La banca rebutja el pla de Martinsa-Fadesa i l¡¯aboca a la liquidaci¨®

La banca ha posat avui punt final a l'aventura que va emprendre el setembre del 2006, quan despr¨¦s d'anunciar una oferta p¨²blica d'adquisici¨® (opa) per Martinsa-Fadesa creava un imperi immobiliari amb uns actius valorats en m¨¦s de 13.000 milions d'euros. Les entitats financeres creditores han decidit no acollir-se al conveni de creditors que l'empresa que presideix Fernando Mart¨ªn va presentar al jutjat mercantil n¨²mero 1 de la Corunya el mes de desembre passat, cosa que aboca la companyia a la liquidaci¨®, segons han explicat diversos dels creditors de la companyia. La promotora es plantar¨¤ en aquest proc¨¦s amb un passiu que fonts del sector situen en 6.100 milions d'euros, 5.500 dels quals corresponen al deute financer.

Martinsa-Fadesa va intentar guanyar temps abans de la liquidaci¨® en presentar un conveni al jutge el 30 de desembre passat sense l'acord de la banca. La companyia no podia complir per segon any consecutiu amb les seves obligacions del conveni de creditors, fet que l'abocava a la liquidaci¨® si no aconseguia un altre conveni amb la banca. No obstant aix¨°, el pla que va presentar i va modificar en diverses ocasions no va conv¨¨ncer els seus principals creditors, liderats per la Sareb (el banc dolent), CaixaBank, Banco Popular i Abanca. El pla preveia una quitaci¨® del 70% sobre el deute i el pagament de la resta amb actius immobiliaris.

Les fonts financeres consultades han qualificat el pla d'"inacceptable", ja que l'empresa volia pagar el 95% del passiu amb el 60% de l'actiu i quedar-se aix¨ª amb els millors immobles i solars. A m¨¦s, les valoracions estaven inflades: per exemple, una taxaci¨® encarregada per la banca rebaixava el valor d'un paquet dels 990 milions estimats per Martinsa-Fadesa a 237 milions. La situaci¨® es va agreujar despr¨¦s de perdre el plet que mantenia amb Manuel Jove, que li va vendre Fadesa. La sent¨¨ncia del Suprem el condemnava a assumir els costos del judici, que poden ascendir a 85 milions d'euros.

Des dels bancs consideren que aquesta quantitat que havia d'assumir feia del tot inviable una empresa que, segons expliquen, no tenia activitat i nom¨¦s donava feina a 70 persones. Malgrat que es va plantejar demanar a Mart¨ªn que ced¨ªs el control de la companyia, finalment la banca ha optat per un proc¨¦s de liquidaci¨® ordenat tutelat per un jutge, cosa que garantir¨¤ una valoraci¨® m¨¦s transparent dels actius.