Una finca cuatro veces m¨¢s barata

El Ayuntamiento de Barcelona expropi¨® por seis millones de euros en el mandato anterior una finca de dimensiones parecidas a las de la parcela de la avenida de la Mare de D¨¦u de Montserrat por la que el Consistorio actual est¨¢ dispuesto a pagar 22,5 millones de euros para desencallar el proyecto de Can Batll¨®, en Sants. El grupo Inmogaudir es el propietario de la antigua colonia textil de Can Batll¨® y de la finca del Guinard¨®, que es zona verde y cuya expropiaci¨®n ha entrado en juego despu¨¦s de que la inmobiliaria alegara falta de liquidez. El Consistorio y la inmobiliaria llegaron a un acuerdo ¡ªen el expediente de expropiaci¨®n instado por la propiedad¡ª seg¨²n el cual el Ayuntamiento pagaba 22,5 millones por una finca de 16.000 metros cuadrados de Mare de D¨¦u de Montserrat calificada de zona verde.

El ¨²ltimo gobierno socialista pag¨® seis millones de euros por una finca cercana, tambi¨¦n en Els Tres Turons, en Can Bar¨®, de 15.800 metros cuadrados, de los que 4.900 ten¨ªan calificaci¨®n de zona verde y 10.000 de equipamiento, por lo que el valor del suelo es mayor. Pese a ello, la propiedad y el Consistorio acordaron un precio de 379 euros el metro cuadrado, muy por debajo de los 1.378 que est¨¢ dispuesta a pagar ahora la administraci¨®n de CiU por la finca de Inmogaudir de Mare de D¨¦u de Montserrat.

El gobierno de CiU defiende el acuerdo de los 22,5 millones alegando que, si la expropiaci¨®n llegara a los tribunales, el precio final podr¨ªa llegar a 48 millones de euros. Esa es la cantidad que se fij¨® por sentencia el a?o pasado por una finca parecida y cercana a la de Inmogaudir de Mare de D¨¦u de Montserrat. Pese a la convicci¨®n del ¨¢rea de H¨¢bitat Urbano de que el precio pactado ¡ªy reflejado en un convenio que tuvo que ser retirado por falta de apoyos¡ª es el mejor para la ciudad porque as¨ª se lograr¨ªa desencallar el proyecto de Can Batll¨®, ni la oposici¨®n ni los vecinos de Sants comparten esa idea. As¨ª se puso en evidencia en la reuni¨®n de la comisi¨®n de seguimiento que se celebr¨® ayer.

Es m¨¢s, lo consideran ¡°trato de favor¡± a la promotora Inmogaudir, que lleva a?os con el plan urban¨ªstico de Can Batll¨® aprobado y no lo ejecuta por una supuesta ¡°falta de liquidez". Tanto es as¨ª que el Consistorio ha decidido aportar 10 millones de euros para que comience la ejecuci¨®n del plan. A cambio, obtiene 5.000 metros cuadrados para edificar en Can Batll¨®. Eso es lo ¨²nico que, por ahora, ha cedido la inmobiliaria.

¡°Pagar 22,5 millones es completamente exagerado, y adem¨¢s, ?qu¨¦ va a hacer el Ayuntamiento con una zona verde? ?Qu¨¦ rentabilidad supone para la ciudad?¡±, se preguntaba el edil del PP Eduardo Bola?os. El regidor comparte otra salida que ayer apuntaba Assumpta Escarp (PSC): ¡°Si resulta que el Ayuntamiento tiene que pagar las indemnizaciones y el coste de la urbanizaci¨®n de Can Batll¨®, la inmobiliaria le deber¨ªa dar en contraprestaci¨®n m¨¢s edificabilidad en Can Batll¨®, no una zona verde en el Guinard¨®".

A juicio de Elsa Blasco (ICV-EUiA), ser¨ªa ¡°un disparate¡± pagar esa cifra porque no tiene nada que ver con otras que se han pagado en expropiaciones del entorno. Blasco cree que pagar 22,5 millones a la inmobiliaria supone un trato de favor frente a lo que se ha liquidado a otros propietarios cuando se trata de una negociaci¨®n por mutuo acuerdo.