Les hipoteques sobre habitatges creixen despr¨¦s de set anys de caigudes

El nombre d'hipoteques constitu?des sobre habitatges va augmentar un 1,6% el 2014 respecte de l'any anterior, fins a sumar 202.954, tornant aix¨ª a taxes positives despr¨¦s de set anys de caigudes, segons les dades difoses aquest dijous per l'Institut Nacional d'Estad¨ªstica (INE).

Des del 2007, la firma d'hipoteques sobre habitatges ha anat registrant descensos, la major part de dos d¨ªgits. En concret, el 2013 van baixar un 27,1%, mentre que el 2012, el 2011 i el 2008 van retrocedir m¨¦s d'un 32%. El 2009, van disminuir un 22,2%, mentre que el 2010 i el 2007 les caigudes van ser m¨¦s moderades, del 6,6% i del 7,7%, respectivament.

L'import mitj¨¤ de les hipoteques constitu?des sobre habitatges va pujar un 2,1% el 2014, fins als 102.130 euros, mentre que el capital prestat va repuntar un 3,8% en el conjunt de l'any, fins als 20.727 milions d'euros.

Per comunitats aut¨°nomes, les que van registrar m¨¦s hipoteques constitu?des sobre habitatges el 2014 van ser Andalusia (36.860), Madrid (35.461) i Catalunya (30.261). Set regions van presentar l'any passat taxes interanuals negatives, principalment La Rioja (-16,6%) i Arag¨® (-14,3%), i en deu es van signar m¨¦s hipoteques que el 2013. Els creixements m¨¦s significatius van ser els d'Extremadura (+20,5%) i Navarra (+17,3%).

Les comunitats on es va prestar m¨¦s capital per a la constituci¨® d'hipoteques sobre habitatges el 2014 van ser Madrid (5.134,9 milions d'euros), Catalunya (3.439,1 milions) i Andalusia (3.219 milions d'euros).

El nombre de finques hipotecades baixa el 4%

D'acord amb les dades de l'organisme estad¨ªstic, durant el 2014 el nombre d'hipoteques sobre finques r¨²stiques i urbanes (en les quals s'inclouen els habitatges) va descendir un 4% respecte del 2013, fins a un total de 314.018.

El capital dels cr¨¨dits hipotecaris concedits va augmentar un 9,9% en el conjunt de l'any passat, fins a superar els 41.176 milions d'euros, mentre que l'import mitj¨¤ de les hipoteques constitu?des sobre el total de finques es va incrementar un 14,4% i va sumar 131.127 euros.

El 2014, un total de 217.331 hipoteques van canviar les seves condicions, cosa que suposa un descens del 18,3% respecte del 2013. Atenent a la classe de canvi en les condicions, l'any passat es van produir 173.846 novacions (o modificacions produ?des amb la mateixa entitat financera), amb una disminuci¨® anual del 20,1%. El nombre d'operacions que van canviar d'entitat (subrogacions al creditor) va ser de 33.702, un 8,6% menys que el 2013. Per la seva banda, en 9.783 hipoteques va canviar el titular del b¨¦ hipotecat (subrogacions al deutor), un 13,6% menys.

Set caigudes interanuals

Per la seva banda, el nombre d'hipoteques constitu?des sobre habitatges es va situar en 15.962 el desembre del 2014, amb un creixement del 28,9% respecte del mateix mes del 2013.

L'avan? interanual de desembre, amb el qual els habitatges hipotecats ja encadenen set mesos de pujades consecutives, ¨¦s m¨¦s pronunciat que el de novembre, quan els habitatges hipotecats van augmentar un 14%. En taxa intermensual (desembre sobre novembre del 2014), les hipoteques sobre habitatges es van incrementar un 0,4%, mentre que el capital prestat va avan?ar un 0,5%. Tant el creixement mensual en la firma d'hipoteques sobre habitatges com el del capital prestat s¨®n els primers que es produeixen en un mes de desembre els ¨²ltims cinc anys.

A tancament del 2014, el tipus d'inter¨¨s mitj¨¤ per al total de pr¨¦stecs hipotecaris es va situar en el 3,46%, amb un termini mitj¨¤ de 21 anys. En el cas dels habitatges, l'inter¨¨s mitj¨¤ va ser el 3,50%, davant del 4,21% d'un any abans.

El 93,6% de les hipoteques constitu?des el mes de desembre passat va utilitzar un tipus d'inter¨¨s variable, davant del 6,4% de tipus fix. L'eur¨ªbor ¨¦s el tipus de refer¨¨ncia m¨¦s utilitzat en la constituci¨® d'hipoteques a inter¨¨s variable, en concret figura en el 88,9% dels nous contractes.