El riesgo inmobiliario acecha la viabilidad de la Sociedad de Garant¨ªa Rec¨ªproca

La Sociedad de Garant¨ªa Rec¨ªproca (SGR), una entidad inspirada en sistemas mutualistas cuyo objetivo es favorecer el acceso al cr¨¦dito de las peque?as empresas, corre del riesgo de ser intervenida por el Banco de Espa?a por carecer de los recursos propios necesarios para afrontar los avales que soporta. El monto de los avales concedidos a empresas inmobiliarias, algunas de un tama?o muy respetable, acechan la liquidez de la SGR.

El Instituto Valenciano de Finanzas, uno de los primeros valedores de la SGR, adeuda a la entidad 30 millones de euros, seg¨²n confirmaron fuentes de la Generalitat. La mitad corresponde a ingresos pendientes de 2011. La otra mitad corresponde a la aportaci¨®n prevista este a?o. Las mismas fuentes aseguraron que el IVF asumir¨¢ el pago de sus deudas cuando sea posible. Pero puede que sea demasiado tarde para cumplir las exigencias del Banco de Espa?a.

Los problemas de la SGR vienen de lejos. Un informe interno relativo al ejercicio 2008 revela que la entidad afrontaba serios problemas debido a la morosidad de las empresas avaladas y alertaba de que ¡°con la valoraci¨®n de la cartera a junio de 2008 (140 millones de euros) casi se cubren¡± los impagos previsibles de los morosos (146 millones de euros) y a?ade: ¡°Bajo este supuesto, las inversiones financieras e ingresos financieros tender¨ªan a cero¡±.

Un informe de 2008 alertaba sobre los riesgos que corr¨ªa la entidad

Tambi¨¦n apunta que ¡°la provisi¨®n por deterioro de socios y riesgos dudosos en la mayor¨ªa de los casos est¨¢ calculada con el m¨ªnimo normativo¡± y, en paralelo, que ¡°con la revisi¨®n de la cuentas anuales de nuestros socios del a?o 2007 es presumible un incremento importante del riesgo dudoso por deterioro¡±.

El mismo informe se?ala: ¡°Se est¨¢n produciendo refinanciaciones de importes significativos. Estas nuevas operaciones no se est¨¢n dotando, pero cabe la duda de que una inspecci¨®n del Banco de Espa?a pueda exigir dotarlas¡±.

El aval m¨¢s importante que manten¨ªa la SGR en 2008 era de algo m¨¢s de cinco millones de euros con la inmobiliaria catalana FBEX, una sociedad que solicit¨® el concurso de acreedores en noviembre pasado con una deuda acumulada de 600 millones de euros.

Apenas diez de los avales concedidos superaban entonces el mill¨®n de euros. Y la mitad se hab¨ªan formalizado a favor de otras tantas promotoras inmobiliarias.

Sociedades inmobiliarias copaban las mayores operaciones de aval

¡°El deterioro grave y acelerado de la situaci¨®n econ¨®mica¡±, que ya apuntaba el informe interno en 2008, no ha hecho sino multiplicarse desde entonces. Lo mismo que los riesgos apuntados por ¡°dificultades de refinanciaci¨®n¡± o ¡°dificultades en la recuperaci¨®n por venta de activos adjudicados por la ca¨ªda de valor¡±¡±.

A la vista de la situaci¨®n que atraviesa la SGR, Enric Morera, portavoz de Comprom¨ªs en las Cortes Valencianas, apel¨® el mi¨¦rcoles a la responsabilidad de la Generalitat y de las entidades financieras ¡°para garantizar la viabilidad de la SGR¡±. Morera record¨® que son ¡°socios protectores¡± de la entidad el IVF, con una cuota del 60%, y los actuales titulares de las dos grandes cajas, ahora Bankia y el Banco Sabadell, con una cuota del 13% en cada caso.

El portavoz de Comprom¨ªs apunt¨® que Bankia aporta 17 millones de euros anuales a la SGR vinculada a la Comunidad de Madrid mientras que apenas compromete 2,4 millones con su paralela valenciana.

Morera record¨® que ¡°la SGR tiene un papel muy importante en la econom¨ªa valenciana y, si finalmente desaparece por la dejadez y mala gesti¨®n del Consell, veremos como se cierra una v¨ªa de financiaci¨®n clave para muchas empresas que ya no pueden confiar en el apoyo de los bancos¡±.