Salto de escala tambi¨¦n hacia la arquitectura eficiente
No sustituye al talento humano, pero s¨ª sorprende gratamente al sector inmobiliario por su potencia en c¨¢lculos complejos y plazos: GPT Arquitecta, de AEDAS Homes, marca el camino.
El enorme impacto de la IA en ¨¢mbitos como el arte, la industria o la ciencia m¨¦dica a veces copa los titulares que igualmente merecen otros sectores estrat¨¦gicos como el inmobiliario. Sin embargo, aqu¨ª tambi¨¦n logra avances sin precedentes, como demuestra GPT Arquitecta, el primer modelo de GenIA desarrollado por los departamentos T¨¦cnico y de Tecnolog¨ªa de la promotora AEDAS Homes, en colaboraci¨®n con Nidus Lab. La plataforma es capaz de ejecutar 50.000 encajes arquitect¨®nicos por segundo (c¨¢lculo de datos complejos como distribuci¨®n de espacios, materiales espec¨ªficos, etc.), lo que permite barajar m¨²ltiples par¨¢metros de edificabilidad, n¨²mero de viviendas y superficie construida para identificar las soluciones m¨¢s rentables.
El sistema, entrenado con los datos de las viviendas que promueve AEDAS Homes, acaba de obtener el premio Asprima-Sima 2024 a la Mejor iniciativa empresarial en innovaci¨®n. Por su parte, la Asociaci¨®n de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) destaca que permite reducir la fase de an¨¢lisis de suelos y encaje arquitect¨®nico de los habituales dos meses a apenas dos semanas. Por contundente que parezca esta mejora, la compa?¨ªa espera elevar su escala a medida que madure su tecnolog¨ªa.
GPT Arquitecta es uno de los proyectos de IA que la compa?¨ªa lleva a cabo gracias al trabajo de diferentes departamentos. ¡°De esta forma podemos ser m¨¢s certeros a la hora de aplicarla donde realmente sea necesario optimizar los procesos¡±, afirma Javier S¨¢nchez, director de Tecnolog¨ªa y Comunicaci¨®n en AEDAS Homes.
La compa?¨ªa lo entiende como un proceso de aprendizaje prudente, sin perder de vista que aprovechar sus oportunidades tambi¨¦n implica retos como una direcci¨®n responsable que ¡°ponga al ser humano en su centro¡±, a?ade Javier S¨¢nchez. Con ese enfoque, la integraci¨®n ¡°parte de las personas, de sus capacidades, necesidades y posibles carencias, para desarrollar a continuaci¨®n procesos con una metodolog¨ªa firme y flexible, y por ¨²ltimo dise?ar tecnolog¨ªas espec¨ªficas que terminen de cerrar un c¨ªrculo virtuoso¡±, concluye el director de Tecnolog¨ªa y Comunicaci¨®n.
La plataforma de AEDAS Homes ha ganado el premio Asprima-Sima 2024 a la mejor iniciativa empresarial en innovaci¨®n
Para el equipo t¨¦cnico, liderado por Mar¨ªa G. Matiacci, esta primera experiencia servir¨¢ de trampol¨ªn de cara a las futuras iniciativas de IA. Tiene claro que la IA no se concreta por generaci¨®n espont¨¢nea, requiere inversiones estructurales, entrenamiento y formaci¨®n espec¨ªfica. Peajes, no obstante, compensados con creces porque ¡°no se trata de una tecnolog¨ªa m¨¢s¡±, sino de un ¡°cambio de paradigma que mitiga los riesgos y genera nuevas oportunidades de negocio¡±. Ese impulso controlado exige ¡°definir qu¨¦ rol va a desempe?ar la compa?¨ªa en los distintos proyectos¡± y escoger entre opciones diferentes. Con una certeza com¨²n: ¡°Queremos extraer el m¨¢ximo valor de la IA como palanca de productividad y eficiencia operativa¡±, concluye Javier S¨¢nchez.