Colau obligar¨¤ les immobili¨¤ries a construir un 30% de pisos socials

El govern de l'alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, ha superat aquesta tarda el primer tr¨¤mit per obligar els promotors d'obra residencial nova o grans rehabilitacions que es facin a qualsevol barri de la ciutat a cedir a l¡¯Ajuntament el 30% dels pisos per destinar-los a habitatge protegit (VPO). La nova norma, que suposar¨¤ canviar el planejament vigent (el Pla General Metropolit¨¤, PGM), s'ha aprovat aquesta tarda en la Comissi¨® d¡¯Urbanisme de l¡¯Ajuntament amb els vots del govern municipal, ERC, el PSC i la CUP. En total, 23 vots a favor, l'abstenci¨® de 15 (PDeCAT, Ciutadans i el regidor no adscrit), i el no del PP.

Colau ha aconseguit el s¨ª a canvi de renunciar al fet que la nova normativa s'apliqui des d'aquest mateix dilluns, com pretenia. No ser¨¤ vigent fins a l'aprovaci¨® definitiva en els pr¨°xims mesos, quan hagi passat pel ple i per la Comissi¨® d¡¯Urbanisme de la Generalitat. Les cr¨ªtiques dels promotors, que asseguren que apujaran els preus dels solars i l'habitatge, han estat dur¨ªssimes: asseguren que hauran de repercutir sobre el preu dels pisos lliures el cost dels socials.

Colau, que ha comparegut amb les entitats a la pla?a de Sant Jaume per celebrar l'acord, ha assegurat que el canvi normatiu permetr¨¤ ¡°guanyar uns 300 pisos socials l'any [a la ciutat se'n fan un miler] i corresponsabilitzar-ne qui ha aconseguit beneficis obscens i no ha tingut cap responsabilitat sobre el dolor causat amb l'especulaci¨®¡±. Sobre les veus que alerten que la imposici¨® del 30% de pisos socials paralitzar¨¤ el sector de la construcci¨®, ha respost: ¡°No es para res, podran continuar fent negoci amb corresponsabilitat¡±.

Tres anys despr¨¦s de l¡¯arribada de Colau al poder, i amb el dret a l'habitatge com la seva prioritat absoluta, Barcelona viu una crisi d'habitatge ins¨°lita causada per la pujada de preus que est¨¤ obligant molts llogaters a marxar dels seus pisos quan se'ls acaba el contracte. Per aquest motiu, el govern busca f¨®rmules per terra, mar i aire per ampliar un parc p¨²blic de lloguer, que no arriba al 2% del total d'habitatges. F¨®rmules tradicionals per¨° lentes (construir habitatge), a curt termini (comprar pisos als bancs), imaginatives (fer pisos prefabricats en contenidors)... o espr¨¦mer al m¨¤xim lleis existents que no s'han desplegat s¨®n algunes de les mesures.

En aquest sentit, i amb el suport d'entitats com la Federaci¨® d¡¯Associacions de Ve?ns (FAVB), la Plataforma d¡¯Afectats per la Hipoteca (PAH) o el Sindicat de Llogaters, al febrer es va aprovar una moci¨® que preveu f¨®rmules per ampliar el parc p¨²blic desplegant normatives vigents. En el primer punt de la llista hi figurava combinar les lleis auton¨°miques vigents d¡¯Urbanisme i del Dret a l¡¯Habitatge per obligar els promotors a cedir el 30% dels projectes d'habitatge o grans rehabilitacions a l'administraci¨®. En el que no pot intervenir l'administraci¨® ¨¦s en el dest¨ª d'aquests habitatges de protecci¨®: si s¨®n de venda o de lloguer.

Fins ara, a Barcelona els promotors nom¨¦s estaven obligats a fer habitatge p¨²blic en els nous plans urban¨ªstics, en zones poc desenvolupades. Han de cedir un 20% a habitatge protegit i un 10% a preu concertat. Estenent l'obligaci¨® a tota la ciutat, l'Executiu defensa que aconseguir¨¤ fer habitatge de protecci¨® oficial a tota la ciutat i combatre aix¨ª l'expulsi¨® de ve?ns.