Pisos tur¨ªstics sota la llei

Flexibilitzar les regles per incorporar noves realitats econ¨°miques a la legalitat ¨¦s un objectiu leg¨ªtim i necessari en una societat din¨¤mica com la que aspirem a tenir. Els pisos tur¨ªstics van sortir de la compet¨¨ncia de la Llei d'Arrendaments Urbans el 2013 i des de llavors estan subjectes a regulacions dispars segons les comunitats aut¨°nomes, a vegades en col¡¤lisi¨® amb els sectors hostalers que se senten afectats i a vegades en col¡¤lisi¨® amb una sana compet¨¨ncia. Balears prohibeix els pisos tur¨ªstics i permet nom¨¦s els xalets unifamiliars; Madrid impedia llogar-los per estades inferiors a cinc dies fins que una sent¨¨ncia del seu Tribunal Superior de Just¨ªcia va anul¡¤lar aquesta disposici¨®; Can¨¤ries els restringeix a les zones tur¨ªstiques en una mesura impugnada per la Comissi¨® Nacional dels Mercats i la Compet¨¨ncia.

Les prohibicions i els l¨ªmits tan excessius s¨®n inacceptables en una economia oberta com ha de ser l'espanyola. Per¨° permetre no ¨¦s desregular, i en aquest sentit la necessitat de llic¨¨ncies i d'establir els impostos corresponents ¨¦s la via perqu¨¨ aquest sector pugui seguir creixent i generi beneficis per als turistes i per als arrendataris i no causi perjudicis a la societat.

Barcelona ha ordenat el tancament de 256 pisos i ha imposat multes de 30.000 euros als portals de lloguer Airbnb i Homeaway per publicar anuncis de pisos sense llic¨¨ncia, una mesura que ha fet enfurismar aquestes plataformes i els partidaris de la desregulaci¨®. Per¨° l'exc¨¦s de visitants ¡ªBarcelona va rebre 8,9 milions de turistes el 2015¡ª s'ha convertit en el quart problema per als seus habitants, i ¨¦s responsabilitat de les autoritats municipals ordenar aquesta realitat.

Els portals no es consideren responsables d'infraccions de tercers i han recorregut contra la multa, que l'Ajuntament amena?a a elevar fins als 600.000 euros. La pugna judicial est¨¤ servida i han de guanyar-la l'equilibri i la legalitat.