa?¨ªa s¨®lida, segura y de experiencia comprobada, un cr¨¦dito hipotecario tiene que estar dise?ado y adaptado a nuestro favor, con un esquema de pagos que se acople a nuestro estilo de vida y sea solvente para el tipo de casa que queremos y podemos pagar.
Si ya tomaste la decisi¨®n de adquirir una propiedad y te encuentras en el proceso de elegir un cr¨¦dito hipotecario, hay dos conceptos clave que te acercar¨¢n a la mejor opci¨®n: claridad y planeaci¨®n. Entre m¨¢s informaci¨®n disponible tengas y la puedas aterrizar de forma comprensible (requisitos, pasos, opciones), la elecci¨®n y planeaci¨®n con relaci¨®n a un cr¨¦dito hipotecario ser¨¢ mucho m¨¢s sencillo. Antes de contratarlo, toma en cuenta lo siguiente.
1. Conoce los tipos de cr¨¦ditos que existen
Algo que es importante saber es que no existe una sola forma de pagar una casa y que ¨¦sta no tiene por qu¨¦ poner en jaque tu econom¨ªa. Antes de conseguir una fuerte suma de dinero con tasas muy altas o comisiones que no sabes muy bien por qu¨¦ se te est¨¢n cobrando, ded¨ªcale tiempo suficiente para conocer todas y cada una de las opciones crediticias que abundan en el mercado, as¨ª como sus condiciones y caracter¨ªsticas. Te sorprender¨¢s.
Un ejemplo. Rocket Mortgage?, una de las compa?¨ªas hipotecarias m¨¢s completas en Estados Unidos, pone al alcance un amplio abanico de soluciones para cada objetivo, situaci¨®n y necesidades que se ajustan y personalizan a cada perfil, en funci¨®n del tipo de casa que se desea, as¨ª como la capacidad de pago y el tipo de cr¨¦dito m¨¢s conveniente.
2. Ubica el m¨¢s conveniente
Una vez que identificaste a detalle todos los tipos de cr¨¦ditos hipotecarios existentes, elige los que se adec¨²en m¨¢s al monto que requieres y que en su esquema de pagos no te representen m¨¢s del 30% de tus percepciones brutas mensuales.
Entre las buenas pr¨¢cticas previo a su uso se encuentra el consultar dudas y detalles con un agente inmobiliario confiable y experto, la opci¨®n de unir esfuerzos financieros con tu pareja, y sobre todo ahorrar la mayor cantidad posible para hacer que el pago inicial reduzca los montos mensuales.
3. Eval¨²a diferentes escenarios posibles
Preg¨²ntate cosas como ¡°?qu¨¦ pasar¨ªa si dejo de pagar al inicio, a la mitad o previo al final del plazo estipulado?¡±, ¡°?y si cambio de trabajo?¡±, ¡°?puedo adelantar pagos?¡±, entre otros casos posibles para que tu asesor inmobiliario pueda brindarte opciones, planes y alternativas en caso de impago, eventualidades o escenarios no previstos. La buena elecci¨®n es ante todo planeaci¨®n y prevenci¨®n.
4. Define plazos, tasas y condiciones
Aterriza claramente la cantidad solicitada, los pagos asociados fuera de ¨¦sta, as¨ª como los montos a pagar por tr¨¢mites, comisiones o penalizaciones. Asimismo, verifica a detalle los plazos y condiciones estipuladas. Esta claridad de informaci¨®n es definitiva y har¨¢ todo m¨¢s claro.
5. Calendariza pagos
Traza un calendario de pagos que puedas tener presente en varios lados (alarmas del tel¨¦fono, tu calendario virtual o impreso), para que no se quede fuera ninguna fecha. As¨ª sabr¨¢s cu¨¢ndo te toca pagar con antelaci¨®n, evitando cargos por retraso u olvido, y te dar¨¢ certeza sobre tu avance y la etapa de pago en la que te encuentras, lo cual detonar¨¢ una administraci¨®n m¨¢s eficaz.
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