Els pisos prefabricats de Colau s¡¯encallen per la burocr¨¤cia

El febrer de l'any passat, l'alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, va anunciar un projecte que va ser una not¨ªcia bomba: la construcci¨®, abans de finals del 2018, de tres edificis prefabricats de lloguers socials, fets amb contenidors. Es tracta d'una f¨®rmula per agilitar la construcci¨® d'habitatge social en una ciutat que ha assumit l'expressi¨® "emerg¨¨ncia habitacional". Al juny, el calendari de finalitzaci¨® d'obres es va ajornar al 2019, sense m¨¦s precisi¨®. Nou mesos despr¨¦s, els treballs encara no han comen?at. El Consistori esgrimeix problemes amb el concurs de dos dels edificis i assegura que el m¨¦s petit, de 12 pisos, estar¨¤ a punt aquest any.

El projecte dels anomenats APROP (Allotjaments de Proximitat Provisionals) comen?ar¨¤ a tres districtes, per¨° t¨¦ l'ambici¨® d'expandir-se per tota la ciutat. Ho van explicar, en el seu moment, l'alcaldessa; la tinent d'alcalde de Drets Socials, Laia Ortiz; i el regidor d'Habitatge, Josep Maria Montaner.

Tots tres van subratllar la necessitat de sumar al m¨¦s aviat possibles pisos al parc p¨²blic; la rapidesa de construcci¨® dels APROP ¡ªno parlen de pisos, sin¨® d'allotjament¡ª, nou mesos; el fet que es poden construir en solars destinats a equipament; i que la seva vida ¨¦s temporal, pensada per desmuntar-los i canviar-los d'ubicaci¨® quan hi hagi solars a punt per construir amb maons.

La proposta, malgrat tot, no es va deslliurar de la lectura de qui va veure en els pisos prefabricats una f¨®rmula per poder estrenar habitatges a final de mandat, vist el ritme m¨¦s lent de les 72 promocions que Colau presumeix de tenir en marxa.

Les primeres tres ubicacions triades pels APROP van ser Gl¨°ries (40 pisos al districte de Sant Mart¨ª), G¨°tic Sud (12 pisos, Ciutat Vella) i Can Batll¨® (40 pisos, Sants-Montju?c). En total, 92 allotjaments per a una o dues persones. Construccions prefabricades, fent servir contenidors. I una inversi¨® global de 5,3 milions d'euros.

Ha passat un any i en cap dels tres solars hi ha rastre d'obres, ni tan sols res que pugui insinuar que es prepara per a la construcci¨®. Nom¨¦s al solar de Gl¨°ries, a la cantonada entre els carrers de Bol¨ªvia i Badajoz, hi ha una pista: i ¨¦s que en una cantonada es guarden sota una lona blava els contenidors que van servir per a l'exposici¨® sobre els APROP que va estar a l'estiu passat muntada al costat del Museu del Disseny i que despr¨¦s s'ha pogut veure en altres barris.

Sobre el retard, l'Ajuntament respon que malgrat que es tracta d'un projecte pioner a Barcelona i a un treball nou des del punt de vista t¨¨cnic, jur¨ªdic i administratiu, els tres edificis anunciats es van licitar en un contracte per 6,96 milions d'euros. La presentaci¨® d'ofertes va finalitzar el setembre passat. Encara que a Barcelona i Catalunya hi ha poca tradici¨® de construcci¨® d'habitatge modular ¡ªi encara menys edificis tan grans fets amb contenidors¡ª es van presentar ofertes per als tres lots.

El problema, segons relaten les mateixes fonts, va arribar en el per¨ªode de lliurament de les garanties per part dels adjudicataris. ¡°Nom¨¦s en el cas de Ciutat Vella l'empresa complia tots els requisits t¨¨cnics i econ¨°mics necessaris. En els altres dos casos, l'empresa que s'havia proposat com a adjudicat¨¤ria no va presentar aquestes garanties¡±, diuen, i apunten que l'Ajuntament els ha obert un expedient sancionador.

El resultat ¨¦s que caldr¨¤ tornar a treure a concurs els projectes de Sant Mart¨ª i de Sants-Montju?c, els m¨¦s grans, de 40 allotjaments cadascun. L'¨²nic edifici APROP que ja est¨¤ en proc¨¦s executiu ¨¦s el de Ciutat Vella, de 12 pisos al barri del G¨°tic Sud: ¡°La seva instal¡¤laci¨® es far¨¤ durant el 2019, perqu¨¨ les primeres persones entrin a viure aquest mateix any¡±.

L'Ajuntament confia que amb l'experi¨¨ncia del primer projecte ¡°la maquin¨¤ria municipal estar¨¤ prou greixada per instal¡¤lar els altres en un termini m¨¦s r¨¤pid¡±. El Consistori insisteix que, malgrat el retard, el calendari de construcci¨® ¨¦s molt m¨¦s r¨¤pid que el d'un edifici tradicional i mantenen la seva promesa d'estendre edificis APROP per tota la ciutat.