Els promotors adverteixen del lent ritme de l¡¯habitatge

El sector de la construcci¨® d'habitatges a Catalunya es recupera, per¨° a un ritme que els promotors consideren encara molt lent. L'any passat es va tancar amb aproximadament 8.300 habitatges iniciats, molt lluny dels 22.000 o 25.000 pisos a l'any que correspondrien "a una situaci¨® normalitzada", ha advertit aquest divendres Llu¨ªs Mars¨¤, president de l'Associaci¨® de Promotors i Constructors d'Edificis de Catalunya (APEC).

En la presentaci¨® de l'"Estudi de l'oferta d'habitatges de nova construcci¨® a Catalunya", que per primera vegada inclou les dades dels 948 municipis catalans, Mars¨¤ ha reconegut que l'activitat constructiva del 2016 no va complir les expectatives del sector. "Pens¨¤vem que sortir¨ªem abans de la crisi", ha lamentat, recordant que el 2013, el pitjor moment de la recessi¨®, es van construir 3.035 habitatges a Catalunya.

Els promotors han atribu?t la lentitud de la construcci¨® immobili¨¤ria a les dificultats en la tramitaci¨® administrativa de les llic¨¨ncies i als problemes per finan?ar les promocions. Segons l'informe, el 58,6% de les vendes les realitza directament l'empresa promotora, el 23,6% es fa mitjan?ant una empresa immobili¨¤ria vinculada a ella, i el 17,8% es duen a terme mitjan?ant una immobili¨¤ria independent.

Un altre factor afegit, segons Mars¨¤, ¨¦s que la sortida de la crisi no s'ha notat en tots els aspectes, com en la taxa d'atur, que encara se situa en un 14,8% segons les dades de l'¨²ltima EPA.

En el conjunt de Catalunya, l'estudi ha inventariat 1.571 promocions d'edificis d'obra nova, repartides en tot el territori. La ciutat que m¨¦s promocions acumula ¨¦s Barcelona, amb 155 i les seves 1.160 habitatges corresponents. En una situaci¨® normalitzada, apunta l'APEC, l'¨¤rea metropolitana de Barcelona hauria d'assumir la construcci¨® d'unes 11.000 o 12.000 habitatges a l'any.

Mars¨¤ tamb¨¦ ha identificat com a problema per a la construcci¨® d'obra nova l'augment dels usuaris de lloguer. A la ciutat de Barcelona, el 30% del parc d'habitatges est¨¤ en lloguer.

La superf¨ªcie mitjana dels pisos de nova construcci¨® ¨¦s de 85,4 metres quadrats, i el preu mitj¨¤ dels nous habitatges catalans ¨¦s de 207.526 euros. A la comarca del Barcelon¨¨s els preus per obra nova estan clarament per sobre de la mitjana. El metre quadrat se situa en els 4.697 euros. A la capital catalana, on s'ha registrat un 1,8% m¨¦s d'habitatges que l'any anterior, per una superf¨ªcie mitjana de 83,8 metres quadrats de nova construcci¨® es paguen 470.856 euros.