Un promotor egipci proposa fer un centre cultural a les Tres Xemeneies del Bes¨°s

Un gran pol cultural que connecti Europa amb ?frica, amb protagonisme per al di¨¤leg i la pau, situat a?les Tres Xemeneies de Sant Adri¨¤ i presidit per una "colossal" pir¨¤mide de vidre, tan gran com la sala de turbines de l'antiga central t¨¨rmica, i agermanat amb el far d'Alexandria. ?s el projecte que l'actor egipci i president de la promotora immobili¨¤ria Amlaak, Mohamed Aly, ha presentat aquest dimarts a Barcelona, en un hotel de luxe, en castell¨¤ i ¨¤rab i amb pres¨¨ncia de premsa eg¨ªpcia. Encara que en l'¨²ltima d¨¨cada s'ha parlat de propostes per a aquesta zona de grans inversors de tot el m¨®n, ¨¦s la primera vegada que un promotor fa p¨²blica la seva idea.

El projecte, que es presentar¨¤ a la Generalitat i el Consorci del Bes¨°s i pel qual Amlaak assegura que tindria finan?ament privat, ha tingut la col¡¤laboraci¨® de l'arquitecte Luis Alonso (Alonso i Balaguer) i preveu un "pol d'equipaments globals". El conjunt estaria presidit per una gran pir¨¤mide de vidre, amb centres universitaris (inspirats en la Ciutat Internacional Universit¨¤ria de Par¨ªs), de recerca i un museu sobre la pau que els impulsors del projecte busquen que tingui l'aval de Nacions Unides. A m¨¦s de la refer¨¨ncia a Egipte per la pir¨¤mide, la idea pret¨¦n agermanar tamb¨¦ les tres torres amb l'antic far d'Alexandria. Alonso ha defensat un projecte que "aposta pel patrimoni i per regenerar el barri" en un exercici de "promiscu?tat funcional, combinant l'escala global i la ve?nal".?

El solar de les Tres Xemeneies de Sant Adri¨¤ de Bes¨°s, on hi havia una antiga central t¨¨rmica, presidida per tres xemeneies de 200 metres d'altura i una colossal sala de turbines, ¨¦s la pastilla urbanitzable m¨¦s extensa a primera l¨ªnia de mar que hi ha a Catalunya. Enganxada a Barcelona, ¨¦s l'¨²ltim caramel urban¨ªstic, on la pres¨¨ncia de l'antiga t¨¨rmica ¨¦s un avantatge (per l'atractiu que t¨¦) i un inconvenient (perqu¨¨ per les seves dimensions qualsevol ¨²s que se li vol donar requereix d'unes inversions i un manteniment milionaris).

Per les seves dimensions, la Generalitat treballa en la redacci¨® d'un Pla Director Urban¨ªstic (PDU), el primer esborrany del qual preveu majoria d'activitat econ¨°mica (oficines, comer?, hotels), uns 1.700 pisos, equipaments i zones verdes. Consultats sobre el projecte, tant el Departament de Territori com el Consorci del Bes¨°s asseguren que no tenen cap not¨ªcia de la proposta de la promotora, tot i que Rafael Salanova, que ha comparegut amb el promotor, ha assegurat que ho han comentat informalment i que es volen reunir amb aquestes dues administracions. "Representem grups econ¨°mics amb inter¨¨s a la zona i tenim capacitat per atreure capital", ha assegurat Salanova. Fonts de l'administraci¨® han assegurat que fins que el PDU no s'hagi aprovat definitivament "no quedaran fixats els usos definitius de cada sector del s¨°l i, per tant, ¨¦s encara d'hora per valorar si aquesta o una altra proposta pot tenir cabuda".

Durant la presentaci¨®, els promotors han estat ambigus a l'hora d'explicar detalls com qu¨¨ passaria amb la titularitat del solar. Ara la majoria del s¨°l ¨¦s privat: el 26,7% pertany al Santander, el 42,4% a Endesa (Metrovacesa actua com a intermediari dels dos), i el 30,8% pertany al Consell Comarcal del Barcelon¨¨s. A m¨¦s, han quantificat la inversi¨® en entre 700 i 800 milions d'euros, incloent-hi habitatges i equipaments, tot i que abans havien assegurat que el seu projecte se centra nom¨¦s en la part de les Tres Xemeneies.