El pla d¡¯hotels de Colau, aturat sis mesos despr¨¦s de la sent¨¨ncia que el va anul¡¤lar

Han passat sis mesos des de la sent¨¨ncia del Tribunal Superior de Just¨ªcia de Catalunya (TSJC) que va anul¡¤lar el PEUAT, el pla urban¨ªstic del Govern de l¡¯alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, que posava l¨ªmit als hotels. Despr¨¦s que l¡¯Ajuntament recorregu¨¦s contra la sent¨¨ncia, l¡¯¨²ltima paraula la tindr¨¤ el Tribunal Suprem i, mentrestant, ¡ªno menys de dos anys¡ª el pla continuar¨¤ vigent. La situaci¨® inquieta promotors afectats perqu¨¨ suposa una congelaci¨® de decisions. El gremi d¡¯hotels assenyala que, mentre no resolgui el Suprem sobre aix¨°, el Consistori esbossa ja un nou pla que confien que sigui consensuat amb el sector.

A falta de la sent¨¨ncia ferma que haur¨¤ de resoldre el Tribunal Suprem, el Consistori tampoc no aborda la promesa que Colau va fer als hotelers de suavitzar el restrictiu pla, i que figura en l¡¯actual pacte de govern entre els comuns i el PSC, partit que sempre ha defensat una actitud m¨¦s friendlyamb el sector.

La sent¨¨ncia, que es va con¨¨ixer l¡¯1 d¡¯agost passat, va donar la ra¨® a una demanda interposada per Olivia Hotels. En aquesta el tribunal admetia la necessitat de preservar determinades zones dels excessos del turisme. I negava que les mesures impulsades per l¡¯Ajuntament fossin desproporcionades. Tanmateix, conclo?a que el pla urban¨ªstic havia de ser anul¡¤lat en la seva integritat perqu¨¨ l¡¯avaluaci¨® econ¨°mica i financera de les actuacions previstes era insuficient ¡ªtal com havien alertat els hotelers¡ª i creava ¡°inseguretat jur¨ªdica¡±. ¡°El que no procedeix ¨¦s recon¨¨ixer al planejament urban¨ªstic que sigui una ordenaci¨® en l¡¯aire, una mera aparen?a, font d¡¯inseguretat jur¨ªdica i de desprestigi normatiu¡±, assenyalava la sent¨¨ncia. Al pla, afegia, se li ha ¡°d¡¯exigir una realista vocaci¨® d¡¯execuci¨® i de real materialitzaci¨®, basat en previsions generals i en la constataci¨® que existeixen fonts de finan?ament amb qu¨¨ portar-ho a terme.¡± La sent¨¨ncia que va anul¡¤lar el PEUAT va arribar despr¨¦s de diversos recursos de promotors amb la peculiaritat que un mateix jutge va dictar resolucions contradict¨°ries sobre semblants argumentacions, afegeixen fonts jur¨ªdiques consultades.

El gremi d¡¯hotels est¨¤ conven?ut que el termini de dos anys aproximat que tarda el Tribunal Suprem en dictar sent¨¨ncia ¨¦s una oportunitat perqu¨¨ l¡¯Ajuntament treballi en la redacci¨® d¡¯una altra proposta: ¡°Una nova norma que s¡¯adapti a la realitat i que es pugui arribar a consensuar amb el sector¡±, apunta Manel Casals, director del gremi dels hotelers. ¡°Compartim l¡¯objectiu que el PEUAT ha de vetllar i delimitar un creixement indiscriminat de les places hoteleres i estem d¡¯acord a tenir un model sostenible¡±, afegeix. El gremi creu, al contrari, que la futura norma no ha de vetar les reformes i rehabilitacions dels hotels, tal com ho fa l¡¯actual PEUAT, i aix¨ª ho ha plantejat a responsables municipals amb qui mantenen converses. ¡°Tenim la sensaci¨® que ara estan m¨¦s oberts a entendre algunes de les nostres posicions i que treballen en aquesta l¨ªnia¡±, remarca.

L¡¯¨¤rea d¡¯Urbanisme respon de forma gen¨¨rica a les preguntes d¡¯aquest diari. ¡°El PEUAT no est¨¤ en dubte i segueix vigent¡±, apunten a trav¨¦s d¡¯un portaveu. ¡°El Govern municipal continua treballant en la resposta jur¨ªdica a la sent¨¨ncia que ha estat recorreguda en cassaci¨®¡±, afegeix i remarca que ¡°en cap cas no ¨¦s ferma i, per tant, el PEUAT continua operant a Barcelona. Continuem defensant la necessitat de regular el turisme i equilibrar els usos que es donen al territori per defensar el dret a poder viure a les ciutats¡±, assegura el Consistori, que es mostra ¡°obert a actualitzar-lo quan sigui necessari¡±. El pla, de fet, preveu la seva revisi¨® cada quatre anys. Es va aprovar el 2018 i figura en l¡¯actual pacte de govern.

Des de l¡¯¨¤rea econ¨°mica del Consistori es comparteix totalment que la columna vertebral de la futura norma continuar¨¤ sent la mateixa que la impugnada: ¡°Posar ordre al sector que es va descontrolar per complet en el mandat de Xavier Trias i desconcentrar l¡¯oferta en una ciutat que ja no necessita m¨¦s places hoteleres¡±, segons apunta un dels seus responsables per a qui, no obstant aix¨°, hi ha aspectes que es podrien ¡°flexibilitzar¡±.

Des de la consultora 3 Capital, Juan Gallardo, tamb¨¦ lamenta la situaci¨® actual. ¡°?s kafkiana, gaireb¨¦ era preferible un escenari clar on uns projectes s¡¯admetien i d¡¯altres no; abans que aquesta indeterminaci¨® en qu¨¨ no sabem on som, mentre les inversions passen de llarg¡±, afirma. I afegeix: ¡°?s molt trist, mai no sabrem quants diners han passat de llarg¡±. L¡¯expert lamenta que hi ha inversors interessats en Barcelona, perqu¨¨ ¡°la ciutat continua sent rendible i atractiva¡±, per¨° que reconsideren els seus projectes per la ¡°incertesa ja no jur¨ªdica, sin¨® administrativa¡±.