Portugal frena l¡¯assetjament immobiliari a la gent gran

¡°Em dic Maria Martins, tinc 49 anys, els mateixos que fa que visc a l¡¯Alfama. Vaig rebre una carta per marxar-ne d¡¯aqu¨ª a un mes¡±. ¡°Em dic Eduardo Correia, visc fa 60 anys en una casa del Castelo, on va n¨¦ixer la meva dona en fa 82; a l'agost hem de marxar, per¨° nom¨¦s en sortirem morts¡±. ¡°Em dic Diana Silva, vaig n¨¦ixer a l¡¯Alfama i visc en una casa que cau. L'amo no fa obres¡±. Aquests testimonis els ha recollit Miguel Coelho, regidor de l¡¯Alfama, Baixa, Chiado, Castelo i Mouraria, barris humils de Lisboa que viuen la pressi¨® immobili¨¤ria que comporta el turisme de masses. Un mes despr¨¦s de la campanya medi¨¤tica ¡°Els rostres dels desnonaments¡±, un moviment ve?nal per evitar la invasi¨® dels pisos tur¨ªstics, ja hi ha una llei per frenar-los. El que durant anys no es podia fer de sobte s¡¯ha aconseguit en dies.

Aquesta setmana, el Parlament ha aprovat la paralitzaci¨® durant un any dels desnonaments de persones m¨¦s grans de 65 anys o amb discapacitat que faci m¨¦s de 15 anys que viuen a la mateixa casa, una llei extraordin¨¤ria feta a mida dels barris de Coelho, encara que s'aplicar¨¤ arreu del pa¨ªs. Els contractes de lloguer tindran una durada m¨ªnima de tres anys ¡ªla meitat dels signats el 2017 eren d'un¡ª i en els de llarga durada hi haur¨¤ rebaixa fiscal per a l'arrendador. L'excusa d'obres a l'edifici deixar¨¤ de ser causa justificada per a la fi del contracte de lloguer.

La nova llei prohibeix trencar contractes amb l'excusa de les obres i acaba amb l'arrendament anual

¡°Els meus companys socialistes em miraven com si fos un extraterrestre quan els advertia del que ens esperava. Creien que era un problema meu, del meu barri, per¨° ara ja ¨¦s un problema de tothom, ja ¨¦s un problema nacional¡±, diu el regidor. ¡°El problema no s'acaba, s'ajorna¡±, diu la psic¨°loga Leonor Duarte. ¡°El temps avan?a contra els ve?ns i a favor dels fons immobiliaris. Els arriba la carta de la fi del contracte per a l'any vinent i l'estr¨¨s que els genera fa que molts morin abans d'aquest termini¡±.

L'onada de desnonaments no ¨¦s un problema exclusiu de la capital portuguesa, per¨° a Lisboa i Porto s¡¯hi concentra el 58% dels desallotjaments nacionals. I dins de la capital, els voltants del Castell de Sant Jordi s¨®n la imatge m¨¦s crua del problema, amb un ve?nat de m¨¦s de 60 anys de mitjana i que viu de subsidis (menys de 400 euros) o del salari m¨ªnim (580 euros).

Rui Pedro, de 47 anys, va n¨¦ixer en una casa de la travessia de Jord?o. La seva fam¨ªlia regenta una fruiteria des del 1939. ¡°Tot l'edifici ha estat venut, estic a l'espera de la carta de desnonament¡±, explica el fruiter.

Portugal va viure fins al 1990 amb la llei del dictador Salazar, que protegia l'inquil¨ª i desprotegia el propietari. Les rendes no pujaven i les cases no s'arreglaven. La nova llei del 1990 permetia una actualitzaci¨®, per¨° s'impedia el desallotjament. ¡°Hi havia un equilibri¡±, explica el socialista Coelho. Va arribar la llei del 2008, que permetia el lloguer lliure a termini i, sobretot, s'aplicava amb car¨¤cter retroactiu per a tot aquell que no digu¨¦s el contrari en 30 dies. El desnonament era molt f¨¤cil, per b¨¦ que ha calgut esperar que pass¨¦s la crisi i creix¨¦s el turisme perqu¨¨ els amos dels edificis l¡¯apliquessin a preu fet. ¡°Ara el propietari ja no vol seguir amb els lloguers¡±, explica Pedro, el fruiter. ¡°D'altra banda, el negoci tampoc permet actualitzar rendes. El meu client ara ¨¦s un turista que compra una pera i una ampolla d'aigua¡±. La nova llei no el consola. ¡°Als vells no els poden fer fora, i la resta? No som persones?¡±.

M¨¦s llic¨¨ncies

El boom tur¨ªstic s'enceba en barris com Mouraria i Alfama, barris molt humils, on hist¨°ricament el mateix inquil¨ª es constru?a el bany en un rac¨®. Aquells habitatges immunds, condicionats amb molta cura, s¨®n avui el capritx dels estrangers, que en paguen milers d'euros.

¡°El 2013 jo pagava a l¡¯Alfama 150 euros mensuals per un apartament d'una habitaci¨®¡±, explica el regidor socialista. ¡°Ara no n'hi ha, tot ¨¦s Airbnb i si n¡¯hi hagu¨¦s el preu seria de mil euros. No es tracta del turisme, el problema ¨¦s l'allotjament local; en quatre anys les llic¨¨ncies han passat de 43 a 1.676¡±.

L¡¯adroguer de Mouraria es diu Eliseo Santos. ¡°Tinc 71 anys, en fa m¨¦s de 40 que soc aqu¨ª. Estic a l'espera que em facin fora, ja han marxat gaireb¨¦ tots els ve?ns. Aix¨° s'acaba¡±. Una senyora li demana terra per al gat. La venda de la tarda, 1,25 euros.

Carrers com Los Remedios a Alfama o Lagares i Marqu¨¦s Ponte de Lima a la Mouraria allotgen acollidors albergs acabats de pintar. Ha desaparegut la roba estesa i es troben a faltar els crits de finestra a finestra del ve?nat. L'¨²nic soroll ¨¦s el del tr¨¤nsit, per¨° l'ensordidor sotragueig no ¨¦s d'un tramvia sin¨® de les maletes amb rodetes que condueixen zombis guerxos amb el Google Maps del m¨°bil. Els 12.000 ve?ns aguanten di¨¤riament el pas de 250.000 forasters.

El socialista Coelho no s¡¯atura en la seva guerra particular, que fa posar vermell al seu partit i la 'esquerra radical, immobilista fins fa un mes. ¡°No ¨¦s just anar-se¡¯n de casa al final de la vida; ¨¦s accelerar-los la mort¡±.

Rodrigo, v¨ªctima i botx¨ª

Ja se sap que en q¨¹estions immobili¨¤ries el que un dia ¨¦s ¡°especulaci¨®¡± l¡¯endem¨¤ es diu ¡°projecte de vida¡±; aquesta doble faceta la viu el brasiler Rodrigo Azambuja. Acaba de rebre una carta que el commina a sortir del seu pis abans de 120 dies. ¡°El meu primer lloguer als anys 80 va ser de 300 euros, l'¨²ltim de 2.200; com que m¡¯ho podia permetre sempre vaig preferir pagar abans que traslladar-me, per¨° ja no donen opci¨®, el propietari ven l'edifici¡±. Azambuja resideix en ple Chiado lisboeta, al carrer Emenda, reconvertit en un eixam d'hostals. El seu problema es triplica perqu¨¨ a la planta baixa t¨¦ la seva oficina i al primer pis la seva mare, que ha rebut la mateixa carta.

Abans que plorem per ell ¨Cque no ho pret¨¦n¨C, Azambuja explica que a m¨¦s de sofert arrendatari ¨¦s propietari d'un edifici uns carrers m¨¦s avall. ¡°El vaig comprar el 2012 en una subhasta municipal, una ru?na que convertir¨¦ en sis apartaments i una botiga¡±.

La seva aventura immobili¨¤ria ha passat per un any d'aturada a causa de la burocr¨¤cia i per la pujada imparable del preu de la m¨¤ d'obra. ¡°A part que ara no es troben obrers, els seus jornals han pujat igual o m¨¦s que el preu dels pisos; molts contractistes s'han enganxat els dits en signar amb preu tancat. Els que s'estan fent d¡¯or s¨®n els fons immobiliaris que amb la crisi ho van comprar tot a preus de saldo. Avui ja ¨¦s tard per entrar en el negoci¡±.

L¡¯any vinent, Azambuja aconseguir¨¤ acabar els seus apartaments i fer alguns diners sense que se li regiri la consci¨¨ncia. ¡°Jo vaig edificar sobre una ru?na, no he fet fora ning¨²¡±.