El Govern blinda la Costa Brava i frena 15.000 habitatges nous

La Comissi¨® Territorial d'Urbanisme va aprovar dilluns el Pla Director Urban¨ªstic (PDU) de s¨°ls no urbanitzables del litoral de Girona. El Pla de Protecci¨® de la Costa Brava impedir¨¤ la construcci¨® de 15.037 habitatges en espais d'inter¨¨s natural i paisatg¨ªstic dels 30.843 potencials, ¨¦s a dir, que es podrien haver arribat a construir. Entre els que desapareixen figuren els del pol¨¨mic sector d'Aiguafreda, a Begur: de les 374 cases previstes es queden en 56, constru?des fa anys.

El PDU ha analitzat el litoral de Girona on es podria construir i, en concret, ha avaluat 202 s¨°ls de 17 dels 22 municipis de la Costa Brava. No hi figuren Palam¨®s, Platja d'Aro, Calonge i Sant Antoni, Palafrugell i Castell¨® d'Emp¨²ries perqu¨¨ ja tenen actualitzat el seu pla urban¨ªstic. El resultat ha estat la desclassificaci¨® de 91 sectors que comprenien 981 hect¨¤rees, en els quals s'ha eliminat la possibilitat de construir 12.840 habitatges. A m¨¦s, s'han modificat 50 sectors i s'evitar¨¤ aix¨ª construir 2.197 cases. En total, s¨®n 15.037 les resid¨¨ncies vetades que deixen lliures de ciment 1.168 hect¨¤rees.

Agust¨ª Serra, secretari d'H¨¤bitat Urb¨¤ i Territori, assegura que han estat "jur¨ªdicament molt acurats" per desclassificar gaireb¨¦ un 50% del potencial en sectors i a priori creuen que "no caldr¨¤ indemnitzar en cap dels sup¨°sits de la desclassificaci¨®". Serra destaca que ¨¦s un pla ambici¨®s fins al punt que ni a Catalunya ni a la resta d'Espanya hi ha hagut abans una acci¨® d'aquestes proporcions. "Segurament hem arribat tard per un proc¨¦s massiu de construcci¨® durant d¨¨cades", diu Serra per explicar que volen un nou "model urb¨¤ de Catalunya". Alguns dels pobles m¨¦s afectats per aquest canvi en qu¨¨ s'ha passat de "grans creixements d'expansi¨® urbana a la proposta de construir a la perif¨¨ria dels nuclis urbans" s¨®n Roses, Pals, Begur o Tossa.

El Pla de Protecci¨® de la Costa Brava preveu una nova norma d'integraci¨® paisatg¨ªstica que fixa unes directrius m¨¦s estrictes que hauran de complir-se als 22 municipis a l'hora de construir habitatges a?llats i amb pendent, tant a primera l¨ªnia de mar com a l'interior. Per exemple, caldr¨¤ preservar la vegetaci¨®, els materials de construcci¨® hauran de tenir en compte el cromatisme de l'entorn i adaptar-se al relleu natural del terreny. A m¨¦s, hauran d'evitar modificacions topogr¨¤fiques profundes, com murs i terraplens d'impacte visual.

Una vegada aprovat el PDU, la morat¨°ria es prolongar¨¤ un any per a tots els terrenys on es proposa la desclassificaci¨® o alguna modificaci¨®. A la resta de llocs s'aixecar¨¤. Serra sost¨¦ que aquest pla tamb¨¦ permetr¨¤ deixar d'emetre a l'atmosfera 619.468 tones de CO?, un 61% menys respecte a les previsions del planejament vigent fins dilluns. El PDU sortir¨¤ publicat al Diari Oficial de la Generalitat i estar¨¤ 45 dies en informaci¨® p¨²blica perqu¨¨ s'hi presentin al¡¤legacions i un mes m¨¦s perqu¨¨ els ajuntaments hi facin les consideracions corresponents. Despr¨¦s d'aquest proc¨¦s, el conseller de Territori en signar¨¤ l'aprovaci¨® definitiva.