Castedo reactiva la urbanizaci¨®n del ¨²ltimo tramo de la playa de San Juan

La Comisi¨®n de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante aprobar¨¢ el viernes el ¨²ltimo plan parcial pendiente de desarrollar en el playa de San Juan, que prev¨¦ casi 500 nuevas casas. El programa deber¨¢ ratificarse la semana pr¨®xima en pleno. Con esta decisi¨®n, el Ayuntamiento de Alicante da luz verde a la urbanizaci¨®n de la zona menos construida de su litoral norte. Y tambi¨¦n se reactiva un plan urban¨ªstico cuya gestaci¨®n ha superado ampliamente la d¨¦cada.Este plan parcial estaba ya recogido en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) del municipio de 1987, a¨²n vigente a falta de que el Consell autorice definitivamente la revisi¨®n del nuevo y? pol¨¦mico planeamiento, ahora en los tribunales a trav¨¦s de una de las ramas del caso Brugal.

El Plan Parcial para ordenar los terrenos de la zona norte de la playa de San Juan de Alicante (sector 2) se adjudic¨® provisionalmente por el pleno del Ayuntamiento de Alicante el 8 de febrero de 2000 a la mercantil Litoral Mediterr¨¢neo, 2, S. A. Pero tras este paso, las sucesivas pegas planteadas por las distintas administraciones dilataron la aprobaci¨®n definitiva. Ahora, el plan vuelve a someterse a aprobaci¨®n provisional.

El sector 2 de este plan parcial supondr¨¢ la construcci¨®n de casi 500 viviendas en bloques de hasta diez alturas, que se sumar¨¢n a las 316 que ya est¨¢n construidas en la zona, seg¨²n puntualiza EU, que expresa su rechazo a que se edifique "en las pocas zonas de costa que quedan" poco urbanizadas. La empresa promotora intent¨® en varias ocasiones en los ¨²ltimos a?os que este plan parcial quedara exento de la obligaci¨®n legal de que el 30% de las viviendas que se construyan sean protegidas. Con esta intenci¨®n, por ejemplo, se dirigi¨® por escrito en enero del a?o 2009 a la Gerencia de Urbanismo. Y tras analizar la documentaci¨®n, ha saltado la pol¨¦mica. El portavoz del grupo municipal EU en el Ayuntamiento de Alicante, Miguel ?ngel Pav¨®n, destaca la ambig¨¹edad existente en la documentaci¨®n del plan parcial donde no se garantiza la obligaci¨®n de respetar que el 30% de las viviendas sean de car¨¢cter social. "No queda garantizada [en la documentaci¨®n aportada] esa reserva de vivienda protegida y no entendemos por qu¨¦ el PGOU no cumple con la ley". El edil asegura que si no reciben garant¨ªas sobre esta reserva votar¨¢n en contra en la Comisi¨®n de Urbanismo del viernes.

El desarrollo? supondr¨¢ la construcci¨®n de casi 500 nuevas viviendas

Pero desde la Gerencia de Urbanismo, sin embargo, aseguran que no se har¨¢ ninguna excepci¨®n con este plan parcial y que, por tanto, la mercantil que lo urbanice deber¨¢ reservar el 30% de las vivienda para uso social. Contextualizan, sin embargo, la pol¨¦mica y explican que los intentos de la mercantil por eliminar esta condici¨®n obedecen a que la Consejer¨ªa de Urbanismo abri¨® la puerta hace algunos a?os a un cambio de normativa que eximiera a las zonas tur¨ªsticas de destinar un porcentaje de las nuevas casas para viviendas protegidas. Un cambio, agregan, que no se produjo finalmente.