El Eur¨ªbor cae por primera vez del 1,6% en su cotizaci¨®n diaria
Los expertos prev¨¦n que el dato de mayo abarate las hipotecas en 270 euros al mes
El Eur¨ªbor, el indicador m¨¢s utilizado en Espa?a para el c¨¢lculo de hipotecas, ha ca¨ªdo hoy en su negociaci¨®n diaria por primera vez en sus diez a?os de historia por debajo del 1,6% al situarse en el 1,595%.
La media mensual de mayo, a falta de ocho sesiones para que concluya el mes, se sit¨²a ya en el 1,656%, en lo que ser¨¢ su tercer m¨ªnimo hist¨®rico consecutivo tras ocho meses a la baja despu¨¦s de los marcados en marzo con el 1,909% por ciento y en abril con el 1,771%.
En los ¨²ltimos doce meses el indicador ha seguido una evoluci¨®n paralela a los recortes de tipos de inter¨¦s aprobados por el BCE y ha perdido m¨¢s de tres puntos porcentuales al pasar del 4,820% de abril de 2008 al 1,771% de hoy. En octubre de ese a?o la tasa se situaba en el 5,248%, m¨¢s del triple del previsible 1,6% con el que cerrar¨¢ este mes.
Entonces, el Banco Central Europeo modific¨® la r¨ªgida pol¨ªtica fiscal que hab¨ªa mantenido hasta entonces y se decid¨ªa por las rebajas de los tipos de inter¨¦s en la zona del euro, cuyas subidas o bajadas determinan las alzas o bajas del Eur¨ªbor. En su reuni¨®n mensual de abril el BCE redujo los tipos b¨¢sicos de inter¨¦s en la zona del euro en un cuarto de punto, hasta el m¨ªnimo hist¨®rico del 1,25%.
Desde octubre el banco europeo ha recortado el precio del dinero seis veces, hasta totalizar tres puntos porcentuales, con lo que la tasa ha pasado del 4,25 al 1,25% actual. La mayor¨ªa de los analistas calcula que el indicador cerrar¨¢ mayo en torno al 1,6%, con lo que las hipotecas suscritas hace un a?o que se revisen en junio y apliquen el Eur¨ªbor de mayo se abaratar¨ªan entre 3.240 y 6.500 euros, seg¨²n se trate de prestamos de 150.000 ¨® 300.000 euros.
La deuda hipotecaria sigue creciendo a ritmos de m¨ªmimos con un avance del 2%
El mercado hipotecario espa?ol no pasa por su mejor momento, ya que a cierre de marzo alcanz¨® un volumen de 1,087 billones de euros, lo que implica un crecimiento interanual del 2%, casi seis veces menor que el 11,9% al que crec¨ªa hace un a?o, seg¨²n datos publicados hoy por la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE). Y esta desaceleraci¨®n se convierte en recorte si nos fijamos en los datos acumulados entre enero y marzo de 2009, periodo en el que la actividad hipotecaria disminuy¨® el 0,12%, lo que equivale a 1.303 millones de euros traducido a cifras absolutas.
Sin embargo, este negocio se reactiv¨® en marzo, ya que las cifras correspondientes a ese mes reflejan un incremento del 0,39% o de 4.183 millones de euros en el saldo vivo hipotecario -cantidad que resulta de restar las amortizaciones hipotecarias a las nuevas operaciones-.
Seg¨²n los datos de la Asociaci¨®n, relativos a todas las hipotecas y no s¨®lo a las que se conceden para adquirir viviendas, de todos los cr¨¦ditos hipotecarios que se manten¨ªan en vigor al t¨¦rmino de marzo, 594.837 millones de euros correspond¨ªan a las cajas de ahorros, que crec¨ªa el 1% en comparaci¨®n interanual.
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